순 번 | 대 상 시 설 | 추정수선주기 (년) | 실제수선주기 (년) | 연간추정 수선비 | 연간실제 수선비 |
가 | 건물외부 | 5 - 40년 | 5 - 40년 | 4,774,204,970 | 227,830,913 |
나 | 건물내부 |
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다 | 전기승강기 |
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라 | 기계설비 |
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마 | 옥외부대시설 |
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합 계 |
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<소요재원별 실제수선비>
순 번 | 대 상 시 설 | 장기수선충당부채 (A) | 장기수선충당부채적립금(B) | 기 타(C) | 합 계 |
가 | 건물외부 |
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| 227,830,913 |
나 | 건물내부 |
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다 | 전기승강기 |
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라 | 기계설비 |
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마 | 옥외부대시설 |
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합 계 |
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※ 세부이행내역 작성요령
구 분 | 공 종 | 수선 방법 | 추정수선주기(년) | 실제수선주기(년) | 추정 수선비 | 실제 수선비 | 실제수선비 소요재원 | 관리주체의 처리내역(주1) |
지 붕 | 몰탈마감 | 부분 보수
전면 보수 | 2/5
2/15 | 2/2
2/15 | 20백만원(주2)
0 | 23백만원
0 | A10백만원 B13백만원 (주3)
0 | -집중호우로 풍수재해 발생 -보험금(13백만원=장기수선충당부채적립금(B)) 공사한 차액을 장기수선충당부채(A) 사용 -2010년 9월 12일 대표회의 의결 -실제수선비가 3백만원이 초과하였으나 보험금으로 13백만원이 보전되므로 10백만원이 절감됨 |
(주1) 관리주체의 처리내역은 다음과 같이 분석될 수 있음.
① 왜 수선주기가 5 → 2
: 타당함 → 수선주기를 변경함(장기수선계획서 조정)
: 타당하지 않음 → 적절한 책임 규명하여 상벌 등의 조치함
② 왜 수선비가 20백만원 → 23백만원
: 타당함 → 수선비를 변경함(장기수선계획서 조정)
: 타당하지 않음 → 적절한 책임 규명하여 상벌 등의 조치함
(주2) 추정수선비가 50백만원일 경우 추정수선주기가 2/5이므로 다음과 같이 계산된 금액임
50백만원 X 2/5 = 20백만원
(주3) 장기수선충당부채(A), 장기수선충당부채적립금(B), 기 타(C)
나. 건물외부
구 분 | 공 종 | 수선방법 | 추정수선주기(년) | 실제수선주기(년) | 추정 수선비 | 실제 수선비 | 실제수선비 소요재원 | 관리주체의 처리내역 |
지 붕 | 몰탈마감 | 부분보수 전면보수 | 5 15 |
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액체방수 | 부분보수 전면보수 |
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철골트러스금속기와 | 부분보수 전면보수 |
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외 벽 | 석공사 | 부분보수 전면보수 |
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도장공사 | 부분보수 |
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창 호 | PL공사 | 부분보수 전면보수 |
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유리공사 | 부분보수 전면보수 |
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잡공사 | 난간대 | 부분보수 전면보수 |
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소계 |
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다. 건물내부
구 분 | 공종 | 수선방법 | 추정수선주기(년) | 실제수선주기(년) | 추정 수선비 | 실제 수선비 | 실제수선비 소요재원 | 관리주체의 처리내역 |
도장 | 조합페인트무늬코트 | 전면보수 전면보수 |
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미장 | 바닥몰탈 | 부분보수 전면보수 |
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내벽몰탈 | 부분보수 전면보수 |
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방수 | 액체방수 | 부분보수 전면보수 |
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보호몰탈 | 부분보수 전면보수 |
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석공사 | 인조대리석 | 부분보수 전면보수 |
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천연대리석 | 부분보수 전면보수 |
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수장 | 경량천정 | 전면보수 |
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바닥재 | 전면보수 |
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소 계 |
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라. 전기 및 승강기설비
구 분 | 공 종 | 수선방법 | 추정수선주기(년) | 실제수선주기(년) | 추정 수선비 | 실제 수선비 | 실제 수선비 소요재원 | 관리주체의 처리내역 |
옥내배선 설 비 | 등기구 스위치 콘센트 배 선 | 교체 교체 교체 교체 |
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자동화재 감지설비 | 감지기 수신반 배 선 | 교체 교체 교체 |
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약전설비 | 인터폰설비 방송설비 전화설비 TV공청설비 | 교체 교체 교체 교체 |
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옥외 및 기타 | 피뢰침설치 발전기 수배전반 변압기 | 교체 교체 교체 교체 |
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승강기 | 기계장치 와이어로프 | 교체 |
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소 계 |
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마. 기계설비
구분 | 공종 | 수선방법 | 추정수선주기(년) | 실제수선주기(년) | 추정 수선비 | 실제 수선비 | 실제수선비 소요재원 | 관리주체의 처리내역 |
난방설비 | 보일러 보일러 보일러 보일러 | 교체 교체 교체 교체 |
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급수급탕 | 부스타펌프 | 교체 |
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배수설비 | 배수펌프 | 교체 |
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환기설비 | 시로코휀 무닥트휀 | 교체 교체 |
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소화설비 | 소화펌프 제연휀 | 교체 교체 |
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위생기구 | 양변기 세면기 욕조 렌지후드 정수기 비데 | 교체 교체 교체 교체 교체 교체 |
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가스설비 | 계량기 | 교체 |
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소 계 |
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바. 옥외 부대 시설
구분 | 공종 | 수선방법 | 추정수선주기(년) | 실제수선주기(년) | 추정 수선비 | 실제 수선비 | 실제수선비 소요재원 | 관리주체의 처리내역 |
도로포장 | 아스팔트포장 | 교체 |
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보도블럭 | 교체 |
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울타리시설 | P.V.C울타리 | 교체 |
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울타리 | 교체 |
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유희시설 | 어린이놀이터 | 교체 |
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운동시설 | 교체 |
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배수시설 | 오수로 | 교체 |
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우수로 | 교체 |
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소 계 |
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