"평택 고덕국제신도시 이주자택지 명의변경 시기와 구비서류 및 절차"

<img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2342373857578E3822" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="금호부동산 상호.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_2342373857578E38224797"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/24208A3B57578E6120" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="이주자택지병의변경.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_24208A3B57578E61206ACE"/>안녕하세요 평택고덕신도시 이주자택지 전문부동산 평택금호입니다^^고덕신도시 이주자택지 추첨 그리고 계약일정까지~~~시간가는 줄 모르고 바쁜일정속에서어느 덧 6월이 되었습니다^^조금만 있으시면 평택고덕신도시명의변경에 필요한 구비서류와 진행방법을 알려 드리려고 합니다^^<img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/272CCD3A5757904235" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="금호부동산명암_00001.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_272CCD3A575790423549DA"/>2016년07월01일부터 가능한 평택고덕신도시이주자택지 명의변경에 필요한 구비서류에 대해안내해 드리겠습니다^^평택고덕신도시 이주자택지 구비서류 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/245D6F345757925D1A" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="이주자택지변의변경시 서류.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_245D6F345757925D1AAA78"/>위와 같이 구비서류를 준비하셔서 검인을 받고 공사에 가서 신청하시면 OK평택고덕신도시 이주자택지 면의변경에 관한 사항첫번째 최초 매수인은 계약체결 이후 1회에 한아여 가격제한 없이 면의변경이 가능하며,이후에는 토지공사로부터 공급받은 가격이하로 전매하는 경우 각 공급시행자의 동의하에 명의변경이 가능합니다^^(최초매수인:이주자택지 대상자인 원주민)두번째 면의변경 시에는 부동산등기특별조치법 제4조에 의거 검인을 받아야 하며,위반시 동법 제9조에 의거 벌칙을 받을수 있습니다^^셋번째 공동명의로 게약체결한 경우 공동명의자전원의 동의를 받아야 면의변경이 가능합니다^^네번째 소액잔금을 남겨둔 상태에서 면의변경 할 경우에는 지자체가 전매자에게 취득세 등을 부과할 수 있으며 관할 등기소에서 순차등기를 요구할 수 있습니다^^(물론 토지공급가보다 높은가로 명의변경을 했을때 발생하는 양도차액에 대한 양도소득세는 부과하셔야 되고요. 그리고 양수인이 다시 매도를 하여 면의변경이 이루어지려면 거래가가 토지공급가 이하로 제한이 되는데 비싼 P주고 매매한 이주자택지를 전매시엔 토지공급가 이하로만 양도가 가능하다니 좀 아리송합니다. 그리고 계약서 원본과거래계약서는 반드시 검인을 받아야 합니다. 위반시 벌칙을 받을수가 있습니다.)*명의변경은 2016.07.01(금)부터 처리 가능고덕신도시 이주자택지 명의변경절차 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/242630355757990E16" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="이주자택지변의변경시 절차.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_242630355757990E164D23"/> 평택고덕신도시 이주자택지 명의변경 절차 어떠떠세요^^쉽고 간단하죠?구비서류와 진행절차 그리고 중요한 검인빠짐없이 잘 챙기셔서 명의변경잘 진행하시길 바랍니다^^ <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/22017F3657579A892E" class="txc-image" width="400" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="금호부동산명암_00000.jpg" exif="{}" actualwidth="400" id="A_22017F3657579A892E0C9C"/> 평택이주자택지,고덕신도시이주자택지,국방부이주자택지,평택전세,평택이택,평택딱지,고덕신도시원룸월세,평택원룸월세,서정리역원룸월세,평택삼성전자월세,서정스마트빌듀오월세,서정스마트빌듀오2전세,서정역휴먼파크리움월세,서정메트로하임,고덕신도시,서정동월세덕시신도시시분양과,고덕면토지,청북면토지,평택발전,신평택역,지제역KTX,지제세교지구,평택투자,평택삼성반도체,현덕면토지,서탄면토지,진위면토지,오성면토지,이충동토지,가재동토지,장안동토지,도일동토지,,신장동토지,고덕산업단지,서정리역,평택부동산,평택부동산전망,평택개발,송탄부동산,서정동토지,독곡동토지,지산동토지,세교동토지,모곡동토지,장당동토지,지제동토지매매,평택토지매매,평택고덕면토지,ktx지제역세권토지,ktx신평택역세권토지,서정리역상가,평택가재동토지매매,평택삼성전자토지,지제역토지,지제동부동산,고덕삼성산업단지토지,고덕신도시토지,서재지구,화양지구,소사벌지구,브레인시티/,서정리역상가,평택상가물건,송탄출장소상가,신장동뉴타운지역,평택개발투자,서정리모텔,평택상가매매,평택단독주택,송탄토지,청북면토지,오성면토지,진위면토지매매,서탄면토지매매,오산비행장미군렌탈,평택땅값,송탄땅갑값,안중읍토지,현덕면토지,포승읍토지,송탄동토지,평택부동산,평택토지,평택고덕,평택삼성전자,평택전원주택,평택공장부지,안중역토지,평택토지전문,평택통원룸부지,평택빌라부지,평택주상복합상가부지,지제.