만3황1이 좀더 올라준다면 범4는...

[캔디팡팡1]

저는 대구에서 핵심학군지는 범4라 생각하지만 많은 사람은 만3과 황1도 학군지로서 인정하는 분위기입니다.

범4 : 경동범어-경신동도정화-경신정화대구여
만3 : 대청-대륜소선-대륜오성혜화
황1 : 성동-동도정화능인-정화경북

실제로 대부분 저 위 3지역은 저렇게 학교를 진학합니다. 일부 다른곳으로 빠지는 비율은 극소수 입니다.

범4에서 동부중 갔다거나 황1에서 황금중 가는 비율은 5%를 넘지 않는데 그걸로 까는 부류는 다른 목적이 있다고 봅니다. 저곳이 내리면 내가 오르겠지 하는 부동산을 정말 모르는 부류라고 봅니다.

저는 범4가 학군지의 중심이라 범4 중심으로만 생각합니다만 만3의 최근 거래량은 수성구 전체에서 좋은 시그널이라 생각합니다.

만3이 올라야 범4가 저기도 저만큼 올랐는데 울동네가 저평가네...란 생각에 호가를 올리게 되고, 같은의미로 황1이 오르면 만3도 오르겠지요.

상승기에는 핵심지부터 오르기때문에 범4 학원주변-학교주변이 오르고 이제 만3이 오르고 있습니다. 반대로 내릴땐 하급지부터 내려앉습니다.

요즘 만3의 상승이 범4 주민들에게 호재란걸 아셔야합니다. 범4 제외한 범어동(123동), 황금동도 만3의 최근 거래량을 긍정적으로 봐야하는 부분입니다.

옆동네를 까는 익명게시판 글이 너무 많아 안타까운맘에 몇자 적어봅니다.

[한국쌍둥이]

범4만3

[캔디팡팡1]

만3화이팅

[JetStream]

경신 정화여고는 최근에 많이 안갈려고 하는데 ㅎ

[서프맨]

ㅇㅇ 그게 요즘 트렌드

[캔디팡팡1]

내신이 중요하죠

[만촌자연지기]

어그로 몇명때문에 서로 사이나쁘다고 생각하시는거 같은데 사실 자기집값 빼고는 관심 아무도 없는게 이 카페입니다. 신경 안쓰셔도 됩니다.

[캔디팡팡1]

뒤에서 욕하는 사람들땜에 몇자 적었습니다

[레저보이]

올라 갈일이 있겠어요?
수시로 의대 보낼려고 빠지고 있는데 ..

[캔디팡팡1]

최근 실거래가 참고바랍니다

[핵심가]

익게 얼마나 본다고 의미를 두나요?
저뿐 아니라 못가는사람 많은곳인데
근데 님도 우등인데? 익게 어떻게가세요?

[캔디팡팡1]

익게에 숨어서 글쓰는 사람들 보라고 쓴 글입니다

[매실]

요즘은 만3 범4

[캔디팡팡1]

그건좀

[꼬몽파파]

그게 말이 되나요?? 현실 부정처럼 보이네요

[래미안자이]

범4 나홀로 구축들 아무래도 거래량이 많이 없는게 다음 매도때 생각도 하는것 같네요.

[매실]

수성알파시티 개발되고 대법원 후적지 생각하면 만3이 낫죠 범4는 한계가 있다고 봅니다.

[토지분석]

익게는 갈수있는 사람들 많이 없고 익게에서 본인들이 타동네 욕하고 다른게시판에 와서 익게는 어떻더라 이중적행태를 보이는 사람들이 있죠. 그것도 알만큼 아는 우수회원이라는 사람들이 그러고 있음 익게는 없어지는게 맞는것 같습니다.

[캔디팡팡1]

이중인격자들이죠

[토지분석]

이런 논란글이 더 안좋네요.. 근데 님은 우등회원이 익게는 어떻게 가시죠?

[steve.B]

황1은 다른 곳

[서프맨]

ㅇㅇ

[캔디팡팡1]

제생각과 다르네요 경동대청성동초는 중학교배정수요로 고학년때 늘어나는 초등학교죠

[steve.B]

학군지라함은 대구기준 경동초 경신중 경신고 테크를 선호하며, 그 보다 도보거리에 누릴수있는 양질의 학원이 얼만큼 있냐에 따라 집값이결정되죠.
범4가 1급지라치면 만3은 1.5 황1은 2급지 정도라 봅니다
황금 사시는분들이 배정 얘기하면서 버스 몇분거리 학원 들먹이시는데 의미없는 정신승리라 봅니다. sk뷰 연식보시고 가격보시면 돈은 거짓말 안하거든요

[무시스]

순수 학군은 만3보다 황1이 좋은 것 같은데...동도 정화 경북 능인 학군인데..범4나 황1 경계지역에 학교가 많죠

[steve.B]

학군은 1순위가 학교지만, 도보거리 중고등 양질의 학원을 이용할수있냐가 관건이라 봅니다. 달구벌 2호선도 거들죠

[veteran]

또 이상한소리 하시는분들 많은데 학교접근성 없는 학원접근성은 의미가 없어요 학교학원집(학학주) 도보권 이게 되야 학군지가 되는거죠 이거 되는 곳은 지하철 탈 필요가 없어요ㅎㅎ 학원가가 달구벌대로 위로 발달하지 못하고 아래로 학교앞까지 계속 확장되는 이유가 있어요

[캔디팡팡1]

그래서 둘다 만족하는 범힐이 대구 최고가 아닐까 합니다

[캔디팡팡1]

만3 학군 즇은곳입니다

[린 아빠]

이런 글 안적어도 실수요자 및 투자자들이 알아서 투자하지요.
가격과 거래량들이 말해줍니다.
범4도 거래 잘되고 상징성 있는 아파트 일부
만3도 상징성 있는 일부 아파트
황1은 답이 정해진 아파트가있고
범4,만3,황1 나누지 맙시다.

