#과천지식 정보타운에서는
#넷마블 R&D센터, 펄어비스, 광동제약, JW 중외제약그룹,
경동제약, 일성신약 등 바이오제약기업
하나금융 투자, 국제 자산신탁, 신영증권, 대림건설, 코오롱 글로벌 등
IT, 바이오, R&D 및 건설 등 많은 기업들이
지금 현재
사옥을 건설 중이며, 내년 입주를 기다리고 있습니다.
그 중심에
4호선 신설역인 과천지식 정보타운역과
연결되는 #힐스테이트 과천 디센트로 가
있습니다
4호선 과천지식 정보타운역이 26년 개통 예정이며
GTX-C 노선, 월곶~판교건, 위례~과천선 등이
완공되면 서울 경기지역에
빠른 이동이 가능할 것으로 기대됩니다.
과천시에서는 현재 약 700여 개의 기업에서
입주의향서를 받은 상태이고
근로인원은 약 4만 명 이상으로 예상됩니다.
그로 인해 오피스텔 같은 중소형 주거시설이 많이
필요할 것으로 보이는데 오피스텔을 지을 수 있는
상업지는 전체 땅에 3%밖에 되지 않아
희소같이 가 매우 높다 할 수 있습니다.
#힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔은
오피스텔, 오피스, 상업시설로 이루어진
주상복합건물이며,
오피스텔 359실 오피스 298실 상업시설 99실로
구성되어 있으며
지하 6층~지상 15층 높이로 1차, 2차 2개동으로
나누어져 있습니다.
주차 대수는 1차 313대, 2차 399대로
세대당 1대씩 가능합니다.
타입은 총 4가지 타입으로
25타입 원룸, 53타입 1.5룸, 56타입 2룸,
80, 84타입 3룸
이중 25타입, 56타입은 완판이 된 상태입니다.
기존에 과천은 전매 제한구역이었으나
규제가 해제되면서
무제한 전매가 가능해졌고
현재 분양이 완료된 매물들은
벌써 P가 1억씩 붙어서 매물로
나오고 있습니다.
주변 오피스텔과 비교해 볼 때 최상에 입지,
시설, 계약조건, 그리고 힐스테이트라는
브랜드파워에서 나오는 결과로 보입니다.
#판교역 힐스테이트를 예로 들어보면
2018년 분양가 7억 5천을 시작으로
작년 8월 입주가 시작됐을 때는 프리미엄이
3억 5천이 붙은 상태로
11억에 거래가 된 사례가 있습니다
작년 부동산 경기가 최악이었을 때도
나 홀로 고공행진을 했다고 볼 수 있죠
힐스테이트 과천 디센트로 역시
입주시점이 다가오면 얼마나
프리미엄이 붙을지 벌써 기대가 됩니다.
주변시세비교
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✔️ 1차 계약금 1,000만 원
✔️ 중도금 무이자
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