공모주 2022년 3월2~3(목)(유)코람코더원리츠 417310 신규공모

[하얀 토끼]

종목명

코람코더원위탁관리부동산투자회사

사업목적

당사는「부동산투자회사법」에 의거하여 설립된 명목상 회사로서, 다수의 투자자들로부터 자금을 확보하여 부동산 등을 취득 및 투자하고, 취득 부동산 등의 운용(임대, 관리, 처분)을 통하여 투자자들에게 투자수익을 제공하는 것을 목적

공모일정

2022.03.02~03.03

공모주식수 (일반)

19,500,000 (5,850,000)

신주 (구주)

19,500,000 (0)

공모 총액

975억원

우리사주 (%)

0 (0.00)

공모희망가

5,000 ~ 5,000

확정공모가

5,000

기관수요경쟁율(%)

932건 (794.90)

의무보유확약기관(%)

145건 (16.5)

청약한도 (일반)

하 2,920,000(1,460,000) 삼 2,920,000(1,460,000)

주관사 (인수사)

하나금융투자 (삼성증권)

상장 예정일

2022.03.00

최종 경쟁율

청약 금액

​
코람코더원위탁관리부동산투자회사의 장점 :
1. 기관경쟁률 및 의무보유 확약 양호
2. 주당가액 대비 할인율 24.8%
​
코람코더원위탁관리부동산투자회사의 특징
1. 유가증권시장 상장
2. 일반 청약증거금 50%
3. 일반 청약자 배정비율 30.0%
4. 청약일 : 2일
5. 결산기는 3개월단위
6. 「증권인수업무등에 관한 규정」제5조제1항제2호 단서 조항
"창업투자회사 등"의 수요예측참여는 허용되지 않습니다.
7. 사업계획상 예상 배당수익률 (단위: 연환산) (금액단위 : 백만원)

사업연도	배당금	배당률
13기(2022.01.01~2022.02.28)	1,505	8.64%
14기(2022.03.01~2022.05.31)	3,398	6.73%
15기(2022.06.01~2022.08.31)	2,414	4.78%
16기(2022.09.01~2022.11.30)	3,452	6.84%
17기(2022.12.01~2023.02.28)	3,359	6.65%
18기(2023.03.01~2023.05.31)	3,137	6.21%
19기(2023.06.01~2023.08.31)	2,493	4.94%
20기(2023.09.01~2023.11.30)	3,473	6.88%
21기(2023.12.01~2024.02.29)	3,320	6.58%
22기(2024.03.01~2024.05.31)	3,540	7.01%
23기(2024.06.01~2024.08.31)	2,397	4.75%
24기(2024.09.01~2024.11.30)	3,484	6.90%
25기(2024.12.01~2025.02.28)	3,519	6.97%
26기(2025.03.01~2025.05.31)	3,357	6.65%
27기(2025.06.01~2025.08.31)	2,450	4.85%
28기(2025.09.01~2025.10.31)	2,215	6.58%

(출처: 성지회계법인 재무타당성 분석보고서)
​
8. 투자부동산 매입금액 (단위 : 백만원)

투자대상 부동산	소재지	매입금액(주1)	평가기준일	감정평가인	감정평가액
하나금융투자 빌딩 (토지 및 건물)	서울시 영등포구 의사당대로 82	485,800	2020년 09월 09일	제일감정평가 (담보 감정)	516,000
				제일감정평가 (시가 감정)	525,000
			2021년 12월 31일	대일감정원 (시가 감정)	549,600

(주1) 2020년 11월 자본재조정시 기준가액 산정을 위한 자산재평가 금액
​
9. 주당 공모가액 산출내역 (단위: 원)

구분	금액	비고
하나금융투자 빌딩 감정평가액	549,600,000,000	-
+ 기타 자산 합계액	10,997,559,281	현금 및 현금성 자산 등
= 개별자산가치 합계액	560,597,559,281	(A)
- 타인자본(공모후)	292,000,000,000	(B)
= 순자산가치액	268,597,559,281	(C) = (A) - (B)
÷ 발행주식총수(공모후)	40,400,000	(D)
주당가액	6,648	(E) = (C) / (D)
할인률	24.8%	(F)
주당 공모가액	5,000	(P) = (E) x (F)

