[우리은행]디딤돌대출 안내드립니다.

[우리은행 다사지점]

죽곡 삼정그린코아 입주를 축하드립니다.

더 높은 금융서비스로 보답하겠습니다. 

안녕하세요

우리나라 우리은행 다사지점입니다.

디딤돌대출 상세설명 이전에 많은 분들께서 자주하시는 질문 몇 가지부터 안내드리겠습니다.

Q. 만 30세 미만 단독세대주입니다. 신청가능한가요?

A. 디딤돌대출은 만 30세미만 단독세대주는 신청이 불가능합니다.

Q. 만 30세 미만 결혼예정자입니다. 디딤돌대출 신청 가능한가요?

A. 네. 신청가능합니다.

대출 신청 시 청첩장 또는 결혼예식장 계약서를 첨부해주시고 대출실행일 3개월 이내 혼인신고 후 가족관계증명서 또는 주민등록등본을 우리은행에 제출하셔야 합니다. 

Q. 디딤돌대출 신청 시 다른 분양권을 주택보유수에 산정하나요?

A. 디딤돌대출은 다른 분양권에 대한 중도금 대출이 있는 경우 이를 주택보유수에 산정하므로 이용이 불가합니다.

Q. 디딤돌대출은 주택금융공사 홈페이지를 통해서 해야하나요?

A. 아닙니다.

기금수탁은행인 우리은행에서 직접 신청하실 수 있습니다.

다만, 모기지신용보증(MCG)를 함께 이용하시려면 주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하셔야하며 신청하실 때는 대출실행을 희망하는 은행(우리은행)과 지점(상인동지점)을 선택하여 주셔야 합니다.

· 우리은행 신청 : 대출최대한도에서 MCG 제외금액까지 신청 가능

· 주택금융공사 신청 : MCG 포함하여 최대한도금액까지 신청 가능 (주택금융공사 홈페이지 접수 후 심사에 요청하는 필요서류를 주택금융공사에 제출하고 이후 확약통지 후 은행필요서류 준비하여 우리은행 방문)

※ MCG란?

주택담보대출 시 소액임차보증금(대구2,000만 지방,대구달성군1,700만원)을 공제하지 않고 대출한도까지 대출을 받을 수 있도록 하는 모기지신용보증입니다.

Q. 1주택자도 디딤돌대출 이용가능한가요?

A. 내집마련 디딤돌대출은 무주택자가 주택을 새로 구입하려는 경우에 한해 이용이 가능합니다.

※ 주택보유, 소득기준 불충족 등의 사유로 디딤돌 대출신청이 불가하신 고객님께서는 U보금자리론 신청을 검토해 보시기바랍니다. U보금자리론은 현재 1주택을 보유하고 계셔도 기존주택을 2년이내 처분하는 조건, 부부합산 연소득 7천만원 이하까지 신청가능합니다.

Q. 디딤돌대출 실행 후 전입신고는 의무사항인가요?

A. 17.8.28 신청완료분부터 대출 실행 후 1개월 이내 본건 담보주택에 전입하시고, 전입일로부터 1년동안 실거주하셔야합니다.

대출실행 1개월 이내 담보주택에 전입하신 후 전입세대 열람원을 우리은행에 제출해 주셔야합니다.

전입완료 후 1년 이내 채무자(대출신청자)가 전출한 사실이 확인되면 기한이익상실처리(대출반환)됩니다.

Q. 임신 중일 경우, 디딤돌대출 다자녀가구 우대금리 적용가능한가요?

A. 우대금리 적용을 위한 다자녀가구의 기준은 가족관계증명서 또는 주민등록등본상 신청인의 만19세 미만의 자녀가 3인이상(세대분리된 자녀포함)인 가구이므로 임신 중인 태아는 포함되지 않습니다.

Q. 디딤돌대출 이용 시 이사(주택매매)를 하면 어떻게 되나요?

A. 디딤돌대출은 이용하시는 중 이사를 가시게 되면 즉시 대출을 상환하셔야합니다.

디딤돌대출은 새로 이사하는 주택에 대하여 승계하여 이용하실 수 없습니다.

디딤돌대출 상품설명 

●  대상 고객

- 담보주택 가격이 5억원 이하인 경우

담보주택 전용면적이 85㎡ 이하인 경우

- 신청일 현재 세대원 전원 무주택자인 경우

- 부부합산 연소득 6천만원 이하

- 생애최초구입자, 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 부부합산 연소득 7천만원 이하

※ 디딤돌대출 대상주택 외 다른 분양권 보유중인 경우 대출 불가

● 금리 (최저금리는 연 1.5%로 제한)

소득 수준 (부부합산)	만 기 별 금 리(%)
	10년	15년	20년	30년
연소득 2천만원이하	2.00	2.10	2.20	2.30
2～4천만원이하	2.45	2.55	2.65	2.75
4～6천만원이하	2.85	2.95	3.05	3.15

※ 금리우대 ( ⓶,⓷번 중복적용 불가, ⓵번은 ⓶,⓷번과 중복적용 가능)

⓵ 다자녀가구 : 3자녀이상 0.5%, 2자녀 0.3%, 1자녀 0.2%

⓶ 생애최초구입자, 장애인가구, 다문화가구, 신혼가구 : 0.2% 

⓷ 연소득 6천만원 이하 한부모가구 : 0.5%

⓸ 주택청약(종합)저축 : 1년(3년) 이상이고 12회차(36회차) 이상 납입 확인시 0.1%(0.2%) 우대

주택청약(종합)저축 가입자 중 민영주택 청약지역별 최소예치금(대구 250만원) 납입이 완료된 날로부터 1년(3년)이상 0.1%(0.2%)