세교지구,모산지구,모곡동토지,칠괴동토지,송탄상가,평택브레인시티,평택미군부대,이충동토지,장당동토지,도일동토지,지산동토지,신장동토지,독곡동토지,장안동토지,평택토지매매전문부동산,칠괴동토지,평택투자,평택개발,평택토지시장,평택미군렌탈하우스,평택이주자택지,서정리상가,서정리역상가주택,서정리역주택,서정리역상가임대,LG산업단지,LG전자평택공장,송탄출장소상가임대,서정동상가매매,송탄상가임대,평택다가구주택,평택통원룸,서정리시장,금호부동산,송탄산단,어연산단,현곡산단,지제,세교지구,진위산단,평택토지투자,평택역상가,평택미군부대,서정동상가주택,평택수익성물건,평택소액투자,평택가든부지,평택모텔,평택모텔부지,평택여관,평택기숙사부지,평택빌딩부지,평택다가구주택부지,평택상가빌딩2016년 평 택 투 자 정 보◈ 2020년 평택도시기본계획 재수립 <img width="640" class="txc-image" id="A_24158537575138FB0CF3DD" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/24158537575138FB0C" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_24158537575138FB0CF3DD"/>☞삼성고덕산업단지,고덕국제신도시 착공▷황해경제자유구역 신규배치 ▷미군기지이전 2017년 말▷KTX신평택역사 2017년 초입지등 ▷급속히 변화되는 평택시 여건반영☞2020년 112만명(최소 100만명)목표▷도시공간구조 설정▷토지이용계획/공원/녹지계획/기반시설계획/기타등등 마련☞2018년 인구 70만평 3개구청(평택/송탄/안중)대도시를 목표로 “도시개발 정비사업” 집중 (2015년 50만명/2018년 70만명 달성 목표)◈ 고덕국제신도시(고덕국제화계획지구)☞위치/면적: 평택시 서정동 고덕면 지제동 모곡동 일원 / 13.4㎢(405만평)☞주택/인구: 54,499세대(보금자리 14,000호포함) / 134,680인☞2008년 05월30일: 개발계획승인☞2012년 10월28일: 실시계획승인☞2013년 10월25일: 1단계 착공⇨1단계(서정리역세권 중심)-서정리역세권중심의 거점개발 및 특화기능(레저,유통)부여-15,018세대: 최초분양(2017년하반기) 최초입주(2019년 하반기)⇨2단계(행정타운 중심)2014년.03월~2020.12월(133만평/23,013세대)⇨3단계(국제교류특구 중심)2016.03월~2021.12월(138만평/16,468세대) 주택유형별 공급계획 <table width="584" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 584px; margin-left: 24pt; border-collapse: collapse;"><tbody><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 185px; height: 22px;">구 분</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 194px; height: 22px;"> 세대수(호)</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204px; height: 22px;">인구수(인)</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 185px; height: 22px;">공동주택</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 194px; height: 22px;">46,009</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204px; height: 22px;"> 113,444</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 185px; height: 2.82pt;">주상복합</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 194px; height: 2.82pt;">1,010</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204px; height: 2.82pt;"> 2,546</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 185px; height: 2.82pt;">단독주택</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 194px; height: 2.82pt;">3,480</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204px; height: 2.82pt;"> 8,710</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 185px; height: 2.82pt;">외국인전용</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 194px; height: 2.82pt;">4,000</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204px; height: 2.82pt;"> 10,000</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 185px; height: 2.82pt;">합 계</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 194px; height: 2.82pt;">54,499(세대)</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204px; height: 2.82pt;">  134,680명</td></tr></tbody></table> <img width="640" class="txc-image" id="A_231F363357513A6F05BE83" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/231F363357513A6F05" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00018.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_231F363357513A6F05BE83"/> ⇨ 행정타운 조성은 기본계획을 수립하는 준비 단계 현재는 기본 방향을 잡아가는 구상 단계임◈ 고덕신도시에 행정타운 조성☞2019년 까지: 평택시 행정타운 고덕국제신도시에 조성(2019년 인구 70만명 3개 구청설치 추진)☞위치: 고덕신도시 2단계 사업지구내 비즈니스 콤플렉스 타운☞총면적: 11만8천평   ☞청사부지: 2만5천평☞청사규모: 건축면적 총1만2천평(본청사 1만평/의회청사 1천5백평 등)☞사업비: 토지매입비 1천억원 건축비 700억원 <img width="640" class="txc-image" id="A_2328543957513ACE341102" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2328543957513ACE34" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00001.