주민총회(2차, 건축사사무소, 감사후보자추인 등)

<A name="[문서의 처음]"></A> 의   사   록   □ 회의명 : 주 민 총 회(2차)   □ 일  시 : 2008년 7월 8일 17:00 ~   □ 장  소 : 대전광역시 서구 용문동 233-41 추진위원회 사무실   □ 안  건 :   1. 건축사사무소 공동업무수행 승인의 건     [기호1번 (주)트윈 +기호3번 (주)토펙, (주)신화]   2. 감사 후보자(배광호 추진위원) 추인의 건 □ 회의내용  - 17:00 ~ ▷ 추진위원장    무더운 날씨에도 이 자리에 참석하여 주신 주민여러분께 진심으로 감사드립니다. 지금부터 2008년 7월 8일 2차 주민총회를 시작하겠습니다. ▷ 사회자    다음은 위원장님께서 성원보고 및 개회선포를 하시겠습니다. ▷ 추진위원장    성원보고 드리겠습니다. 토지등소유자 총 828명, 추진위원 설립동의자 651명 중, 서면참석자 385명(동의자 357명), 직접참석자 4명으로 오늘 총회가 적법하게 성회가 되었으므로 개회를 선포합니다.(땅땅땅) 그리고, 오늘 서면투표자 중에 오늘 도착한 서면이 9장이 있습니다 9장은 투표에 제외시켰습니다 여기 성원에 들어가지 않는거죠 ▷ 사회자    그 말씀은 주민총회 서면결의서는 총회전일까지 도착한 것만 인정된다고 운영규정에 정해져 있기 때문에 오늘 도착한 것은 산입하지 않았다는 것입니다. 다음은 안건상정 및 심의를 하겠습니다. 제1호안건은 건축사무소 공동업무수행 승인의 건이고 제 2호안건은 감사 후보자 배광호추진위원 추인의 건입니다.    오늘 주민총회에서 상정할 안건은 총 두가지 안건으로써, 두가지 안건을 일괄 상정하고, 각 안건에 대하여 설명과 심의를 거쳐, 일괄하여 무기명 투표로서 의결하도록 하겠습니다. 투표가 시작되면 토지등소유자 여러분께서는 입장할 때 받으신 투표용지를 이용하여 앞의 기표대에서 기표하신 후, 투표함에 넣어 주시기 바랍니다.    위원장님께서 안건을 모두 상정하겠습니다. ▷ 추진위원장    안건 상정하겠습니다. 제1호안건 건축사무소 공동업무수행 승인의 건입니다. 기호1번 트윈 기호3번 토펙, 신화가 같이 하는 것에 투표를 하는 것입니다(땅땅땅) 사회자님 제안 설명 부탁드립니다. ▷ 사회자    제1호 안건에 대하여 제안설명 드리겠습니다.    주민여러분께서도 아시는 바와 같이 지난 2008년 6월 6일 제 1차 주민총회에서 건축사사무소 3개업체가 상정되어 투표한 결과 기호 1번과 기호 3번이 동표가 나왔습니다.    이와 같은 투표결과에 대하여 총회 당일에는 기호 1번과 기호 3번간에 중복 및 정정기표 4표에 대한 팽팽한 의견대립이 있어 당일 최종 판단을 보류하였고, 이후 2008년 6월 9일 우리 추진위원회의 중재로서 양 회사는 위 투표결과를 모두 인정하고 향후 일체의 이의를 제기하지 않으며 모든 사항은 우리 주민들이 결정하는 바에 따르기로 합의 하였습니다. 이후 2008년 6월 17일 양 회사는 상호 경쟁으로 인한 불필요한 비용 낭비를 방지하고 양 회사간 대립으로 인한 주민갈등을 최소한 하고자  양 회사가 설계관련 업무를 공동으로 수행하기로 합의하여 우리 추진위원회와 주민들에게 승인하여 줄 것을 요청하였습니다. 