한국 공동주택 생산기술변천사 (7)
2.4 맨션아파트
■한강맨션아파트
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주택공사는 주한 외국인을 위한 힐탑아파트에 뒤이어 내국인, 특히 중.고소득층을 위한 고층아파트로서 1969년 10월 20일 - 1970년 8월 31일에 당시 한강변 정비사업(강변도로건설)에 대해 조성된 동부이촌동의 매립지 22,569평 위에 총2,972백만원의 공사비를 투입, 24개동 700호의 한강맨션아파트를 건설했다. 한강맨션은 戶當 면적이 27 - 55평으로, 평면설계는 여러가지 면에서 특이했다.
첫째, 한강맨션은 국내에서는 처음으로 온돌방을 완전히 없애는 등 완전히 입식생활을 하도록 설계하였다. 중앙식 온수난방 시스템을 채택함에 따라 설계진은 입주자의 생활을 현대식, 즉 입식으로 변화시키려고 의도했으나, 이러한 설계는 젊은 층에게는 받아들여졌으나 노인층에게는 크게 환영받지 못했다.
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둘째, 食寢分離를 꾀하여 침실들을 한쪽으로 몰아서 배치하는 형식을 취했다. 그리고 침실설계를 위시하여 부부중심의 생활에 편리하도록 설계하였다. 또한 晝間空間과 夜間空間을 엄격하게 분리시켜 두 공간 사이에 욕실을 두어 晝夜 공히 사용할 수 있게 만든 것도 특징이었다. 그러나 공간구분이라는 건축계획이론에 충실한 평면이었지만 부부침실과 자녀침실이 인접해 있어 프라이버시 확보에 문제가 있었고 침실사이의 통로가 좁아 장농을 안방에 넣기가 곤란하여 입주자들의 선호도는 높지 않았다.
외부 발코니와 옥상난간은 당시 외벽마감재로 많이 쓰기 시작했던 치장콘크리트로 표면을 처리하였다. 그러나 옥상 파라펫을 콘크리트벽으로 하는 경우 건물의 인동간격과 일조와 채광에 상당히 불리하게 되므로 이후 난간은 角파이프로 설계하여 일조채광은 물론 건물의 외관도 경쾌한 느낌을 주도록 했다.
건물구조에 있어서도 실내에서 기둥 보의 노출을 최대한 줄이도록 노력했다. 특히 실내부분의 보는 33㎝정도로 납작하게 하여 천장속에 넣었다. 그리고 슬라브는 모두 동일레벨로 처리하였다. 욕실도 거실과 동일레벨로 하고 문틀로 턱을 주었으나 침수관계로 문제가 되어 이후 아파트설계시에는 욕실부분에 단을 주는 방법이 사용되게 되었다.
아파트의 構體는 마포아파트 이래로 써왔던 콘크리트 철근라멘조였고 기초콘크리트는 파일 독립기초였다. 그리고 외벽은 6인치 블럭이고 측벽은 4인치 블럭 공간쌓기였는데 측벽일부에 누수가 되었다. 이로 인하여 반포아파트에서부터는 측벽을 콘크리트벽으로 처리했다.
한강맨션은 재료사용면에서 많은 발전을 가져왔다. 거실방 부엌바닥은 아스타일로 시공하였고 외부창문틀은 알루미늄제로 하였으며 욕조는 철제에 사기를 입힌 것이었다. 또한 지붕 방수제로는 일본산 마이실을 試驗的으로 사용하였으며 결로를 방지하고 열효율을 높이기 위해 질석 콘크리트를 사용했다.
한강맨션의 지붕 방수에 고심하여, 종전의 아스팔트 공법을 피하고 마이실 방수공법을 사용했다. 이것은 아스팔트공법처럼 시공과정이 복잡하지 않아 공기를 단축시키고 공비도 절감시킬 수 있다는 판단에서 사용했으나 결과가 좋지 않았다. 이 공법은 한강외인에서도 보완을 하여 시공했으나 역시 결과가 좋지 않아 마이실 방수를 했던 지붕들은 1976년에 모두 제거하고 아스팔트공법으로 재시공하였다.