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_2328543957513ACE341102"/>◈ 삼성전자 산업단지(고덕국제화계획지구 일반산업단지)☞산업단지위치: 평택시 고덕면 일원 395㎡(120만평) ☞고용창출: 3만명☞입주업종: 반도체라인/5대신수종사업(태양전기,자동차용 전지,LED,바이오제약,의료기기)☞2012년 9월: 산업단지 조성공사(철거작업 시작)☞2013년 3월: 토목공사(3,000억대)업체선정/조달청에 업체선정 의뢰(1월)☞2013년 3월 8일: 시공사 선정(조달청 건설공사 입찰)※고덕일반산업단지 부지조성공사 1공구(383억원)/2공구(367억원)☞2013년 5월14일: 삼성전자산업단지 기공식(조성비 1조1천192억원)☞2013년 12월~2014년 초: 폐수종말처리장/용수공급시설/산단지원도로 설치공사 입찰 시공사 선정※건축 등 나머지 공사도 경쟁입찰방식으로 사업자 결정☞2015년 말: 준공(부지조성공사)※2014년09월06일: 조기가동을 위한 투자 및 지원협약식☞2016년 하반기: 첨단 반도체라인 1기 조기착공 약 24만평☞2017년 하반기 중 일부 조정가동 예정☞2018년 상반기: 반도체라인 전체가동 <img width="640" class="txc-image" id="A_2310A53657513B5D24D0FA" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2310A53657513B5D24" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00002.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_2310A53657513B5D24D0FA"/>◈ LG전자 산업단지(진위 2산업단지)☞산업단지 위치: 진위면 가곡리 일원265만㎡(당초계획80만평)☞입주업종: 미래성장동력 사업 R＆D▷생산단지(태양열,LED조명,수처리시설 등)☞고용창출:2만5천명 ☞2012년 10월: LG디지털파크(약4만평)착공/2015년말 준공☞2013년 7월15일: 진위 2산업단지변경계획안 제출(30만평으로 축소) 총사업비: 약 5천39억원▷사업기간:2012. 1~2017.12▷사업시행사: 평택도시공사 유치업종: 산업용 냉동공조설비,조명산업 등 미래신수종산업과 고부가가치  전자제품관련(LG전자) ☞2013년11월05일: 진위 2산업단지 계획승인고시(경기도고시 제2013-369호)☞2013년12월31일: 보상계획 공고(평택도시공사 공고 제2013-50호)☞2014년 4월부터: 보상시작☞2015년 1월: 진위2 산업단지 조성공사 착공(사업면적 983,126㎡ 약30만평)☞2017년12월: 준공LG산단(진위2산단): LG산단30만평+확장 약4만평(LG디지털파크)+기존17만평=총51만평 <img width="640" class="txc-image" id="A_27564D3957513BF40F9BC9" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27564D3957513BF40F" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00003.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_27564D3957513BF40F9BC9"/>◈ 평택항 황해경제자유구역☞포승지구 63만평▷한중지구 40만평▷현덕지구 70만평 등 173만평 규모 새롭게 조정 및 신규배치☞개발사업은 2020년까지 단계적 추진 ☞업종은 자동차부품▷전자정보산업▷유통▷물류 향후 평택항 배후 및 서부지역 발전의 중심측 역할 수행⇨ 포승지구☞2013년 9월: 포승지구(63만평 공영개발) ☞2013년10월: 보상비1,400억 공사채발행(총3,737억원)☞경기도시공사와 평택도시공사 공동개발☞2013년03월12일: 안행부 포승지구산업단지개발 공사채발행 승인☞2013년07월: 실시계획 승인☞2013년10월18일: 포승지구 토지 등 보상계획공고☞2014년05월05일: 2,000억 규모의 공사채 발생 승인(안전행정부)☞추진계획: 2014년06월11일~08월11일: 보상계약 체결(절차이행후 보상금지급)▷2015년07월: 부지조성공사 착공▷2018년12월 말:사업준공 목표⇨ 한중지구☞2013년05월07일: 황해경제자유구역청 한중지구 지정해제 결정☞2013년05월09일: 경기도에 지구해제 신청 건의☞2013년 6월초: 산업통상부에 지구해제 신청☞2013년08월08일: 산업통상부 지구해제 의결(제60차 경자구역위원회)⇨ 현덕지구☞2013년04월16일: 중소기업중앙회 사업참여 포기☞2013년04월22일: 현덕지구 새로운 사업시행사 모집공고(황해경제자유구역청 공고 제2013-5호(2013.4.22)☞2013년06월23일: 카지노▷호텔관광단지조성 사업제안서 자격요건 검토 결과 자격미달 제안서 반려☞2013년11월08일: 현덕지구개발사업시행사 선정(재)모집공고☞2013년11월28일: 우선협상대상자 선정 ☞2014년01월13일: 사업자 지정 및 기본협약체결: 사업시행사 중국성개발(주)-부동산개발업체: 역근투자유한공사50%▷한국개인투자자:30%▷중국개인투자자:20% -총사업비: 7,519억원 -보상비: 2,882억원 -조성비 3,499억원 기타 1,138억원-개발내용: 중국교류중심 물류, 유통시설,상업업무시설,호텔,대형아웃렛 용도로 토지개발 분양 -개발계획 변경안: 부지 56만㎡ 쇼핑관광단지 “차이나캐슬”(가칭)조성-추진계획: 2015년 초: 500억원 투자(역근그룹 자기자본)▷ 2015년 상반기: 토지보상 실시▷2020년: 완공목표☞2014년12월19일: 개발계획 변경안 심의통과(산업통상자원부)그 외 안중읍(27만평),현화지구(28만평),화양지구(84만평),송담지구(20평),인광지구(16평) <img width="640" class="txc-image" id="A_217D0C3557513CEC01BC95" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/217D0C3557513CEC01" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00004.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_217D0C3557513CEC01BC95"/> ◈ 평택.당진항 국제여객부두 2018년까지 신설☞국제여객선부두: 내항 동쪽부두 3만톤급 4개의 선석과 1만299㎡의 여객터미널☞사업비: 1,591억원 ☞사업방식: BTO(Bulld-Transfer-Operate)수익형 민자사업☞민간투자사업자 모집공고: 2013년08월13부터~ 90일간(민간투자 참여자 없음)☞2014년 초에 기재부와 논의: 민자재정사업 여부 결정☞2015년 상반기 착공: 총사업비 1,591억원 건설기간 3년6개월 소유☞2015년 국제여객터미널 실시 설계비 국비 34억원 확보 <img width="640" class="txc-image" id="A_23519A3957513D451E7409" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/23519A3957513D451E" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00005.