이에 대해 우리 추진위원회에서는 2008년 6월 17일 추진위원회의를 개최하여 심의한 바 양 회사가 공동으로 업무를 수행하는 경우,    기호 1번 (주) 트윈종합건축사사무소는 젊고 창의적인 전문인력을 다수 확보하고 있어 보다 창조적이고 독창적인 설계도면을 제시할 수 있는 장점이 있고,    기호 3번 (주) 토펙 + (주) 신화엔지니어링종합건축사사무소는 대전지역 업체가 참여하고 있어 앞으로 대전광역시나 서구청에서 시행하는 각종 심의과정에서 다양한 인맥으로서 보다 효율적인 업무를 수행할 수 있다는 장점이 있으며,    우리 추진위원회에서도 양 회사간 경쟁으로 인하여 발생하는 불필요한 비용낭비와 재투표 과정에서 발생할 수 있는 주민간의 대립과 갈등을 방지할 수 있다는 장점을 받아들여 양 회사가 공동으로 업무를 수행할 수 있도록 결의하였습니다. 또한 양 회사가 공동으로 업무를 수행하는 과정에서 발생할 수 있는 의견대립 등의 문제점에 대해서는 양 회사가 공동으로 업무를 수행하더라도 우리 추진위원회에서는 가장 지분이 많은 주관사 1개사를 선정토록 하여 주관사를 관리 감독함으로써 주관사 책임 하에 모든 업무가 효율적으로 진행될 수 있는 체계를 수립하고. 기호 1번 (주) 트윈종합건축사사무소는 주로 설계도면 작성 등의 설계분야 업무를 전담하고 기호 3번 (주) 토펙 + (주) 신화엔지니어링종합건축사사무소는 관공서를 상대로 하는 행정업무를 전담토록 하는 등 양회사간 업무분담과 책임한계를 명확히 함으로써 공동으로 업무를 수행하는 과정에서 발생할 수 있는 문제점을 최소화 할 수 있도록 할 것이며 아울러 양 회사의 장점을 극대화 시켜 원활한 업무추진을 도모할 것입니다 따라서 주민여러분께서 위와 같은 상황을 고려하여 양 회사가 공동으로 업무를 수행하도록 할 것인지에 대하여 가부를 묻고자 본 안건을 상정하였습니다.    기호 1번 (주) 트윈종합건축사무소와 기호 3번 (주)토펙+(주)신화엔지니어링종합건축사사무소를 공동으로 우리 구역 건축사사무소로 선정하여 설계관련 업무를 수행할 수 있도록 승인합니다가 의결사항입니다. ▷ 추진위원장    사회자께서 제안 설명하신 내용에 이의나 질문 있으시면 발언하여 주시기 바랍니다. ▷ 주민 조호일    다시 한번 설명해 주세요 결정과정에서 양 사가 저희에게 제의를 해 왔습니까? 추진회의가 제의를 해 왔습니까? 거기에 대해서 말씀해 주십시오 ▷ 사회자    정확하게 말씀을 드리겠습니다 양 사가 처음에는 기권표 4표 때문에, 분쟁이 많았어요. 근데 우리가 중재를 했을 때는 양 사가 공동으로 하라고 중재를 한 것이 아니고 175동점표 대해서 인정을 하라고 중재를 했습니다 그래서 양 사가 거기에 대해서는 다 인정을 하고 돌아갔고, 그때 당시에는 우리가 어떠한 결정을 내리더라도 동의를 하겠습니다 라고 하고 갔습니다. 그 이후에 양사가 저희에게 보낸 주민총회 책자 맨 뒷장에 넣어 드렸을거에요 그분들이 먼저 요청을 하였습니다 같이 하면 어떠냐고 요청을 해서 문서를 받고 그 다음에 저희가 승인을 한다고 한 것입니다. ▷ 주민 조호일    여기 용역업체 선정하고 재건축에 들어가는 돈에 관련된 것은 어디서 결정을 어디서 하는 겁니까? 