<p>산성동과 관계없는 1인이지만, 아래 글들을 보고 한마디 써봅니다.</p><p><br></p><p>현 구시가지 중에서 재개발 추진 구역 중 산성구역이 가장 좋은 분위기를 타고 있는 것은 사실입니다.</p><p><br></p><p>=위례신도시와 가장 인접한 구역 + 신흥주공 재건축 + 신흥2구역 재개발 진행 + 고도제한 완화로 인한 큰 혜택 + 산성역 초역세권 등</p><p><br></p><p>예전 2009년도에 2단계 구역이 진행 중일떄 수진2구역이 가장 매매가도 비싸고 더블역세권 등으로 좋은 평가를 받던 것과 비슷한 상황이라고 생각됩니다.</p><p><br></p><p>단, 그건 어디까지나 분위기입니다.</p><p><br></p><p>산성구역을 10년을 멈춰놓고 나머지 구역이 개발이 완료됐다고 했을때, 산성구역은 33평을 무상으로 들어갈 수 있을만큼 빛을 볼지, 개발된 구역 바로 옆에 슬럼가, 기피 구역일지는 가봐야 아는 것입니다. 인근 구역으로 추측해보죠</p><p><br></p><p>수진2구역의 경우를 보죠</p><p><br></p><p>2009년 당시 가장 비싼 매매가+ 더블역세권으로 튼튼한 전세수요층+공공개발 반대+낮은 재개발 여론+고도제한 완화 X</p><p>등으로 인하여 구역 해제가 되었고, 지금은 재개발과 아무 관계가 없는 지역입니다.</p><p>당시 3억7~8천까지 가던 매매가가 지금은 4억일까요? 2억일까요? 찾아볼 필요도 없이 낮아졌습니다.</p><p>또한 역세권이다보니 전세야 잘나가는 편이지만, 결코 살고 싶은 지역이라 찾는 지역도 아니고 잠깐 머물다 떠나는 곳입니다. 또한 주관적인 부분이고 쉽게 말하기 어려운 부분이긴 하나, 수진동쪽에 중국인들의 증가로 일부에겐 상당히 기피되는 지역으로 변해가고 있습니다.</p><p><br></p><p>정확히 같진 않지만 태평2,4동 또한 적절한 예입니다.</p><p>정비구역 해제 이후로 최고 2억 2~6천까지 가던 구역이 지금은 1억초반에 거래되고 있습니다. 역시 좋지 못한 환경이고요.</p><p>역세권만 아니지 산성동과 마찬가지로 신흥주공,신흥2구역과 상당히 맞닿아 있고, 위례신도시도 인접합니다.</p><p><br></p><p>한떄, 도환1구역은 개발 후 성남의 land mark가 될거라고 했습니다. 그 얘기가 나온지 벌써 6년이 됐습니다.</p><p>지금도 land mark긴 합니다. 모란시장과 더불어 가장 안좋은 성남의 이미지를 가지고 있는 곳으로요. 인근에 초중고가 있음에도 안좋은 유해시설이 있는 곳으로 유명합니다.</p><p><br></p><p>결론 말씀드리면, 산성동은 빛날 수 있지만, 그건 어디까지나 개발 후에 얘기지. 멈춰버린, 취소되버린다면</p><p><br></p><p>대부분 주택이 40년된 구시가지 고지대에 불가합니다.</p>
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저의 지인은 지방 재개발 구역입니다만 결과는 비슷할 것 같아서 상황을 말씀드립니다. 재개발 중단되니 10집 건너 1집만 거주하고 나머지는 빈집입니다. 그것도 연세많은 어르신만 거주하시고요. 수도물에서 냄새나고 하수구 냄새는 말도 못하고 빈집에 쓰레기 더미 가득하고 잡초 무성하고 여름철 각종 벌레에 빈 방투성입니다. 그나마 삭월세 정도의 세입자가 들어왔다 나갔다. 우범지대가 따로 없더군요. 정상적인 사람이 거주할 분위기가 아니더군요. 세상은 예나 지금이나 변합니다. 순리에 순응하고 살아야 되질 않겠읍니까? 카페에 사고가 답답하신 몇분들 계신데 그분들 재개발 중단된 곳을 한번 다녀오시는 것도 방법인듯 합니다.