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_23519A3957513D451E7409"/>◈ 수도권고속철도(평택KTX:지제역)☞구간: 수서~평택 61.1Km(90% 지하화 ☞2011년06월28일: 기공식☞2013년03월28일: 4공구 관통식(용인 기흥구~화성 동탄면)⇨2013년 7월 중 현재 전체공정률 32.1%완료☞2013년07월04일: 안행부 2차 중앙투융자심사 사업분담계획 적정판결(국비20%,철도공사30%,경기도.평택시25%)☞2013년09월: 신평택역사 기본설계 및 실시계획☞2014년06월13일: 수서역사 신축공사 입찰☞2014년08월: 수서역사 착공(지하1층,지상3층 연면적:8,556㎡ 공사기간 24개월)☞2014년10월: 신평택역(가칭) 착공(543억원) 2층 선상역사,2홈6선규모,주차장300면,각종지원시설,연면적1,160평) ☞2015년: 광역복합환승센터 착공(180억원)☞2016년말: 신평택역사 완공 ☞2016년12월 말: 수서~평택구간 완공☞2017년 6월이후 개통: 운행시간(2개노선)/경부선(수서~부산),호남선(수서~목포)☞복합 환승센터 건립 ⇨ KTX개통시기에 맞춰 추진 (KTX,국철,전철,시내.외 버스,택시)⇨ 복합 여객터미널 설치: 여주와 안성등 인근도시에서 신평택역과 고덕국제신도시 연결 시내.외 버스노선 신설 확충⇨ BRT 노선 구측: 안성IC~소사벌택지지구~신평택역 복합 환승센터 고속도로에서 신평택역에 접근할 수 있는 시외버스 노선과의 연계성 극대화 <img width="640" class="txc-image" id="A_27461E3657513DC804D517" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27461E3657513DC804" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00006.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_27461E3657513DC804D517"/><img width="640" class="txc-image" id="A_2336943757513DE00F81BD" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2336943757513DE00F" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00007.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_2336943757513DE00F81BD"/>◈ KTX 신평택역(지제역)역세권 조성사업☞역세권조성사업: 약86만평(지제역 일원 시가화예정용지 42만3천5백평과 함께 추가로 44만7천평 확보)☞평택 지제역: 유동인구 5만명규모의 대규모 역세권으로 탈바꿈☞지역내 삼성,LG전자 산단입주 등 급격한 지역여건변화에 따라 2011년 6월부터 도시기본계획 재수립 용역착수☞이같은 내용이 포함된 “2020 평택도시기본계획 변경안”을 수립 조만간 주민공청회를 거쳐 확정발표 예정 <img width="640" class="txc-image" id="A_2754303A57513E6E2A5892" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2754303A57513E6E2A" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00008.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_2754303A57513E6E2A5892"/> <img width="640" class="txc-image" id="A_265E663A57513E6E241A2D" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/265E663A57513E6E24" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00009.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_265E663A57513E6E241A2D"/>◈ 도일동 브레인시티(성균관대학)☞2013년08월08일: 금융주관사 현장실사☞2013년10월22일: 법률(금융)자문추진☞2013년12월24일: 산업단지계획(변경)승인 신청서 제출(사업기간 1년 연장)☞2013년12월20일: 산업단지계획(변경)승인 신청 거부결정☞2014년01월02일: 브레인시티사업 승인취소 보류☞2014년04월11일: 평택브레인시티 일반산업단지 지정해제⇨경기도 고시 제2014-97호(2014. 4.11)평택브레인시티일반산업단지 지정해제⇨경기도 고시 제2014-98호(2014. 4.11)평택브레인시티일반산업단지 개발계획 및 실시계획 승인취소,사업시행사 지정☞브레인시티일반산업단지 해제사유⇨산업단지 개발계획 및 시행계획대로 사업 미시행사업구도 미확정, 사업추진을 위한 자금 미확보,계획기간내 준공 지난(持難)⇨사업승인후 2년이 경과한 후에도 토지소유권 100분의 30 미확보토지 등의 보상을 위한 보상계획 공고절차 미 이행, 토지소유권 미확보⇨사정이 변경되어 산업단지개발사업의 계속 시행 불가 산업단지계획 승인 취소,사업시행자 지정 취소국토의 계획 및 이용에 관한법률 제36조의 규정에 의한 용도지역 환원☞법원에서 평택브레인시티 사업취소 집행정지 처분(2014. 6. 3)⇨브레인시티(주) 집행정지신청 취소소송→경기도⇨법원판결(2014. 6. 3): 사건 판결 선고 때까지 효력정지(수원지방법원 제3행정부)→집행정지 결정: 판결선고할 때까지 사업시행자 지위 그대로 보존→브레인시티 사업 당초 계획대로 추진 가능(성균관대학교 신캠퍼스 유치등 포함)→경기도지사와 평택시장 당선인이 선거과정에서 사업을 재추진 약속 평택시 주요 현안사업으로 검토 <img width="640" class="txc-image" id="A_25195C3657513EE3365FE8" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25195C3657513EE336" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00010.