추진위원회에서 결정하는 사항입니까? 아니면, 주민총회에서 사항입니까? 그러면 이것도 주민총회에서 결정하는 것 아닙니까? 양사에서 합동으로 와가지고 우리가 동표가 나왔으니까 이렇게 하는건 어떠냐 그것은 주민총회에다 의견은 올려가지고 그렇게 하는 게 좋다 둘 중에 하나만 선택하자 그걸 가지고 주민총회에서 결정할 사항이지 추진위원회에서 결정할 사항인가 물어 보는 것입니다 ▷ 사회자    아닙니다. 뭔가를 오해 하시는 것 같은데 주민총회를 개최하기 위해서는 추진위원회를 걸쳐서 올라가도록 되어있습니다. 추진위원회에서는 주민총회에서 승인을 받자고 의결한 것입니다. 주민총회에서 양사가 같이 하는데 찬성을 해 주실지 안 해주실 물어 보자고 한 것입니다. ▷ 주민 조호일    오늘 주민총회에서 부결이 되면 다시 주민총회를 개최해야 하는데, 한번에 1개사만 선정하는 것이 좋다는 의견 ▷ 추진위원장    다른 분 질문 없으십니까? ▷ 주민들    없습니다    ▷ 주민 조호일    비디오 촬영을 했잖습니까? 비디오를 한번 확인 해 보았습니까? ▷ 사회자    네 확인해 보았습니다. ▷ 주민 조호일    업자들을 불러다 놓고 확인을 해 보았습니까? ▷ 사회자    업자들을 불러다 놓고 비디오를 확인해 본 것이 아니고 표를 직접 확인해 보았습니다. ▷ 추진위원장    말씀 하시려면 손을 들어 주시고 말씀해 주십시오 ▷ 추진위원 한수남    먼저 (추진위원)회의에 참석하셨는지 안 하셨는지 모르지만, 그 회의에서 본인도 공동업무수행에 반대를 했었지만 다수결의 의견이 같이 하자는 것으로 의결이 되어서 오는 주민총회가 개최되는 것인데, 아직 개표도 안한 상태에서 (부결될 것처럼) 발언하는 것은 자제해 달라는 의견 ▷ 추진위원장    다른 분 있으십니까? 발표하실분?    제1호안건 건축사사무소 공동업무수행 승인의 건은 더 이상 질문이 없으므로 투표로써 결정하겠습니다. ▷ 사회자    위원장님 제 2호 안건을 상정해 주십시오 ▷ 추진위원장    제 2호 안건 감사 후보자(배광호 추진위원)추인의 건입니다(땅땅땅)    사회자님 제안설명 부탁드립니다 ▷ 사회자    안건설명 드리겠습니다    지난 2008년 6월 6일 제1차 주민총회에서 감사 증원과 감사 선출의 건에 대하여 투표한 결과, 감사 증원의 건은 기존 1명에서 2명으로 증원하기로 결의되었고, 감사 선출의 건은 후보자 중 황영수 후보자께서는 참석과 과반수 이상의 동의를 얻어 당선되었으나, 2위 득표자인 배광호 후보자께서는 203표를 얻어 총 참석인원 406명의 과반수인 204표에 1표가 부족하였습니다.    이에 대하여 총회 당일 현장에 참석하신 모든 주민들과 상대 후보자인 김화수 후보자와 참석하신 모든 주민여러분의 동의로 감사로 선출하기로 하였습니다. 그러나, 운영규정상 의결요건인 주민총회 참석자의 과반수 이상의 찬성에 대해서는 법률적으로 보완이 필요하므로 이번 2차 주민총회에서 배광호 후보자님의 감사 추인여부를 결정하고자 하는 것입니다.    의결사항은 배광호 후보자님을 우리 추진위원회의 감사로 추인할 것을 의결합니다. ▷ 추진위원장    이 안건에 대해서는 별도의 질의응답이 필요할 것 같지 않으므로, 후보자이신 배광호 추진위원님의 간략한 인사말씀을 들은 후, 투표로서 결정하겠습니다. 