​
10. 당사 사업구조도

11. 당사 주주 현황

발행회사와의 관계	주주명	주식위 종류	신고서 제출일 현재		납입금액(원)	납입일	비고
			주식수	지분율
최대주주	㈜신한은행(페블스톤전문투자형리츠부동산모투자신탁제1-1호의 신탁업자 지위)	보통주	8,000,000주	38.3%	40,000,000,000	2021-04-13	주식양수도
공동대표주관회사	하나금융투자㈜	보통주	4,000,000주	19.1%	20,000,000,000	2020-11-05	유상증자
공동대표주관회사	삼성증권㈜	보통주	2,000,000주	9.6%	10,000,000,000	2020-11-05	유상증자
타인	케이비증권㈜(코람코공모상장예정리츠전문투자형사모투자신탁제13호의 신탁업자 지위)	보통주	2,000,000주	9.6%	10,000,000,000	2020-11-05	유상증자
타인	㈜한국스탠다드차타드은행(엠플러스전문투자형사모부동산모투자신탁21-2호의 신탁업자 지위)	보통주	2,000,000주	9.6%	10,000,000,000	2020-11-05	유상증자
자산관리회사	㈜코람코자산신탁	보통주	1,000,000주	4.8%	5,000,000,000	2020-11-05	유상증자
타인	㈜스마일게이트홀딩스	보통주	900,000주	4.3%	4,500,000,000	2021-03-05	주식양수도
부동산관리회사(PM)	한화호텔앤드리조트㈜	보통주	600,000주	2.9%	3,000,000,000	2020-11-05	유상증자
시설관리회사(AM)	㈜라셋	보통주	400,000주	1.9%	2,000,000,000	2020-11-05	유상증자
합계		-	20,900,000주	100.0%	104,500,000,000	-	-

​
​기관수요예측결과및 의무확약도 양호하고
예상배당수익률도 적당해
필자는 적절히 청약할 예정입니다.​
이웃님들도 마지막까지 잘 검토하여
성공투자하시길 빕니다.​
​
[출처] 코람코더원위탁관리부동산투자회사|작성자 전광석화

[슬기로운할매]

핫핫님 이렇게 자세히 설명도 해주시고 복많이 받으세요~
정말 감사합니다~^^

[핫핫]

아래 댓글에 설명을 올려드렸습니다. 혼동을 드려서 죄송합니다.^^;

[슬기로운할매]

아닙니다~
핫핫님 너무 수고가 많으신데 감사할 따름입니다.
리츠경쟁률까지 올려주시니 카페의 등불이십니다~^^

[핫핫]

실수에도 너그러우신 말씀 감사합니다.^^

[핫핫]

코람코더원리츠
(13:13 기준입니다.)

하나금융투자 178.6 : 1
최근 13분 추세 유지시
예상 비례 경쟁률 314.3 : 1
예상 증거금 11,527억 원

삼성증권 90.71 : 1
최근 13분 추세 유지시
예상 경쟁률 199.5 : 1
예상 비례 경쟁률 397.9 : 1
예상 증거금 14,585억 원

예상 통합 경쟁률 178.5 : 1
예상 통합 증거금 26,112억 원

[유증곰]

250대 1 넘을거 같은데 청약은 안하고 단기매매 종목 찾아봐야겠습니다~

[한비자]

대출은 손실 가능성 높습니다

[핫핫]

코람코더원리츠
(13:37 기준입니다.)

하나금융투자 207.29 : 1
최근 24분 추세 유지시
예상 경쟁률 378.3 : 1
예상 증거금 27,661억 원

삼성증권 212.25 : 1
최근 24분 추세 유지시
예상 경쟁률 396.0 : 1
예상 증거금 28,954억 원

예상 통합 경쟁률 387.1 : 1
예상 통합 증거금 56,615억 원

[핫핫]

위에 선한사람님께서 달아주셨던 댓글을 보고 확인해보니 저에게 착오가 있었습니다.
지금 올려드린 현재 경쟁률, 예상 경쟁률은 맞는 숫자입니다. (아이언님 실시간 Youtube 경쟁률과 유사)
다만 이전까지 올려드렸던 경쟁률 댓글에서는 예상 경쟁률만 맞는 숫자이고, 현재 경쟁률 (삼성증권)은 틀린 숫자입니다. 증권사별 경쟁률 표기 방식을 기존의 공모주 방식으로 생각하다 보니 혼동이 있었습니다. 혼란을 드려서 죄송합니다~

[솔로몬심]

수고 많으세요
두회사 비슷 하네요

[강변]

균등배정 없는거 감안하여 그래도 다들 알아봅니다.
핫핫님 덕분에 항상 편하게 청약하고 있습니다.

[핫핫]

네, 통합 경쟁률로 보시면 될 듯합니다.^^

[핫핫]

감사합니다.^^ 신뢰도는 역시 아마추어보다 프로가 높습니다.
(실시간 Youtube 경쟁률은 오류가 없는 것으로 보입니다.)