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_25195C3657513EE3365FE8"/>◈ 평택 미군기지이전(K-6미군부대 ⇔ K-55오산미군비행장)☞2015년 말까지: 용산기지 이전 완료 ☞2016년 말까지: 미2사단 이전 완료⇨전국 50여개 미군기지 중 90%가 2016년까지 평택기지로 이전⇨미군가족임대주택 건설(삼성물상): 미군기지내 50~70vd형 가족숙소 아파트 41개동, 2,427세대 건설☞2010년12월17일: 미군기지 진입 철도건설 기공식(평택역~숙성리~K-6)1.5Km 2014년☞2011년09월02일: 초등학교,고등학교 착공 예정 900억원, 학생 1,700명 수용 2013년06월 완공,용산학교시설 단계적 이전⇨2012년 12월 대대급 첫 이전: 의정부 캠프 스탠리 304 통신대대(800여명) 평택 캠프 험프리스로 이전☞2012년11월07일: 병원,치과건물 기공식(예산 1,700억원)☞2013년06월: 미군기지 이전사업 진척도 55%☞2013년07월18일: 미국한국사령부(KORCOM)작전센터 기공식(연면적 약1만평 850명 근무)☞2013년12월: 미군기지 이전사업 진척도 62%⇨미군기지건설 57프로젝트중 34개 착공 건설중☞2014년: 사업추진율 목표 80% 올해 14개 프로젝트 추가 착공☞2014년04월07일: 미2사단본부건물 기공식☞2013년09울 현재: 공사진도 72% ☞2015년 말: 미군기지확정공사 완료 ※주한미군 배후도시 건설 ⇨ 특별법을 적용해 빠른 시일 내에 건설 예정⇨ 배후도시는 미군과 가족.노동자 등 인구 5만여명을 수용하는 신도시 형태로 건설⇨ 서울 이태원 상권도 이전해 오는 것으로 알려짐 <img width="640" class="txc-image" id="A_2679E53C575141062A120F" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2679E53C575141062A" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00011.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_2679E53C575141062A120F"/>◈ 평택민간제안 도시개발사업(17개 사업지구:9,857,830㎡(약300만평/65,102세대)☞현촌지구: 2014년 상반기 분양(2015.3입주)☞안정지구: 2014년 분양 ☞세교지구: 2016년03월 착공☞신흥지구: 2016년 상반기 착공 ☞지제세교지구: 2016년 상반기 착공☞모산.영신.동삭.동삭.세교.소사2.용죽.가재: 환지계획수립중☞화양지구: 실시계획인가 ☞소사3.동삭2: 실시계획인가신청준비중☞통복(고평).인광1지구: 조합설립준비중※2013년에는 민간제안도시개발사업이 조기착공 될 수 있도록 행정력 집중18개 사업지구에서 장기지연 지구 특별관리 및 사업의 원활한 추진을 위한 집중 관리 <img width="640" class="txc-image" id="A_2231F1375751414B2ADED0" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2231F1375751414B2A" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00012.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_2231F1375751414B2ADED0"/> <img width="640" class="txc-image" id="A_2405713957514166084A96" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/240571395751416608" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00013.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_2405713957514166084A96"/> ◈ 평택호 순환자전거 도로 ☞규모: 총 45Km 폭 4m~7m ☞1단계공사완료: 창내리~신왕리 12Km 구간(지난해 7Km 개설,올해 나머지 5Km연결)☞평택호관광단지 개발사업이 완료되면, 단지내 6Km를 포함,제방을 따라서 평택호를 한바퀴 도는 자전거 순환코스 완성 예정☞산책로 평택항마라톤코스 수상레포츠 레저명소로 활용예정 <img width="640" class="txc-image" id="A_2673B83B5751419E093A03" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2673B83B5751419E09" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_2673B83B5751419E093A03"/> <img width="640" class="txc-image" id="A_25218035575141B80153EA" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25218035575141B801" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00000.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_25218035575141B80153EA"/>◈ 아산만방조제 배수갑문 확장공사☞아산호 주변 농경지 및 주택의 침수예방과 기타 홍수피해 경감대책, 유역의 홍수관리 능력 증대,평택호 관광단지와 연계한 관광자원으로써 역할을 수행함으로써 지역경제에 이바지 하고자 본 아산만 방조제 배수갑문 확장사업 추친☞사업명: 아산만 방조제 배수갑문 확장사업☞위치: 평택시 현덕면 권관리,충남 아산시 인주면 공세리 일원☞사업시행자: 한국농어촌공사 ☞주요사업내용 ▷사업기간: 2008년~2013년(6년) ▷소유시간:1,058억원 ▷사업규모:1단계 사업▶배수갑문 22.0m(폭)x10.6m(높이)x8련(Roller gate,1열,3방지수)→통선문 7.0m(폭)x10.6m(높이)x2조(Roller,3방지수)2단계사업▶취부배수로 준설→해상매립 <img width="640" class="txc-image" id="A_2413283A575142111EF20D" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2413283A575142111E" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00001.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_2413283A575142111EF20D"/> <img width="640" class="txc-image" id="A_246F303A5751421231E9D8" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/246F303A5751421231" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00002.