배광호 추진위원님 앞으로 나오셔서 간략히 인사말씀 해 주십시오. ▷ 감사 배광호    안녕하세요 배광호입니다 지난번 주민총회때 과반수 절반의 표를 얻었다는 것이 제가 감사로서 여러 가지 생각할 시간을 마련한 것 같습니다. 이번에 감사가 되면 용문동사업에 최선을 다하겠습니다. ▷ 사회자    이상으로서 안건심의를 마치고 안건에 대한 투표를 시작하도록 하겠습니다. 위원장님 투표 개시 선언을 부탁드립니다. ▷ 추진위원장    지금부터 각 안건에 대한 투표 개시를 선언합니다.(땅땅땅) ▷ 사회자    투표하고자 하시는 분들께서는 단상 앞으로 나오셔서 미리 받으신 투표용지를 이용하여 기표소에 들어가 기표하신 후 투표용지를 투표함에 넣어 주시기 바랍니다. - 투 표 - ▷ 추진위원장    아직 투표를 못하신 분 계십니까? 그럼 바로 개표를 시작하겠습니다.    개표 도중에 참석하신 토지등소유자가 계시는 경우에는 개표 마감 전까지 투표를 허용하도록 하겠습니다. ▷ 사회자    위원장님께서는 개표를 선언하여 주시기 바랍니다. ▷ 추진위원장    지금부터 개표를 선언합니다(땅땅땅)    개표요원께서는 앞으로 나오셔서 개표하여 주시기 바랍니다. - 개표 도중- ▷ 추진위원장    잠깐만 말씀드리겠습니다 무효표가 2표가 나왔는데 이것은 결의자 서명이 없습니다 한표는 모든 건 다 있는데 밑에 결의자 이름을 안 썼어요. 이거 두 개다 이것에 대해서 인정을 안 해준다고 하면 무효처리를 하고 그래도 주소나 이름이 있으니까 인정을 하겠다 하시면 인정을 하겠습니다 혹시 의견 있으십니까? ▷ 부위원장 이상돈    인정을 하지 말아야죠 ▷ 추진위원장    네 알겠습니다 이것은 무효로 처리하겠습니다 ▷ 추진위원장    성원보고를 다시 드리겠습니다 서면 387명 직접참석10명으로 보고드립니다. ▷ 사회자    개표를 모두 마치고 결과를 발표하겠습니다. ▷ 추진위원장    개표를 모두 마치고 결과를 발표하겠습니다.    제 1호 안건 건축사사무소 공동업무수행 승인의 건은    찬성: 364명, 반대:17명, 기권 및 무효: 16명으로    가결되었음을 건포합니다(땅땅땅)    제 2호 안건 감사 후보자(배광호 추진위원) 추인의 건은    찬성: 350명, 반대: 14명, 기권 및 무효: 33명으로    가결되었음을 선포합니다(땅땅땅) ▷ 사회자    수고하셨습니다.    주민들께서는 궁금한 점이 있으시면 언제든지 추진위원회 사무실로 문의해 주시면 성심 성의껏 답변해 드릴 것을 약속드리면서 이만 주민총회를 모두 마치고자 합니다. ▷ 추진위원장    그리고 감사님은 인사를 한번 하시고 업체에 대해 궁금한 점이 있으시면 잠깐 질문을 할수 있는 시간을 드리겠습니다. ▷ 감사 배광호    진심으로 감사드립니다 용문동 1,2,3,구역 재건축 정비사업을 위해서 최선을 다 하도록 하겠습니다. ▷ 추진위원장    부위원장님들도 그때 인사를 안 하셨으니 나오셔서 인사 한마디씩 하시죠 ▷ 부위원장 이상돈    날씨도 더운데 고생이 많으십니다 부위원장 이상돈입니다 앞으로 열심히 하도록 하겠습니다. ▷ 부위원장 김학봉    안녕하세요 김학봉입니다. 