[캔디팡팡1]

당장의 거래량과 가격만 보면 범4만 오르고 나머지는 그대로다라고 보시나봅니다 전 그 뒤를 봅니다

[서프맨]

역시 학군, 학원 둘다 인기있다는 증거네요..
저는 개인적으로 학창시절 학교 아침에 일아니기더 힘들고 가기도 힘들고 했는데 학원은 집에서 엄마가 태워줘서 별생각없이 다닌듯요

[캔디팡팡1]

한군대로도 가까우면 좋고 둘다 가까운 범힐이 대장된 이유지요

[서프맨]

ㅇㅇ

[한번더인생]

범4에서 동부중은 이상하지만
황1에서 황금중은 종종 갑니다
그리고 황금동에서 수성구청역~만촌역쪽 학원가도 멀고요
그래서 범4만3란 말이 있지요
황금동은 못 끼입니다
은근히 황금동을 끼우시는듯..

[마포사는여자]

거기 성동초 애들 졸업현황보면 동도 정화 배정 엄청나죠 끼우는게 아니라 일부러 거기 배정받으려고 가는분 천지니깐요ㅎㅎ
그리고 학원도 만촌삼정 지인도 라이딩 다니시던데뭐 마찬가지아닐까요?

[캔디팡팡1]

범4에서 동부5명 황1에서 황금7명 간걸로 압니다 그런 소수 인원 배정과 내동네만 좋아라는 타아팟을 무시하는 익게 글을 보며 글적은건데 여기에도 있군요

[무시스]

참 웃기는 분이네요. 무슨 본인이 결론을 지으니... 각자 사시는 곳에서 원하는 학교 갈 수 있으면 학군지죠. 범4 만3 황1 어느 곳이라도 우너하는 곳 다 가는 것도 아니고..추첨 배정인데. 어디가 학군지다 아니다 그리 결론 내시는 분들은 부동산업자나 집 한채 가지고 띄우려는 이들 뿐이죠. 그리고 수성구 명문 학교도 이번 의대 입시 결과로 보니 경신고 능인고 경북고 정화여고 순이던데...그럼 어느 곳이 학군지인가요 ?

[효주아네스]

황금1동 태왕아너스 가든하이츠 우방2차는 경신 동도 정화 배정 거의 받습니다 이런걸 범4 만3 띄우려 애쓰는 글쓴이 자중 하세요 뭔 본인 생각을 답인양...

[효주아네스]

뭣이 은근히 끼운다 하시나요 황1도 아파트 나름이죠?
가든하이츠 태왕아너스 우방2차는 경신 대륜 경북 오성 정화 대구여고 혜화여고 골고루 배정 다 받습니다

[장외홈런]

범4만3 은 오~래전엔 없던 말입니다.
그리고 없어져야 할 말이기도 합니다.

[뉴진스]

범4만3.. 그리고 만네🤭🤭

[탐정]

ㅋㅋㅋ

[파릇]

ㅋㅋ 진짜 지겹다 지겨워

[새벽 바다]

맞는 말씀 이네요..
범4 만3 동내 가르기를 떠나서 같은 동내라도
범4 범힐이 먼저 오르고 가격차이가 나면 범빌
범스크가 상대적으로 싸보여서 거래가 많이되면서
가격이 오르고 만3은 만자가 가격이 오르면서 매물이
잠기면 상대적인 만삼이 거래가되고 가격이 오릅니다
같은 동내도 그맇듯이 수성구 내도 마찬기지라 봅니다
주변과 가격 키맞추기 하지 나혼자 상승은 못갈겁니다

[Chwj 2000]

이말이 가장 정답이네요

[FIRE-LOVE]

본인의 포지션에서
아무리 홍보해봐야~ㅠ
시대의 트렌드
흐름을 잘읽어셔야
성투 될겁니다^

[파릇]

결국 범4만3 얘기하고 싶은가 보네요 그냥 범어동 만촌동 해요
별 차이도 없는데 맨날 그렇게 땅 갈라치기 하는거 지겹지 않나요

[아라비카]

잘 읽었습니다 ^^

[실주민]

좋은 입지에 대한 분석은 현재는 학군이지만, 후에는 아이가 살고싶은 곳이 어딘지도 나뉘어지더라구요 ... 사람들마다 다르지만,
제 주변에는 범4 만3 황금동 사시는 분들은 어디가 좋았는지 아시고 다른 곳에 거주하시다가도 다시 그곳이 좋았다는 의식으로 돌아오시더라구요
신규 진입분 + 기존 살았던 세대 회귀분들 이 수요를 충족하는것같습니다.