상가주택 경매>대전 중구 둔산동 4층구조 수익형 상가주택 2차매각(2022타경7990)1004
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경매의 시작이 부의 길목입니다. - 김소장
본 경매건 !! 진행 및 정보알림
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대전 서구 둔산동도시지역 수익형 건물경매추천
임대수익형 상가주택 !!
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유동천수변공원 지근거리 제2종일반주거지역에 위치하며
직.간접적으로 실사용 및 임대용으로 무난한 건물로
..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
낙찰후, 위치,전망,수익성,임대환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다.
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본 건물의 경락대출 가능액은 ?
감정가 및 낙찰가 70~50%내
.
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 다수임대차관계, 건물상태에 따라
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다
(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )
♠ 대전 서구 둔산동 소재
근린주거시설(건물.대지) 매각
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다
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본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?
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- 본건과 같은 근린시설 및 주거전용 건물경매사건은
.
낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고
명도비용이 소요될 수 있으므로 신경써야됩니다.
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-2019년 12월 신축한 지상4층구조 상가주택 건물로
2022년 5월 감정평가 후..현재는
2차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다
- 매수신청보증금은 최저가의 10% 준비
- 다수의 임대차가 있는 사건으로, 세부점유관계와
점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부 확인 필수.
- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고
.연체공과금관계 확인요함.
- 최적의 낙찰예상가 제시와 수익성등을 확인하여 드립니다
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대전 서구 둔산동 상가주택 경매.
감정가격 및 경매진행일자 ?
.
- 아파트,공동주택,상가,각종학교,산업단지등 혼재하는
대전 서구 둔산동 “ 문정초교 ”
인근에 위치한
“ 상가주택 1동과 대지 1필지 ”
등이
법원경매를 통해 감정가 13억 4300만원에
나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%인
9억 4000만원으로 .2차경매절차가 진행중.
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1차(100%) 2023-08-23 - 유찰
2023-10-04 3차(70%)매각진행.
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도시지역 제2종일반주거지역 내 “대지 1필지
2종일반주거지역내 대지 2필지
총면적 232.9㎡ (70.5평)
본 건물 1동
건물 전체면적은 445㎡ (134.6평)
2019년 12월에 건축한 철콘구조 철콘지붕
지상 4층구조 근린주택 1동과 옥탑누다락 일괄매각사건
1층은 상가와 주차장,공동출입구로 이용중이며
2층~3층은 각 층별 각각 주택 5세대,4층은 주택 2세대로 구성되어
…총 12가구로 이뤄져 있는 상태.
경매진행중인 현재 대부분 임대중이며
그 외 다수의 전입자 및 임차권자가 등록되어 있음
신고된 총보증금: 1,192,000,000원
총월세금: 800,000원
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대전 서구 둔산동소재
수익형 상가주택경매건으로... .
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현황이 투자최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
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기존 실사용에 필요한 기반시설 갖춘
상가 및 주거전용 건물인데다
주변 도심지와 각종 학교로 접근성이 양호한 입지로
현황과 같은 임대수익형 투자자뿐아니라
대전도시지역내 실사용 겸한 상가주택 찾는
투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
(아래 상담전화로
“2022타경 7990 관심”으로
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.아래는 참고사항으로
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1.관심물건 지정 및 경매절차 확인
- 2. 입찰진행확정
- 3.물건조사 및 권리상 하자분석시작
- 4.분석보고서 및 투찰예상 제안가발송
- 5.법원입찰참여 ( 재분석후 법원투찰진행)