첫댓글 메쉬짱짱님 글 정말 공감하네요...
어딜가나 반대자들은 항상 있습니다
신흥2구역.신흥주공.상대원.금광.중동.은행주공등 한동한동씩 개발될때 부동산경기.국가경제가 어떻게될지모르고 건설경기안좋으면 산성동은 낙동강오리알신세입니다
지금 취소된곳도서둘러 다시재개해야하는데 그래야 성남신시가지를 만들수있습니다
다같이 성남구시가지를 위례확장판 성남신시가지를 만들어봅시다
금광 2에도 중국인들 세입자가 있습니다.
건축비 매년 올라가기에 일찍하는게 좋아요.
저의 지인은 지방 재개발 구역입니다만 결과는 비슷할 것 같아서 상황을 말씀드립니다. 재개발 중단되니 10집 건너 1집만 거주하고 나머지는 빈집입니다. 그것도 연세많은 어르신만 거주하시고요. 수도물에서 냄새나고 하수구 냄새는 말도 못하고 빈집에 쓰레기 더미 가득하고 잡초 무성하고 여름철 각종 벌레에 빈 방투성입니다. 그나마 삭월세 정도의 세입자가 들어왔다 나갔다. 우범지대가 따로 없더군요. 정상적인 사람이 거주할 분위기가 아니더군요. 세상은 예나 지금이나 변합니다. 순리에 순응하고 살아야 되질 않겠읍니까? 카페에 사고가 답답하신 몇분들 계신데 그분들 재개발 중단된 곳을 한번 다녀오시는 것도 방법인듯 합니다.
100% 동감합니다~~~!!!
산성동 재개발 빨리 추진되어야 합니다.>~~
메쉬 짱짱 글에 전적으로 동감입니다 산성구역 합심하여 재개발 시간 단축합시다
간만에 좋은글 제대로된글이 한번올라오네요...시대가 변하는데 아직도 역발상으로 할렘가에 멈춰있는사람들이 있다니..다들 골동품들이죠
쇠도 뜨거울때 두드려 연장을 만드는 것처럼 부동산도 지금 열 좀 받았을때 조속히 추진해야지요. 항상 미래는 불확실하고 어느순간 갑자기 경기가 식을지 모르니까요.
산성동 재개발 적극 찬성입니다.
산성동 어여 진행하죠~
하루라도 빨리 좋은 환경에서 살고 싶습니다.
재개발 반대합니다 극심한 불경기에 돈도 없는 사람들한테 새집 지어서 파는 사업하자고 바람을 넣는게 제정신으로 하는 짓입니까?
@대한민국 누가 도라이인가? 니가 도라이지? 지금 아파트사업 할때인가? 곧 금융위기 온다고 기업은 현금 비축하고 있다
어차피 할건데.. 지금도 넘 늦었어요.,넘 오래 기다렸어요.
이렇게 왈가왈부 할 때가 아닙니다.
추진력있게 밀고 나가서 하루라도 빨리 재개발 단축시켜야 해요,,
신경쓰지 마세요 산성동4월 13일오후 5시에 산성동 주민센터 4층에서 감정평가 주민 설명회를 한다하네요... 문자 왔어요.. 재개발은 진행하고 있어요
삭제된 댓글 입니다.
정말어이없는거죠...본인시간빼겨가며 돈들여가며...말도안되는 반대를 한다는게..물은 위에서 아래로 흐르는것을 세월은 흘러가는것을...반대하려니..쯧쯧...왜그러고들 사는건지..