● 다만, 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구인 경우(‘생애최초 신혼가구’)에는 아래 표의 금리 적용 (최저금리는 연 1.2%로 제한)

소득 수준 (부부합산)	만 기 별 금 리(%)
	10년	15년	20년	30년
연소득 2천만원이하	1.70	1.80	1.90	2.00
2～4천만원이하	2.10	2.20	2.30	2.40
4～7천만원이하	2.45	2.55	2.65	2.75

※ 금리우대

⓵ 주택청약(종합)저축 : 1년(3년) 이상이고 12회차(36회차) 이상 납입 확인시 0.1%(0.2%) 우대

주택청약(종합)저축 가입자 중 민영주택 청약지역별 최소예치금(대구 250만원) 납입이 완료된 날로부터 1년(3년)이상 0.1%(0.2%)

⓶ 다자녀가구 : 3자녀 이상 0.5%, 2자녀 0.3%, 1자녀 0.1%

● 대출 한도 : KB시세와 실매매가 중 낮은 금액의 최고 70%  / 2억원 이내(신혼가구 최대 2.2억원, 2자녀이상 가구 최대 2.4억원)

● 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년

● 상환방식 : 원리금(원금) 분할상환, 비거치 또는 1년거치 중 택일

● 중도상환수수료 : 3년 이내 1.2%(슬라이딩방식), 3년 초과 없음

       □ 만 30세 이상 미혼인 단독세대주의 경우 제한사항

● 대출한도 :1.5억원

● 담보주택가격 : 3억원 이하

● 전용면적 : 60㎡ 이하

※ 만 30세 이상 미혼인 단독세대주가 직계존속과 세대를 구성하고 있는 경우 반드시 세대합가일 6개월 이상 만족시 기존 디딤돌조건 적용가능 (미충족시 변경된 내용 적용)

■ 준비서류(우리은행 신청 시 준비서류)

→ 주택금융공사 신청 시 주택금융공사 제출서류와 은행 제출서류가 별도이므로 따로 준비하셔야 됩니다.

1.분양계약서 포함 모든 계약서 원본, 전매계약서,부동산실거래신고필증(전매하신 분), 증여계약서(증여하신 분)
2.본인 및 배우자 신분증, 본인 및 배우자 인감도장, 인감증명서 2통 (동사무소발급)
3.주민등록등본, 주민등록초본(주민번호 전부 기재,인적사항변경내역 & 전주소기재) 각각2통
4.전입세대열람확인서 (동사무소발급) - 분양계약서 지참하여 동사무소 방문 발급
5.가족관계증명원(단독세대주 또는 배우자분리세대 준비)
6.건강보험 자격득실확인서 (본인 및 배우자 각각) 1577-1000 건강보험공단 팩스요청
7.소득증빙서류 (본인 및 배우자 모두 준비)
  1) 직장인인 경우 →  재직증명서, 근로소득원청징수영수증 원본(최근 2년치)
  2) 개인사업자인 경우 → 사업자등록증, 소득금액증명원 (최근2년치)
  3) 연금소득자의 경우 → 연금수급권자 확인서, 연금수령통장

  4) 소득이 없거나 부부합산 2400만원 이하로 추정소득 증빙인 경우

   → 연금산정용 가입내역확인서, 건강.장기요양보험료 납부확인서 (국민건강보험공단1577-1000)
 5) 직장인이나 개인사업자가 아니며 국민연금이나 건강보험료를 납부하지 않는 경우

    → 소득신고사실없음증명원,사업자등록사실없음증명원(세무서 발행) 

8.공동담보일 경우 배우자 신분증+인감도장+인감증명서2통+초본2통(주소지 다를 경우 배우자 등본2통)

9.우리은행 통장(대출신청자분)

10.금리우대 조건 해당서류(가족관계증명서, 장애인증명서, 국가유공자확인원, 혼인관계증명서, 청약저축거래확인서 등)

☞ 상단에 안내한 우대금리조건 해당자의 신분증, 도장 필수

우리은행 다사지점 

전담상담사 박영재

010 4808 9196

[106동703호 알랑]

우리은행 용산동 지점이 주거래은행인데..
같은 우리은행이라도 지점따라 금리차이 날까요?

[우리은행 다사지점]

안녕하세요 우리은행입니다
분양권 입주대출은 등기이전에 진행되는 대출이라서 승인받은 지점인 다사지점만 취급가능합니다

[106동703호 알랑]

그건 집단 대출 기준인가요?
디딤돌 대출은 다 가능한걸로 알고 있어서요.

[우리은행 다사지점]

일반적으로 디딤돌대출도 등기이전 분양권으로 진행하는 경우 위에 말씀드린 기준에 따릅니다
혹시나 용산동지점에서 진행하기를 원하신다면 지점에 가능여부를 따로 문의해보시길 말씀드립니다

[106동703호 알랑]

답변 감사합니다.
꼭 용산동지점을 원한다기 보다는 주거래 은행이니 다사지점보다 금리 우대가 있을까하여 문의드렸습니다.
용산동지점에 다시 문의해보겠습니다.

[우리은행 다사지점]

참고로 디딤돌대출은 정부상품을 운용한거라 어디든 조건은 동일합니다
좋은 하루되세요~

[106동703호 알랑]

감사합니다.
좋은 하루 되세요.

혹시 다사지점 문의 방문시 만나뵐 수 있을까요?

[우리은행 다사지점]

사전점검 이후부터 지점에서 상담가능합니다~

[106동703호 알랑]

넵~ 감사합니다.
좋은 하루 되세요.