* 경험담 * 쿵임스(부동산임장스터디)수업의 종강은 없는듯합니다.!!~~^^

[건물주드림]

안녕하세요?^^ 건물주를 꿈꾸는 건물주드림입니다.

쿵쌤의 부동산임장스터디줌수업을 하고 오프수업으로 임장수업가는날~~~차에서 또점심식사를 하면서 몇몇동기생들과

여러 고민들을 나누고있던중 어쩌다보니 공투얘기가나와서 무조건 손들고 참석하게된 공투!!!^^

시흥아파트 경매에 참여하게 되었습니다. 개인적으로 경매경험이 없었던지라 공투에서라도 해보고싶은마음에

묘한 설렘마져 들었습니다.

1월 21일 입찰

이른아침부터 서둘러 수원지방법원 안산지원으로가서 반가운 동기분들과 인사를 나누고 준비하던중 아차!!!

재매각 물건이라 보증금이 10%가 아닌 20%라는걸 알게되서 급하게 돈을 모으려니 여의치않아 급히 쿵쌤께서

빌려주셔서 간신히 입찰시간을 맞추게 되었습니다~~감사합니다 선생님~~

입찰에 임하는데  웬지 느낌이 좋았습니다. 드뎌 저희차례~~~~두근두근   2019타경 ****    앗  됐다!!!

정말 저희이름이 제일 먼저 불리더라구요^^낙찰받은건 처음이라 너무 기분이 좋았습니다.

간단히 점심먹고 비는 계속내리지만 물건지 아파트에가서 몇개조로 나뉘어서 주변부동산에서 시세도 물어보고

대화를 해보니부동산사장님들의 고오급 정보를 얻을수있었습니다. 역시 현장에 답이 있었습니다.^^

1월27일 사건기록열람

저는 가지못했지만 명의자분과 동기생들몇분이 법원에 다시 사건기록열람을위해 법원에 다녀오셨습니다.

이건이 유치권과 제 3자가점유자로로 되어있어서 특수물건?이라 저같은 초보자는 보지도않고 PASS할 물건이었지만

쿵쌤에게 조언을 얻어서 차근차근 진행하기 시작했습니다. 실소유자 세입자 점유자가 얽혀있는건이었고

유치권이 걸려있는건이라 일이 복잡할줄알았는데 유치권서류를 보고 확인해본결과 허위유치권라는걸 알게되었습니다.

2월5일 명도

저녁8시 명도를 위해 다시 만난 동기들~~~이제는 좀 익숙해지고 만나면 반갑고 친근하게 느껴지더군요

바쁘신데 선생님까지 든든한 지원군으로 오시고 명의자분과 남자동기생분들이 들어가시기로하고 저와 몇명은 떨리는 마음으로 밖에서기다리고 드뎌 세입자를 만나고 왔는데

집주인과 돈문제로 얽혀있어서 암튼 저희에게 사정도 하시고 친절하게 집상태도 보여주시고 부인이 외출중이라 다시 조율하기로 하고 마무리하고 돌아왔습니다.

나중에 점유자와 몇번의 통화 끝에 130만원가량의 미납관리비와 이사비용을 요구해서 실랑이를 하다 3월 6일 이사하는 조건으로 조금씩양보해서 합의하기로 하였습니다.

2월 대출

경락자금대출을 위해 명의자님과 토끼보님이 함께 가셔서 대출실행하시느라 다녀왔습니다.

많은 서류에 싸인하시느라 고생하셨습니다.^^

3월6일 이사

토요일 아침10시! 이른아침부터 서둘러 쿵쌤께서 직접오시고 동기분들이 오셔서 이사나가는거 보고 아파트에 올라가봤습니다.

층이 20이라 환하고 좋았지만 도배 장판은 새로하고 거실에 냉장고 있는 자리가 좀답답해보여 수리하는쪽으로 의견을 모아서

빨리서둘러야할것 같다는 의견들에 바로 인테리어들어가기로 하고 5월 30일 까지 매도해한다는 입장이라 시간적

부담이 있어서 최대한 빨리 진행하고 부동산에 내놓기로 합의를 했습니다.

간단히 점심을 시키고 안방바닥에 앉아 선생님께서 저희들의 궁금증에 대해 시원하게 대답해주시고 저희도 정말 어디서도

들을수없는 선생님의 경험담과 조언듣느라 시간가는줄몰랐습니다. 완전 미니 특강시간이었습니다.  말씀해주시느라 자장면도 다 못드시고 너무 감사하기도 하고 자장면밖에 대접을 못해드려 죄송했습니다.