[핫핫]

말씀만이라도 감사합니다.^^ 오류가 없도록 노력하겠습니다~

[너구리]

핫핫님, 수고많으십니다

[강변]

14:00 현재
삼성 233.01:1 하나 238.38:1
거의 비슷하네요

[공주아빠]

핫핫님 감사합니다.,

[핫핫]

코람코더원리츠
(14:10 기준입니다.)

하나금융투자 253.77 : 1
최근 33분 추세 유지시
예상 경쟁률 408.7 : 1
예상 증거금 29,886억 원

삼성증권 252.01 : 1
예상 경쟁률 384.5 : 1
예상 증거금 28,119억 원

예상 통합 경쟁률 396.6 : 1
예상 통합 증거금 58,005억 원

[대구토박이]

하나 청약했는디
삼성으로 바꿔야 되나..ㅎ ~

[핫핫]

마감 임박해야 알 수 있지 않을까요?^^

[다음이]

핫핫님 매번 봉사해주셔서 감사합니다~^^

[핫핫]

코람코더원리츠
(14:30 기준입니다.)

하나금융투자 284.5 : 1
최근 20분 추세 유지시
예상 경쟁률 422.8 : 1
예상 증거금 30,917억 원

삼성증권 279.24 : 1
예상 경쟁률 401.8 : 1
예상 증거금 29,381억 원

예상 통합 경쟁률 412.3 : 1
예상 통합 증거금 60,298억 원

[핫핫]

네, 청약 인원으로는 삼성이 거의 2배인 점을 감안하면, 1인당 청약 수량은 하나금융투자 청약자가 삼성증권 청약자의 2배인 셈이네요.^^

[즐거움]

삼성증권 미 체크 모르겠지만
하나대투 마감 예상경쟁은 400~430 중간기준으로 415:1 찍어봅니다

[핫핫]

감사합니다.^^ 순위가 뒤바뀌는 것을 보니 평준화되는 과정인 듯싶습니다.

[하늘바다소리]

CMA자금 전부 청약완료했습니다

[핫핫]

코람코더원리츠
(15:00 기준입니다.)

하나금융투자 328.6 : 1
최근 30분 추세 유지시
예상 경쟁률 416.8 : 1
예상 증거금 30,478억 원

삼성증권 332.62 : 1
예상 경쟁률 439.4 : 1
예상 증거금 32,129억 원

예상 통합 경쟁률 428.1 : 1
예상 통합 증거금 62,607억 원

[핫핫]

감사합니다.^^ 도움이 되시면 좋겠습니다~

[자유123]

400대 1 넘어 가네요. 상장되면 사야겠네요.

[강변]

하나대투가 건당 청약금이 삼성의 2배 가까이 되네요.
15시현재
삼성 21,488건 건당 45,277주 1.1억원
하나 11,349건 건당 84,536주 2.1억원

[핫핫]

코람코더원리츠
(15:30 기준입니다.)

하나금융투자 388.22 : 1
최근 30분 추세 유지시
예상 경쟁률 447.8 : 1
예상 증거금 32,749억 원

삼성증권 388.65 : 1
예상 경쟁률 444.7 : 1
예상 증거금 32,518억 원

예상 통합 경쟁률 446.3 : 1
예상 통합 증거금 65,267억 원

[아름다운소풍]

핫핫님 도움주셔서 감사합니다.
청약했습니다.

[핫핫]

감사합니다.^^ 좋은 결과 있으시기 바랍니다~

[핫핫]

코람코더원리츠
(청약 마감 기준입니다.)

하나금융투자 448.21 : 1
증거금 32,775억 원

삼성증권 443.01 : 1
증거금 32,395억 원

통합 경쟁률 445.6 : 1
통합 증거금 65,170억 원

[핫핫]

상장과 청약으로 오늘도 수고 많으셨습니다.^^
좋은 오후 시간 되시기 바랍니다~

[beebop]

오늘도 수고 많으셨습니다.
감사합니다~^^

[핫핫]

네, 감사합니다.^^ 오늘도 좋은 하루 되십시오~

[영혼의 쉼터]

삼성증권 최종경쟁율이 452.88로 바뀌었네요. 핫핫님 감사합니다.^^

[핫핫]

마감 시간 뒤에도 바뀌네요~ 알려주셔서 감사합니다.^^

[라온]

핫핫님 수고 많으셨습니다
고맙습니다 ^^

[금따는콩밭]

핫핫 님, 감사합니다.

[숲이]

핫핫님 매번 감사합니다.

[어디선가]

핫핫님 감사합니다
결국 경쟁률이 거의 같아지네요

[내슈빌]

핫핫님 덕분에 편하게 청약했습니다.~~
감사합니다.

[우물]

핫핫님 감사합니다.