경기 안성시 공도읍 용두리 682-1 태산1차 상가동 지하층 수익성 상가 경매 전용84평 키즈카페추천물건 안성스타필드 무료법원경매 경매

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	평택3계 2020 타경 7796	용 도	아파트상가
소 재 지	경기 안성시 공도읍 용두리 682-1 ,683,-1,-2,-3,-4,-5 태산1차 상가동 지하층 B01호 [일괄]B02호, B03호, B04호, B05호,
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 06월 14일 /
청 구 액		다음예정	2021년 07월 19일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 11월 26일(강인감정)	배당종기	2021년 02월 01일
감 정 가	212,000,000원 (건물:91,200,000원/토지:60,800,000원/제시외:60,000,000원)
최 저 가	212,000,000원(100%)	보 증 금	10% (21,200,000)
토지총면적	172.21 ㎡ (52.09평)	건물총면적	276.39 ㎡ (83.61평)
이해관계	등기 4건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	평택3계 전화 : (031)650-3167	관할 주민센터

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 안성시 공도읍 용두리 682-1 ,683,-1,-2,-3,-4,-5 태산1차 상가동 지하층 B01호 감정평가액    토지:10,800,000    건물:16,200,000    제시:60,000,000 *일괄입찰 *복도부분포함지하층전체`NORI PARK`,`홍콩중화요리` *생활편익시설 *용머리초등교남서측인근 *주위근린생활시설,아파트단지,농경지등소재 *차량출입가능 *버스(정)인근,대중교통사정보통 *자동개폐출입문구비 *부정형등고평탄지 *단지내도로이용해외부공도연계 *소로1류(10-12m)(2016.12.30)(소1-22)접함 *도시지역 *3종일반주거지역 *가축사육제한구역(전부제한지역) *성장관리권역 *공장설립승인지역(2017.10.13,호,상수사업소문의) *상대보호구역(안성교육지원청문의) *절대보호구역(안성교육지원청문의)

대지   30.1313/21692(9.11평)    10,800,000원 건물   48.36(14.63평)    16,200,000원 - 총3층 - 승인:1999.10.08 - 보존:1999.11.18 제시외       40,000,000원    인테리어설비소재    12,000,000원    냉난방설비소재    8,000,000원    화장실설비소재

법원임차조사
*소유자점유. 현장에서 채무자 겸 소유자를 만났으며 채무자 겸 소유자 본인이 지하층 비01호 부터 비03호까지, 지하층 비05호를 전체적으로 사용중(각 호실 구분되어 있지 않으며, 바닥에 구분표지도 없으며 통으로 터져 있음)이며 키즈카페형 실내방방이라는 상호로 영업중임. 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음 *지하층 각 호실(비01호 부터 비03호, 비05호)은 통으로 키즈카페형 실내방방으로 채무자 겸 소유자가 운영하는 것으로 보이며, 지하층 비04호도 채무자 겸 소유자가 직접 중국음식점을 운영하는 것으로 추측됨. 지하층 비01호부터 지하층 비03호, 비05호는 각 호실을 표시하는 간판이나 표지판은 없으며 바닥에도 각 구분이 되도록 표지판이 없음

경기 안성시 공도읍 용두리 682-1 ,683,-1,-2,-3,-4,-5 태산1차 상가동 지하층 B02호 감정평가액    토지:30,000,000    건물:45,000,000

대지   85.0294/21692(25.72평)    30,000,000원 건물   136.47(41.28평)    45,000,000원 - 총3층 - 승인:1999.10.08 - 보존:1999.11.18

경기 안성시 공도읍 용두리 682-1 ,683,-1,-2,-3,-4,-5 태산1차 상가동 지하층 B03호 감정평가액    토지:6,400,000    건물:9,600,000

대지   18.3181/21692(5.54평)    6,400,000원 건물   29.4(8.89평)    9,600,000원 - 총3층 - 승인:1999.10.08 - 보존:1999.11.18

경기 안성시 공도읍 용두리 682-1 ,683,-1,-2,-3,-4,-5 태산1차 상가동 지하층 B04호 감정평가액    토지:9,200,000    건물:13,800,000

대지   26.1686/21692(7.92평)    9,200,000원 건물   42(12.7평)    13,800,000원 - 총3층 - 승인:1999.10.08 - 보존:1999.11.18

경기 안성시 공도읍 용두리 682-1 ,683,-1,-2,-3,-4,-5 태산1차 상가동 지하층 B05호 감정평가액    토지:4,400,000    건물:6,600,000 *도시지역 *3종일반주거지역 *가축사육제한구역(전부제한지역) *성장관리권역 *공장설립승인지역(2017.10.13,호,상수사업소문의) *상대보호구역(안성교육지원청문의) *절대보호구역(안성교육지원청문의)

대지   12.561/21692(3.8평)    4,400,000원 건물   20.16(6.1평)    6,600,000원 - 총3층 - 승인:1999.10.08 - 보존:1999.11.18

부동산현황

• *위 지하층 각 호실(비01호 부터 비03호, 비05호)은 통으로 `키즈카페형 실내방방`으로 채무자 겸 소유자가 운영하는 것으로 보이며, 지하층 비04호도 채무자 겸 소유자가 직접 중국음식점을 운영하는 것으로 추측됨.
• *지하층 비01호부터 지하층 비03호, 비05호는 각 호실을 표시하는 간판이나 표지판은 없으며 바닥에도 각 구분이 되도록 표지판이 없음.

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사무장 김 홍 진.

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경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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