한강아파트 건설에 사용한 골재는 #467 #57등 고유번호를 붙여 선별한 규격골재였으며 이는 콘크리트질 향상에 도움을 주었다. 건설참가업체는 삼안산업, 오양건설, 흥일건설, 남광토건, 성아산업, 공영토건, 문성기업, 신일토건 등 12개 업체였으며 이밖에 설비에 3개업체, 전기에 10개업체 등 모두 50여업체였다. 한강맨션건설공사에는 연 51만여명 하루 평균 1,633명이 동원되었는데 이 공사에 참가한 일부 업체나 일꾼 등은 대단위 주택건설의 경험이 없어 공사기술진이 사전지도를 하면서 공사를 진행시켰다.
이 한강맨션과 한강외인아파트에서는 스팀난방방식 대신 집중식 중온수난방방식을 채택했다. 중온수난방방식은 시설투자비가 많이 소요되고 또 최신의 기술을 요하는 방식이어서 반대의견이 있었으나 입주계층이 중산층이어서 주택가격의 증가가 크게 문제되지 않을 뿐 아니라 장차 우리나라의 주택난방기술의 발전을 촉진할 수 있다는 측면에서 이 방식이 채택되었다. 물론 국내에는 집중식 中溫水煖房設備에 대한 경험이 없었고 기술수준도 낮았기 ??문에 필요자재 뿐 아니라 기술용역도 일본에 의존할 수 밖에 없었다. 일본도 그 당시는 高溫水地域煖房設備를 미국의 용역회사와 기술제휴하여 시도중이었으며 中溫水煖房의 기술만을 보유하고 있었다. 따라서 공사는 용역회사를 선정하는데 중온수난방공사를 監理한 경험이 있어야 된다고 자격을 제한했다. 결국 경쟁끝에 일본 히다찌조선의 자회사인 하이도로삼社에서 용역을 맡게 되었는데 同社는 일본의 삿뽀로시의 지역난방과 마루야마(환산)단지의 시공경험이 있는 회사였다.
이 설비의 특징은 單管式 配管과 모노플로우티를 사용한 점인데 이는 複管式만을 사용해왔던 국내 설비기술계에 큰 화제가 되었다. 우리나라에서도 이 후부터 단관식배관이 많이 사용케 되었으며 반포아파트 건설시에는 단관배관방식을 더 개발, 배관경을 조정하여 모노플로우티 대신에 국산 리듀우서를 사용하게까지 되었다.
한강맨션과 한강외인아파트의 집중식 중온수지역난방시설은 순조롭게 시공되었으며 성능도 우수했다. 연료소모량도 벙커C유의 경우 앞서 건설한 힐탑아파트가 평당 년간 295리터인데 비해 집중식 중온수난방은 160리터로 줄어들었다. 집중식 중온수난방의 원리는 보일러에서 발생한 120도의 온수가 곧바로 각 실의 방열기에 공급되어 방열후 환원되는 것이다. 따라서 각 실의 방열기에서 고온의 열이 방열되면 방열기가 뜨거워졌으므로 부득이 커버가 있는 컨벡터를 사용하지 않을 수 없었다. 그러나 급탕의 경우는 보일러에서 발생한 온수가 각동마다 설치된 급탕조의 찬물을 덥혀 욕실을 통해 순환하도록 되어있다.
▶ 한강맨션아파트 개요
1. 층 수 : 5층
2. 건설년도 : 1967년
3. 건설호수 : 660세대
4. 구조형식 :
- 주요구조 : 철근콘크리트 라멘조, - 기초형식 : 철근콘크리트
5. 주동형식 및 평형
- 주동형식 : I자형, - 27, 32, 37평형
6. 건축공사
1) 실내마감재료
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2) 내외벽 재료
외벽 : 6" 콘크리트 블럭, 시멘트 모르터
내벽 : 0.5B + 회모르터
지붕 :
- 주형식 : 철근콘크리트 슬라브
- 방수형식 : 질석 아스팔트보드에 마이실 방수, 왕사콘크리트
3) 창호재료
- 주재료 : 알루미늄, 목재(나왕)
- 도 장 : 내부 바니스, 외부 바니스, 유성페인트
- 주형식 : 2중 미서기 유리창
7. 기계설비
-난방방식 : 열교환실 설치
-급배수 위생: 수세식 화장실
■ 남산외인아파트
남산외인아파트는 주택공사 발주로 삼환이 시공한 고층아파트였다. 이 공사는 골조공사를 1년간이나 하였고 1년간 중단되었다가 다시 시작하여 工期가 길어진 공사였다(1970-1972년). 17층 230세대, 연건평 9,700평의 건물규모로서, 설계상 건물의 경량화를 위해 바닥도 얇게, 블럭도 얇은 것을 사용하는 등 경량골재를 사용하여 건물의 경량화를 가져왔으며, 불연재로 천정에 슬레이트를 사용하였다. 기초공사에 있어 남산에 위치한 까닭에 발파작업에 애로가 많았고, 남산이 울린다는 등의 말도 있었다. A동은 16층 28평형(2침실)120호, 32평형(2침실)60호, 40평형(4침실)30호이고, 17층인 B동은 28평형(2침실)124호, 33평형(3침실)62호, 35평형(3침실)31호로서 총427호이었다.