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_246F303A5751421231E9D8"/> ◈ 평택시 광역교통망◈ 포승~평택 사업철도☞2010년 12월: 포승~평택 철도공사 미군부대인입선 기공식☞2014년: 1단계공사 완료예정(평택역~숙성 13.9Km)미군기지이전 수송로 조기확보☞2018년: 2단계 공사 완료(숙성~안중 8.3Km)서해선 복선전철 개통과 연계☞2019년: 3단계공사 완료(안중~포승 8.1Km)평택항 개항전⇨1공구: 미군기지 진입 철도(평택역~숙성리~k6)→2014년11월: 궤도공사 완료→2015년02월말 공사 완료(4개월간 시범운행) →2015년06월말 정식 개통 <img width="640" class="txc-image" id="A_237C54355751426D27B156" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/237C54355751426D27" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00003.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_237C54355751426D27B156"/>◈ 평택호 횡단도로☞구간: 포승읍 신영리~팽성읍 본정리 신설구간 11.69Km 왕복4차선☞구조물계획: 교량 7개소(1,600m), 터널 1개소(415m), 교차로 9개소(입체교차 2개,평면교차 7개)☞시행사: 평택시 ☞사업비: 2,495억원 ☞2011년: 보상시작☞2013년02월: 환경영향평가서 협의완료☞2013년06월: 1-2공구 5.1Km착공☞2014년 초: 2공구 4.39Km 대안구간(신왕리~본정리) 착공☞2017년12월: 준공 <img width="640" class="txc-image" id="A_247D03355751431C2B79C1" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/247D03355751431C2B" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00004.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_247D03355751431C2B79C1"/>◈ 평택청북~아산연인도로건설☞구간: 평택청북~아산연인 17.2Km 6차선(평택대교1.21Km)☞2009년: 착공 ☞2014년09월: 준공 <img width="640" class="txc-image" id="A_231CF63A5751436120B291" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/231CF63A5751436120" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00005.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_231CF63A5751436120B291"/>◈ 고덕신도시 광역교통개선대책 3년 앞당겨 추친☞2018년 예정된 고덕 국제화 계획지구 준공과 2015년인 삼성산업단지 입주 시기가 달라 교통체중 유려☞경기도와 사업시행자인 한국토지주택(LH)공사 “고덕 국제화 계획지구 광역교통개선대책변경” 합의(2013년01월17일)☞2017년까지 도로 4곳과 접속시설 1곳 조기 추진 사업비 5,941억원 조기투입▶고덕산업단지~국도38호선 신설 1.6Km 6차선▶고덕산업단지~국도1호선 신설 0.5Km 4차선▶평택 음성고속도로 IC 신설 1식▶고덕산업단지~ 국도1호선,지제역 연결도로 신설 3.6Km 4~6차선▶국도 38호선 확장(오성IC~지방도315호선)6.4Km 4~6차선 <img width="640" class="txc-image" id="A_210E0A39575143CE15C911" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/210E0A39575143CE15" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00006.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_210E0A39575143CE15C911"/><img width="640" class="txc-image" id="A_2530253C575143F1123B1C" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2530253C575143F112" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00007.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_2530253C575143F1123B1C"/>◈평택 동부고속화도로 건설☞사업의 개요 사업자: 평택 동부고속화도로 민간투자사업위치: 시점→평택시 죽백동 일원, 종점→평택시 진위면 갈곶리 일원 규모: 연장(15.35Km),폭원(B=20m 4차선), 설계속도(본선:90Km/h)기간: 2015년~2018년개통: 2019년 시행사/승인권자: (가칭)평택동부새길주식회사/평택시 <img width="640" class="txc-image" id="A_230C173557514448262399" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/230C17355751444826" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00008.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_230C173557514448262399"/>◈ 국도38호선 우회도로 신설/국도1,39호선 확장☞2012년02월27일: 제3차 국도, 국가지원지방도건설 5개년계획 고시(국토해양부)☞평택지역내 국도1호,38호,39호 등 3개 노선,4개구간 15.2Km에 대한 도로확장 또는 대체우회도로 건설계획 확정<table width="619" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 619px; margin-left: 0.75pt; border-collapse: collapse;"><tbody><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 97px; height: 24px;"> 구 분</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 97px; height: 24px;"> 