서울 집값 계속 하락, 전세가 10년만에 최대 폭락,-서울 아파트 매매가격 및 전세가격 변동률 현황

[최호연]

서울 집값 계속 하락, 전세가 10년만에 최대 폭락,-서울 아파트 매매가격 및 전세가격 변동률 현황

서울 집값 6주째 '뚝뚝뚝'..전세가 하락폭 10년만에 최대
[주간시황]서울 집값 0.05%↓, 전셋값 0.09%↓

서울 아파트 매매가격과 전세가격 동반 하락세가 이어지고 있다. 3기 신도시 발표가 부동산 시장에 하방압력으로 작용했기 때문으로 풀이된다. 수요자들은 시장 반응에 촉각을 곤두세우고 있다. 특히 전셋값 하락폭은 거의 10년만에 최저치를 기록하며 공급활성화에 민감하게 반응하는 분위기다.

21일 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.05% 떨어지며 6주 연속 하락세를 이어갔다. 전셋값 역시 0.09% 떨어져 주간 변동률로 2009년 1월 2주(-0.21%) 이후 가장 큰 폭으로 떨어졌다.

© News1 이은현 디자이너

현재 서울은 정비사업 이주시기 조절로 예년과는 다르게 차분하다. 여기에 1만 가구에 육박하는 송파구 헬리오시티 등 신규 대단지 아파트 입주로 전세 매물에 여유가 있다.

서울은 Δ송파(-0.35%) Δ강동(-0.06%) Δ도봉(-0.05%) Δ양천(-0.04%) Δ광진(-0.03%) Δ서초(-0.03%) Δ서대문(-0.02%) 순으로 하락했다. 송파는 대단지 랜드마크 단지가 하락을 이끌었다. 9·13 대책 발표 이후 매수세가 끊기면서 하향조정되고 있다. 반면 Δ종로(0.03%) Δ성북(0.03%) Δ동작(0.03%) Δ노원(0.03%)은 저가 매물 위주로 거래가 이뤄지며 소폭 올랐다.

신도시는 Δ광교(-0.20%) Δ파주운정(-0.02%) 순으로 하락했다. 올해 입주 이후 줄곧 가격이 상승했지만 최근 시장 침체를 비켜가지 못했다. 반대로 Δ중동(0.08%) Δ산본(0.07%) Δ평촌(0.01%) Δ일산(0.01%) 순으로 상승했다. 중동은 역세권 위주로 매수세가 이어지고 있다.

경기·인천은 Δ안성(-0.40%) Δ파주(-0.10%) Δ광명(-0.08%) Δ광주(-0.07%) Δ시흥(-0.04%) Δ이천(-0.04%) Δ평택(-0.02%) 순으로 떨어졌다. 안성은 올해만 5000가구 이상 신규 아파트가 공급과 미분양 관리지역 지정으로 힘을 쓰지 못하고 있다.

© News1 이은현 디자이너

서울 전셋값은 Δ강동(-0.31%) Δ송파(-0.30%) Δ종로(-0.25%) Δ구로(-0.17%) Δ동작(-0.16%) Δ서초(-0.15%) 등 대부분 지역이 마이너스 변동률을 기록했다. 동남권을 중심으로 인근에 새 아파트 단지들이 들어서면서 매물이 쌓이고 있다.

신도시는 Δ평촌(-0.16%) Δ김포한강(-0.07%) Δ판교(-0.06%) Δ산본(-0.05%) Δ위례(-0.02%) 등이 떨어졌다. 평촌은 호계동을 중심으로 전세값이 하락했다.

경기·인천은 Δ파주(-0.21%) Δ화성(-0.21%) Δ광주(-0.18%) Δ안양(-0.15%) Δ고양(-0.13%) Δ안성(-0.12%) Δ구리(-0.10%) Δ의정부(0.10%) 등의 순으로 내림세를 보였다.

부동산114 관계자는 "3기 신도시 발표로 시장 불안심리가 다소 해소될 것으로 예상된다"면서도 "토지 보상금이 해당 지역 부동산 시장으로 흘러 들어가는 것을 방지하기 위한 조치가 필요하다"고 말했다.

(서울=뉴스1) 김종윤 기자

믹네코이12시간전
아직 멀었다....