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최초의 설계는 엄덕문설계사무소에서 맡아 32,600여평의 남산기슭 대지 위에 5동의 16층형 고층아파트와 3동의 3층형 저층아파트 및 부대건물 2동을 포함한 각종생활여건 시설 등이 갖추어진 연건평 44,800여평에 사업비 91억원이 소요되는 대단위 아파트 단지를 계획하였으나 남산의 경관을 너무 가리게 된다는 반대여론이 있어 그중 2동만 건설하게 되었던 것이다.
이 아파트는 주택공사가 힐탑고층아파트 건설 후 두번째로 건설한 고층아파트였으며 구조계산은 함성권씨가 맡았다. 이 건물에는 SBD 40의 고강도 철근이 사용되었으며 철근이음방법으로 가스壓接施工方法을 채택했고 콘크리트 역시 FC=210㎏/㎠의 고강도 품질을 사용했는데 이것은 구조체의 단면을 줄여 내부의 공간 활용도를 높이기 위한 조처였다. 또한 고층의 하중을 줄이기 위해 제물콘크리트위에 바로 아스타일을 시공하기도 했다.
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산기슭의 고층건물이었기에 기초공사에서도 기초지반암의 슬라이딩을 방지하기 위해 암을 꿰뚫어서 서로 묶어놓는 등 상당히 주의를 기울인 정밀시공을 했다. 현장에는 한국최초로 골재계량장치가 부착된 시멘트 혼합기인 뱃쳐 플랜트가 설치되었으며 荷物用 리프트를 설치하여 자재운반을 했고 棟마다 타워 크레인을 설치했는데 이러한 방법을 아파트 건설에서는 처음 사용된 것이었다.
남산외인아파트에서는 고성능 스팀 수관식 보일러를 설치했다. 이 때 한신보일러에서 고압보일러를 공급했고 마신산업에서는 서독에서 도입한 최신설비로 鋼板라지에터를 공급했다. 16-17층용의 난방설비이므로 최하층의 라지에터에는 靜水壓만으로도 3㎏/㎠이상이 걸려 이를 감당할 강판 라지에터가 필요했던 것이다. 남산외인 아파트의 난방방식은 고압보일러에서 발생한 고압 증기를 각동에 설치되어 있는 중간기계실에 보내 그곳에서 온수를 만들어 각실의 방열기에 보내는 방식이었으며 고온수난방방식과 유사했다.
또한 남산외인아파트에서는 각세대별로 자동온도조절기를 부착했는데 이것은 실내온도를 자동으로 조절하여 연료비 낭비를 방지하는데 큰 역할을 하고 있다. 그러나 이 조절기는 너무 高價였기 때문에 그 후 건설하는 타아파트에는 사용되지 않았다. 남산외인아파트의 난방시설시공은 성공적이었으며 가장 잘된 난방설비라는 평을 받고 있다.
표 1. 각 아파트 평당 연료 소모량
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▶남산외인아파트 개요
1. 층 수 : 16, 17층
2. 건설년도 : 1972년
3. 건설호수 : 427세대
4. 구조형식 :
- 주요구조 : 철근콘크리트 라멘조
- 기초형식 : 철근콘크리트 독립기초
5. 주동형식 및 평형
- 주동형식 : V자형
- 26.91, 32.62, 34.85, 39.40 평형
6. 건축공사
1) 실내마감재료
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2) 내외벽 재료
외벽 : 외부 0.5B붉은 벽돌 내부 3" 블럭, 공간쌓기
내벽 : 벽돌 - 0.5B 시멘트 벽돌
세대계벽 - 콘크리트 내력벽 및 4"블럭, 공간쌓기
내부간벽 - 3" 블럭
지붕 : 주형식 : 철근콘크리트 슬라브, - 방수형식 : 아스팔트 방수
* 풍속 : Max V = 5- m/sec
3) 창호재료
- 주재료 : 알루미늄, - 주형식 : 2중 미서기 유리창
7. 기계설비
-급배수 위생 : 수세식 화장실