노선번호</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 172px; height: 24px;"> 구 간 명</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 112px; height: 24px;"> 사업연장(Km)</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 140px; height: 24px;">사업내용</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt medium; border-style: solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; width: 97px; height: 2.82pt;"></td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 97px; height: 2.82pt;">1</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 172px; height: 2.82pt;">평택~오산</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 112px; height: 2.82pt;">1.8</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 140px; height: 2.82pt;"> 6차선 확장</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: medium 0.28pt; border-style: none solid; border-color: currentColor rgb(0, 0, 0); width: 97px; height: 2.82pt;"> 신설 및 확장</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 97px; height: 2.82pt;">38</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 172px; height: 2.82pt;">안성공동~대덕</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 112px; height: 2.82pt;">3.7</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 140px; height: 2.82pt;"> 6차선 확장</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: medium 0.28pt 0.28pt; border-style: none solid solid; border-color: currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); width: 97px; height: 2.82pt;"></td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 97px; height: 2.82pt;">39</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 172px; height: 2.82pt;">청북IC~요당IC</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 112px; height: 2.82pt;"> 3.8</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 140px; height: 2.82pt;"> 6차선 확장</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt medium; border-style: solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; width: 97px; height: 2.82pt;"> 국 도 대 체</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 97px; height: 2.82pt;"> 평택시</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 172px; height: 2.82pt;"> 평택~오성</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 112px; height: 2.82pt;">5.6</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 140px; height: 2.82pt;"> 4차선 신설</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: medium 0.28pt 0.28pt; border-style: none solid solid; border-color: currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); width: 97px; height: 2.82pt;"> 우 회 도 로</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 97px; height: 2.82pt;"> 평택시</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 172px; height: 2.82pt;"> 평택~포승</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 112px; height: 2.82pt;">4.0</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 140px; height: 2.82pt;"> 4차선 신설</td></tr></tbody></table> <img width="640" class="txc-image" id="A_26534E345751454B11EF13" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/26534E345751454B11" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00009.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_26534E345751454B11EF13"/><국도38호선 우회도로신설> 고덕면 동고리~현덕면 인광리 2개구간 9.6Km 4차로 신설 <img width="640" class="txc-image" id="A_224868345751454B1B77B4" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/224868345751454B1B" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00010.