숲속의 아침12시간전
잘하다! 문재인♡♡♡♡♡
잘한다! 김현미♡♡♡♡♡

너를위한광대12시간전
누가보면 10%이상 뚝뚝 떨어지는줄 알겠네요

최경식12시간전
이래서 기레기및 조중동이 문재인 대통령을 공격하는구나.
자네들 집값 떨어지고 부동산투기 못하니까...

.12시간전
6억오르고   4천내렸다

dhsmfehgodqhr12시간전
하락폭? 1-2년에  5억오르고  2천 떨어졌다  뭐가 뚝뚝뚝이냐 기레기야

강바람12시간전
지금 시작  반절로 떨어져야  정상
부동산  폭등으로 경제가 왜곡  되고 있음

아름다운삶12시간전
아파트 원가 공개하면 집값 정상이 아닌것을 바보도아는데

허스키12시간전
3년전쯤 서울 아파트 5~6억하던게 지금 8~9억한다
그 시간에 3억정도 올랐는데 8~9억에서 -0.35% 떨어져봐야 얼마나 될거같냐?
최소 35%이상~ 45%쯤은 떨어져야 정상적인 집값이다!

dhsmfehgodqhr12시간전
오를땐 10% 30% 50% 100%  오르고  1%도 아닌 0.09% 내렸는데 뚝 뚝 뚝   이게 기사냐    엄청 떨어진 줄  알겠네

초심12시간전
5억 올랐는데
3천만원 떨어지는게
값이 떨어진건가요?

한미남11시간전
문재인 정권 들어서자 부동산이 폭등이라는 가짜뉴스 퍼뜨린 놈들 잡아들여라

엄파이어12시간전
죄중동과 기레기들 미칠 일이네....
계속올라서 부스러기 얻어 쳐먹어야 할텐데 못해서!

파랑색11시간전
이게 집값 떨어지는 소리인가 집값 반토막 될려면 이래 가지고 안된다 아직도 멀었다
조그만 아파트 가 10억이 넘는 나라가 이게 사는 세상인가 이래 가지고도  결혼하라는 얘기가 된다는 말인가
집값이  지금 시세보다 반값으로 떨어지면 결혼 하지 말라고 해도 결혼도 많이 하고 애기도 많이 낳고 합니다
이상태에서는 정말로 너무 사는게 힘듭니다   누구를 위한 정치를 하는지 도무지 이해가 안가네요
서민들을 위한 정치를 하세요

펌킨11시간전
이거 완전 가짜뉴스.  10년넘은 24평형 강동구아파트 4억오른값 그대로다. 뭐가 뚝뚝떨어져! 4억올라서 매매가 8억에 형성돼있음. 오래되고 낡은24평형인데 미친집값.

잘생긴만득이11시간전
10 % 오를땐 좋아서 신나게 떠들더니 0.05% 내렸다고 죽을것처럼 죽상이냐?

자연으로12시간전
50%는 떨어져야 란다

THIS10시간전
3년전에 5억 분양아파트가

지금 7억정도하지? 

화정맨11시간전
거품좀  뺍시다.

새벽이슬11시간전
40%더 다운되야  한다.

프라다구구11시간전
아직 멀~~었다.

왕자11시간전
적어도 35% 이상은 빠져야 맞다

창공12시간전
하락이 아니라  "가격이 정상화 되가고 있다 "  라고 써라

sgs911411시간전
기레기야...
오를때 몇억오르고 내릴때  천만원내리는게 뭐가  대수라고 ...
니같은 쓰레기땜에  부동산거품이 안빠지는거다.

셈법인가보네!
그 계산 놀랍다.
그러니 물가가 오르고 최저임금 오르지~~~

만석이10시간전
그때 빚내 집사서 돈벌고 있다 무슨 엉뚱한소리냐 문정권 들어서고 일년만에 집값두배. 오른곳 많다. 세금 늘고 물가 오르고 인건비 오르고. 어디가 집값이 떨어졌는지 어느동네 어느아파트 몇동 몇호 가 떨어졌는지 소상이 밝혀봐라. 도대체 어디가. 떨어젔다는건지 적당히. 선동해라

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[분양천사]

잘 보고 갑니다