3월 7일 매수자나옴

다음날 부동산에서 인테리어하지않아도 사겠다는 매수자가 있어서 바로 매도하기로 하였습니다.

수익은 한 세후 2000만원~2500만원으로 예상하고 있습니다.

약 2달동안 입찰부터 매도까지 쿵임스가아니면 정말 경험해보지 못할 소중한 시간이었습니다.

소고기 회식이라도 해보자는 마음에서 시작했는데 선생님을 비롯 여러 동기분들의 수고와 관심 노력으로

불협화음없이 잘진행되어서 너무 감사하고소중한경험을 하게 해주신 선생님께 진심으로 감사드립니다.

이 어려운시기에 명의빌려주신 뱅카님~~자서하시느라 매매계약서 쓰시는라 몇번을

왔다갔다하시고 정말 정말 감사합니다.^^

초보자지만 너무 어렵다고 생각하지말고 찬찬히 공부하고 모르는것있으면 든든한 쿵쌤과 행크에서

얼마든지 물어보고 경험담을 보면 잘해낼것같은 자신감이 들었습니다.

아무리 경쟁이 치열하고 정책이 바뀐다해도 흔들리지않고 포기하지 않으면 저에게도 기회가오리라는

기대감을 가져봅니다.

쿵임스1기~~~~절대 끝난게 아닙니다.

저희의 인연은 쭈~~~~~욱~~~~~~이어지리라 믿습니다.^^

개인적인 경험담이므로 다소 부족해도 양해해주시길 바라며 긴글 읽어주셔서 감사합니다.^^

[린빠빠]

부동산임장스터디에서의 첫 물건 잘 처리되셔서 축하해요. 앞으로도 성투하세요

[건물주드림]

응원감사드립니다.매번 다른분들 축하만 해드렸는데 공투로라도 경험해보니 너무 좋은 기회였습니다.
린빠빠님도 화이팅하시기 바랍니다.^^

[곰돌이양]

건물주드림님~ 상세한 후기 넘 감사드립니다~!!
쿵임스 1기 화이팅입니다~!! *^^*

[건물주드림]

넵 화이팅입니다~~~저도 감사합니다 소고기파티하는날 뵈어요^^

[나에겐선물]

축하드려요~
혼자하기가 두려우니 동기들과 공투로 도전해 봐야겠네요~~
화이팅하세요^^

[건물주드림]

감사합니다~~행크에서 좋은인연만나서 공투하는것 또한 투자의 방법인것 같습니다. 좋은 분들과 성투하시길 바랍니다

[쏠맨]

축하드립니다. 앞으로도 좋은 성공담 많이 들려주세요

[건물주드림]

ㅎ ㅎ 감사드립니다. 제 희망사항입니다. 쏠맨님도 성공후기 많이 부탁드립니다.성투하세요~~

[난 건물주다]

부럽네요 저도 욜심히 강의듣고 있는데 경매는 완전초보라서 글올라오는것만 읽어도 가슴이 쿵쾅거려요 저도 꼭 실행으로 옮기겠습니다

[건물주드림]

차근차근하시다보면 성공하실거예요~~저도 아직 초보입니다. 하지만 노력하다보면 어느새 실력이 쑤~~~욱 자라있으실거예요~~응원합니다.

[텔라김]

건물주드림님,
공투를 하면서 많은 것을 배우고 얻었지만 가장 큰 수확은 역시 좋은 사람들과의 좋은 만남이었던 것 같습니다.
물론 가교 역할을 해주신 분이 계셨기에 가능하게 된 것이었죠. 절대 잊을 수 없는 추억으로 간직하며,
지속적으로 좋은 결실 맺으시길 바랍니다. 감사합니다.^^

[건물주드림]

저도 감사드려요~~~정말 이번공투하면서 좋은인연을 만난것 같아서 저도 행복하고 즐거웠습니다.
만나면 반갑고 편안하고 시간가는줄 모르는 만남~~~앞으로 쭈욱 이어지길 바라며 성공투자 하셔서
후기 많이 올려주시길 바랍니다^^

[행복한세상]

건물주드림님 후기 축하드립니다. 앞으로도 계속 좋은 소식 들려주세요..