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_224868345751454B1B77B4"/><국도39호선 확장> 청북IC~요당IC 3.8Km 6차로 확장 <img width="640" class="txc-image" id="A_264B2B37575145B4314F58" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/264B2B37575145B431" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00019.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_264B2B37575145B4314F58"/><국도1호선 확장> 신리(송탄육교)~진위역 1.8Km 6차로 확장 <img width="640" class="txc-image" id="A_21760637575145FB0B4F5A" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/21760637575145FB0B" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00012.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_21760637575145FB0B4F5A"/><국도38호선 확장> 공도산업단지~대덕면 중앙대 3.7Km 6차로 확장◈ 제2서해안고속도로☞구간: 시흥~부여 4~6차선 ☞2008년 3월: 착공☞2013년 3월31일: 1단계 개통(시흥~평택) 42.6Km 4~6차선 민자☞서평택JCT~서평택 0.3Km 6차선→8차선 확정공사 3월달 발주 5월달 착공☞2020년: 개통※제2서해안 고속도로는 당신을 거치지 않고 경기도 시화공단인근인 월곶 분기점에서 예산지역까지 쭉 뻔어 내려오기 때문에 시간단축 효과예상 <img width="640" class="txc-image" id="A_221E553B5751466B199525" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/221E553B5751466B19" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00013.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_221E553B5751466B199525"/>◈ 서해안 복선전철☞서해선 복선전철사업: 2015년 4월 착공 ☞서해선 복선전철 사업→구간: 충남 홍성~경기 화성 송산 89.2Km →정차역 8개: 송산역(화성)~향남역(화성)~안중역(평택)~인주역(아산)~합덕역(당진)~예산삽교역(장래신설역)~홍성역(장항선 환승역)→운행열차: 6량 고속형 급행열차(ITX-EMU180)검토중→총 사업비: 3조8280억원 대규모 사회간접자본(SOC)사업☞추친내용 →2012년: 설계완료(지금까지 예산 미확보로 착공지연)→2015년 1월중: 입찰공사 →2015년 4월 중: 착공→2018년 말: 완공예상 →2019년 : 개통예정 <img width="640" class="txc-image" id="A_265F223A575146D913899D" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/265F223A575146D913" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00014.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_265F223A575146D913899D"/> <img width="640" class="txc-image" id="A_25431D3A575146D924567B" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25431D3A575146D924" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00015.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_25431D3A575146D924567B"/>◈ 평택~안성선 도시철도(경전철)☞사업명: 경기도 10개년 도시철도기본계획(평택~안성선 등 9개노선)☞사업기간: 2011년~2020년(10년 단위 중장기계획)☞평택안성선: 32.5Km ☞노면전철방식(트램)으로 설계 예정(상업비: 1조3,929억원)☞공람 및 사전환경성검토(안) 주민설명회(2012년 9월)☞도시철도 기본계획 승인 요청: 2012년01월 경기도→국토해양부☞경기도 10개년 도시철도 기본계획 안건 의결(2013.06월24일): 국토교통부 국토교통위원회→평택안성선 우선순위 7위(경기도 연구용역 B/C값 0.86) →노선별 예비 타당성조사☞B/C값(경제성과 비영편익) 1점 이상 되어야, 그 결과에 따라 순차적인 시행 여부가 가려질 예정☞국가 광역교통개선대책의 일환으로 추진되는 동탄1호선,광명시시흥선,동탄2호선,파주선 등의 시행 우선 검토☞도시철도(경전철)건설비→재정사업: 국가와 지자체가 60%대40%의 비율로 부담→민간투자사업: 민간사업비 50%,국비18%,지방비12%,개발부담금 20%등으로 조달 <img width="640" class="txc-image" id="A_233CAA3A575147482BE4A7" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/233CAA3A575147482B" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00016.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_233CAA3A575147482BE4A7"/> <img width="640" class="txc-image" id="A_2341063A575147482721A9" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2341063A5751474827" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00017.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_2341063A575147482721A9"/> 금호부동산공인중개사사무소 공인중개사: 류석훈 등록번호:제41220-2015-10078호 주 소: 평택시 서정동 427-15번지 101호(서정리역 1번 출구 좌측 4번째 건물 1층)031.666-1800 전화주세요.