더운 날씨에 참석해 주셔서 고맙고요 진심으로 감사를 드립니다 열심히 하겠습니다. ▷ 감사 황영수    인사 올리겠습니다 지난번 주민총회에서 부족한 저를 감사로 뽑아주신 위원장님을 비롯해서 참석하시지 못한 주민분들에게 감사를 드리고, 지난번 인사 올렸던 대로 제가 아는 것이 없습니다. 특히 이 분야에 문외한 이라고 할 정도입니다. 하지만, 용문동1,2,3,구역 재건축사업이 잘 이루어질 수 있도록 제 나름대로 최선을 다 하겠습니다. 고맙습니다. ▷ 사회자    저희를 위해서 일을 해 주실 업체분들에게 뜨겁게 박수로 맞이해 주시기 바랍니다 ▷ (주)트윈종합건축사사무소 대표 김경일    우리를 공동설계자로 뽑아 주셔서 감사합니다. 솔직히 저희도 혼자해도 저희나 신화나 토펙이나 여러분 기대에 충분히 부응할 수 있는 능력을 가진 회사로 알고 있습니다. 그러나, 여러 가지 정황상 같이 할 수밖에 없는 상황이 되었고 여러분들이 승인을 해 주셨고, 당초에 제안을 드릴 때는 사실 저희 업체 때문에 주민들에 갈등을 원치 않습니다. 그리고, 십수년 이런 사업을 해 왔지만 더러 이런 일이 있기는 있지만, 이번처럼 동표가 나와서 같이 가는 경우는 한 번도 없었습니다. 그 또한 운명이라 받아들이고 여러분들이 승인을 해 주시면 각 사가 가지고 있는 장점이 있습니다. 아까 사무국장님이 설명을 해 주셨듯이 각 사의 장점을 최대한 살려서, 여러분 목표는 뭡니까? 빠른 시일안에 입주하는 것입니다. 빠른 시일 내에 입주하실 수 있도록 최선을 다해서 여러분 기대에 꼭 부응하겠습니다 감사합니다. ▷ (주)신화엔지니어링건축사사무소 대표 최재인    오늘총회를 통해서 힘을 합쳐 열심히 하자는 명을 내렸으니 우리 3사가 열심히 할 것을 약속드리고요 저희도 여러가지 고민과 갈등이 많았습니다 .대전지역에서 가장 훌륭한 건축물이 세워질 수 있는 용문동에 욕심을 갖고 끝까지 여러분들이 목적하시는 사업이 성공할 수 있도록, 또, 여러분의 재산 가치를 정당하게 많이 받으실 수 있도록 세심하게, 저희 혼자 보다는 3개사가 힘을 합치는 것이 좋다는 결론을 내렸고, 어려움이 많았던 부분을 화합하는 모습을 보이는 것이 좋겠다 생각을 했습니다. 아무튼 여러분에 기대에 어긋나지 않도록 저희 3사가 머리를 맞대고 불철주야 노력해서 사업을 성공할 수 있도록 최선에 노력을 다 할 것을 약속드립니다. 감사합니다. ▷ (주)토펙엔지니어링건축사사무소 상무 권승억    나름대로 힘들었지만 저희는 열심히 했고 적이었던 다른 업체분들과도 좋은 파트너가 되었습니다. 힘을 합쳐 나름대로 대전에서 최고에 멋진 아파트를 올릴 수 있는 자신이 있고 능력이 있는 회사들입니다. 좋은 사업지를 만들 수 있도록 하겠고, 저희 기술자들은 말이 필요 없습니다. 최고의 작품을 만드는 것이 임무이자 능력이기 때문에 그 점 꼭 명심하고 좋은 작품을 만들기 위해 최선을 다해 노력하겠습니다. ▷ 추진위원장    지금까지 긴 시간동안 회의에 동참하여 주신 주민여러분께 깊은 감사의 말씀을 드리며 이상으로 주민총회 폐회를 선언합니다.(땅땅땅)    안녕히 돌아가십시오. 감사합니다. 끝. 용문동1.2.3.구역주택재건축정비사업조합설립추진위원회