■ 10월 31일 부동산 헤드라인 뉴스
◇'광역교통 2030' 비전 선포
정부가 2030년까지 서울-경기도 등 대도시 광역거점 간 통행시간을 30분대로 단축한다는 비전을 선포했습니다.
이를 위해 수도권 서부지역에 광역급행철도(GTX)를 추가하는 등 대도시권 광역철도망을 2배로 확충하고, 트램을 비롯한 새 교통수단도 적극 도입할 계획입니다.
◇ 공급 부족 공포에 치솟는 분양권 가격
서울 분양권 호가가 불과 두어 달 만에 수억 원씩 치솟고 있습니다.
민간택지 분양가 상한제 시행으로 주택 공급이 늦어져 결국 새 아파트의 희소성이 더 부각될 것으로 기대한 집주인들이 일제히 호가를 올리면서, 이 같은 분위기가 당분간 이어질 것이라는 전망입니다.
◇ 비거주자 '장특공제' 축소…절세 매물 증가
내년부터 1주택자라도 실거주가 2년 미만인 주택에 대해서는 양도세 장기보유특별공제 혜택이 대폭 축소되면서 최근 강남권을 중심으로 막바지 절세 매물이 증가하고 있습니다.
올해까지는 1주택자가 장특공제 요건을 충족할 경우, 양도세를 최대 80%까지 깎아주지만 내년 1월부터는 '2년 이상 거주'를 하지 않은 경우, 15년 이상 보유 시 최대 30%까지만 양도세가 공제되기 때문입니다.
연내 소유권 이전을 마치려는 '막판 물량'이 나오고 있다는 분석입니다.
▶GTX 개발. ( A노선, B노선, C노선), D노선 신설 가능성 언급
▶지하철 3·5호선 하남 연장, 인천 1호선 송도·검단 연장, 7호선 청라 연장, 고양선 신설 등도 추진
▶지하철 6·9호선 연장, 고양선 연장(고양시청~식사동) 등도 검토할 계획
▶트램 등 신교통수단도 적극 도입할 방침
▶수도권 외곽 순환고속도로망을 조기에 완성 계획
▶제2순환고속도로 미착공 구간은 조속히 사업을 추진 예정
각종 개발 계획으로... 가슴이 뛴다~
▶호재가 반영된 지역은 피하고.. 저평가 된 지역에 투자해보자~
▶단기간에 큰 투자 수익 가능 지역 찾아보자~
▶1억미만투자처, 1~5억투자처,5~10억투자처, 10~30억투자처, 30억이상투자처
▶지금 투자해야할 곳과.. 좀더 기다려야할 곳 구별해보자~
▶아파트 빌라 단독 상가 토지 꼬마건물 공장/창고 카페/가든 등등
★교통개발지역 투자문의 : 010-2301-0933 오부장
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