사업(부동산)의 포괄양도 양수 계약서
부동산 소재지:
부동산의 면적등:
양도자(갑)
성 명: 주민등록번호:
주 소:
양수자(을)
성 명: 주민등록번호:
주 소:
“갑”이 소유하고 있는 상기 부동산에 관한 일체의 권리와 의무를 포괄적으로 양도, 양수함에 관하여 다음과 같이 계약을 체결한다.
제1조(목적): 본 계약은 “갑”이 소유해온 상기 부동산(이하 양도물건이라 칭한다)의 임대업 을 “을”이 포괄적으로 양수하고자 하는 데있다.
제2조(양도,양수 기준일): 양도물건의 양도 양수시기는 매매잔금일로 하고, “갑”의 폐업과 동시에 “을”은 일반과세사업자로 등록하여 현 임대사업을 그대로 양수키로 한다.
제3조(양도,양수가액): “을”은 양도일 현재 양도물건의 총 매매대금 ( 원)을 “갑”에게 지급하고, 대지가격은 원 그리고 건물가격은 원으로 한다.
건물분에 대한 부가가치세는 포괄 양도,양수 한다(부동산 매매계약서 참조).
제4조(대금지불 조건): 대금지불 조건은 부동산매매계약서상에 의한 계약(특약사항)대로 정산한다(부동산매매계약서 참조).
제5조(양도양수 물품): 양도양수 물품은 부착시설물 일체와 분양시의 비품 일체로 한다.
제6조(임대차의 승계): 본 양도양수에 따른 현 임대계약 내용은 “을”에게 자동 승계된다.
제7조(협조의무): “갑”은 양도물건의 양도,양수와 관련하여 “을” 소유권 이전에 필요한 전반적인 업무에 협조를 하여야 한다.
제8조(기타): 본계약서에 정하지 아니한 사항은 “갑” 과 “을”이 협의하여 처리하며, 본계약을 증명하기 위하여 “갑”과“을”은 쌍방간 날인하여 각각 1부씩 보관 한다.
년 월 일
위 양도자(갑): 주 소 :
성 명 : (인)
위 양수자(을): 주 소 :
성 명 : (인)
※ 상가건물 매매시 매도자,매수자 양쪽 모두가 일반사업자이면 포괄양도양수계약서를 꼭 잊지말고 작성하십시요.부가가치세 포함여부도 당연히 명시해야 되겠죠? 첨부된 파일 참조활용하면 됩니다.한쪽 당사자가 일반사업자가 아니면 본 계약서는 작성할 필요없습니다.