일 시 |
강의내용 |
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1일차
토요일14:00~19:30
(5.5시간) |
1. 양도세 계산시 주의사항
- 보유기간 - 조정월수
- 자산별안분계산 - 소수점처리 등 기타
2. 기준시가 해설
- 토지 - 건물 - 지정아파트 - 지정연립 - 골프회원권
3. 토지의 양도와 관련된 사례
- 정형적인 사례 - 토지 등급이 해당연도에 없을 때
- 85.1.1 토지등급이 없는 경우
- 토지등급에 의한 비율이 100분의 100을 초과할 때
- 환지받은 토지의 양도
- 수용보상액이 양도시 기준시가보다 낮을 때
- 동일한 조정기간 내에 취득하여 양도하는 경우
- 배우자로부터 증여 받은 토지 5년 이내 양도
4. 단독주택의 양도와 관련된 사례
- 정형적인 사례
- 부담부 증여 양도세 계산
- 고가주택의 사례(3가지 유형) |
2일차 토요일14:00~19:30
(5.5시간) |
5. 복합건물의 양도와 관련된 사례
- 정형적인 사례 - 건물 용도가 2가지 이상인 경우
- 겸용주택(1세대1주택자)
- 상속받은 자산의 실가 신고
6. 지정아파트의 양도와 관련사례
- 정형적인 사례 - 고가주택의 사례(3가지 유형)
- 취득가액 환산 90.9.1 이후 취득(상이한)
- 취득가액 환산 90.9.1 이후 취득(동일한)
- 취득가액 환산 90.8.31 이전 취득(동일한)
- 배우자 증여 |
3일차
토요일14:00~19:00
(5시간) |
7. 지정연립주택의 양도와 관련사례
- 정형적인 사례 - 취득가액 환산
8. 연립/다세대/다가구주택
- 정형적인 사례 - 다세대주택 - 다가구주택(고급주택)
9. 아파트 실지거래가액 계산 사례
- 쌍방실가 계산 - 일방실가 계산
- 채권입찰제로 분양받은 아파트 실가
10. 아파트 분양권 양도
- 일반 분양권
- 재개발/재건축 아파트 분양권(청산금 납부한 경우)
- 재개발/재건축 아파트 분양권(청산금을 지급받은 경우) |
4일차 토요일14:00~19:00
(5시간) |
11. 주식,골프회원권 관련사례 12. 직장/지역조합아파트의 관련사례
13. 재개발/재건축조합 아파트 관련 사례
- 재개발조합/재건축조합 아파트계산(청산금지급한경우,수령한경우)
- 입주권으로 취득한 아파트계산(청산금지급한경우,수령한경우) |
1. 실지거래가액 계산으로의 확대
2. 고가주택의 사례중점강의
3. 직장,지역조합아파트의 기준시가계산예규개선(97. 1. 21)에 의하여 최종조합원만 기준시가로 계산하는 경우의
사례강의
4. 재건축,재개발조합아파트의 최초조합원으로서 동조합아파트 입주권을 국세청훈령(2001. 3. 14)에 의하여
실지거래가액으로 계산하는 경우의 사례강의.
5. 재개발, 재건축조합아파트 조합원이나 또는 입주권을 취득한자가 국세청훈령(업무지침, 2003. 1. 14)에
의하여 기준시가로 계산하는 경우의 사례 10가지 유형 중점강의. |