[건물주드림]

네~~~^^행복한세상님도 성공투자하셔서 경험담에 글 많이 올려 주시기 바랍니다. 감사합니다

[풀어헤드]

축하드립니다. 좋은글 잘 읽었습니다~

[건물주드림]

감사드립니다~~~앞으로 제가 낙찰받아 경험담 올리는 그날까지 화이팅하겠습니다. 풀어헤드님도 좋은 소식
들려주세요^^

[왕이될상]

건물주드림님 공투로 첫수익!
축하드립니다^^

[건물주드림]

감사드려요~~왕이될상님!! 성공투자 하시길 바랍니다. ^^

[리송현]

축하드려요 잘읽었습니다^^i

[건물주드림]

감사합니다~~리송현님도 성공경험담 올려주시길 바랍니다. 화이팅하세요~~

[20대젊은부자]

세후수익이 너무 깔끔하고 좋네요ㅎㅎ 축하드려요 건물주드림님 :)

[건물주드림]

ㅎ 쿵쌤께서 많이 도와주셔서~~~^^그래도 한 사이클 경험하게된 정말 소중한시간이었습니다.
감사합니다~~20대 젊은부자님도 성투하시길 바랍니다.

[경매를 배우고싶은자]

축하드려요,, 동기분들이 있으셔서 든든하셨겠어요 ^^

[건물주드림]

네~~~첨엔 서먹서먹했는데 공투로몇번뵈니 이제는 너무 반갑고 든든하고 그러네요 경매를 배우고 싶은자님도
좋은 동기분들 만나게 되시길 응원드립니다. 화이팅입니다.~~

[다궁]

와 축하드려요!! 종강없는 쿵임스 함께 하고싶네여~~

[건물주드림]

맞아요~~~쿵임스가 없었으면 이런 경험하지 못했을것 같습니다. 2기 쿵임스에 꼬~~~옥 들어가시기 바랍니다!!!

[여어얼]

축하드립니다!

[건물주드림]

감사합니다.^^여어얼님도 성공투자하시길 바랍니다.

[HOMOLUDENS]

건물주드림님 초보 부린이 질문 드립니다.
저는 이제 쿵쿵나리 쌤의 강의를 듣기 시작하였습니다. 근데 요즘은 코로나로 인해 온라인 수업으로 진행하다 보니 동기님이라고 할 상황들이 안되는거 같습니다. 동기님들과 모임을 만들어 서로 배우며 함께 하고 싶은데 방법 조언 좀 부탁드립니다.

[건물주드림]

저도 아직 초보지만 제경험상 오프수업에서 동기들을 만나는게 가장좋은데 상황이 여의치않으니
스터디모집때 참여하셔서 조를 짜서 임장하시게되면 동기분들을 만날수있고 열씸히 행복제테크에서 댓글도
다시고 축하문자도 남겨주시면 익숙한 닉네임의 동기분들도 만나게 되실거예요~~~차근차근 포기하지않고
하시다보면 자연스레 만나게 되실것 같아요^^임장이나 공투등 적극적으로 참여하시는것도 추천드려요~~~
화이팅입니다

[쒼나리]

읽는내내 긴장하면서 봤어요
초보인 저에게는 대단해 보이십니다

[건물주드림]

감사합니다~~아직 낙찰을 받진 못했지만 공투로 경험해보는것도 소중한 시간인것 같습니다

[드림케쳐]

생생한 후기 감사합니다 단지가 조용해보이고 좋네요 좋은경험 축하드리며 부럽습니다! :)

[HOMOLUDENS]

건물주님 정성스런 답변감사드립니다.
말씀참고해서 카페활동도 열쒸미해 보겠습니다.감사합니다^^

[최해]

와~~ 역시 쿵임스입니다 ^^ 대단하세요!
낙찰축하드리고 세심하신 쿵쌤덕에 모두 값진경험 하신 것 같습니다.

[시골소녀.]

축하드립니다!!ㅎㅎㅎㅎ 2기 쿵임스 꼭 참석하고 싶네여ㅠㅠㅠㅠ!!

[동하부인]

우와~ 건물주드림님~ 아주 자세한 경험담~ 이제서야 감사히 읽었네요^^;;;
정말 쿵임스는~ 끝나지 않고 쭉~~~ 함께 가는 것 같습니다 ㅎㅎㅎ
우리 함께 성투대투 꼭~~ 해용 ㅎㅎㅎ
조만간 다시 뵐 기회 있음 넘 좋겠어요 ^^~~~~ 보고싶답니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ

[스피노자]

잘읽었습니다 감사합니다!

[흥부자]

생생한 후기 잘보고갑니다!!
다음에 스터디 기회있으면 참여해보고싶네요 ㅎㅎ

[밤톨맘]

디테일한 경험담에 도움이 많이 되었습니다. 저도 언른 동기분 만나고 싶네요~ 앞으로 더더욱 성투하시길!

[구삘화랑]

축하드려요 성투하세요