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서울시 강남구 삼성동 gnchy240116
삼성동 000
대지평수 533,1 평
연 24,179,46 평
지하 6층 지상 20층
2,950억원
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****용인 데이터센터부지 매도의뢰241-5925-733-98yun
대지 4452평
연건평 12,000평
승인전력 38 m
삼상4선식
건축허가 22년 승인
450억
수전허가 완료
허가시에 2동으로 건축허가가 났으나 1동으로 변경하여 3월경 변경허가 나올예정
건 19.41 용 77.64
처인구 서리 222-4
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서울, 경기 금매 등 시세보다 가격이 저렴한 토지 매수spljj240115
> 2종일반주거지역 : 70평 이상
> 1종일반주거지역 : 150평 이상
> 3종일반주거지역 : 50평 이상
> 일반상업지역 : 100평이상
★예)
- 경매전 또는 경매진행중인 토지
- 땅모양이 길죽하거나 이상해서 건축업자가 보기 힘든 토지
- 진입로가 좁고, 안에 들어가있는 자루형토지 ( 연장부지 )
- 옆에 추가부지를 매입해야 허가 나는 토지
- 저렴한 금액으로 수의계약 가능한 NPL 토지
- 상속된 토지로 급매로 저렴하게 내놓는 토지
- 세금 문제로 고민하고 있는 토지
등
(1)순위 : 학생, 직장인 수요 많은 곳
관악, 홍대, 안암동, 건대, 이대, 혜화 등 대학가주변 선호
(2)순위 : 평창동, 남산 일대, 부암동 등
1종일반주거지역 중에 산자락 아래 ( 주거지 끝 ) 토지 ( 경사 있어도 됩니다. )
(3)순위
논현, 삼성동 등 강남 토지 중 시세 이하인 토지
( 예: 주변 거래시세 평당가 1억 2~3천 / 매물 평당가 8천만원 )
★ 포인트는 해당 사업지 주변 거래시세 70% 이하 토지를 매입
===자료 보내실 때 반드시 주변시세 확인하시고 보내 주세요. 아무거나 보내주시면 서로가 쓸데없는시간만 보내게 됩니다. 부탁 드립니다. ===
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**안성시 지식산업단지 매도의뢰 grkrg240113
안성 죽산면 당목리 산 1번지 일원, 산 000
기타
1,428,764m²
(432,958평)
25만5,000/평
매도희망가격 1,100억
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경기도 화성시, 중심상업지역 매도gnjyc240117
반송동000
5,610평 = 3,300억
2023년 11월 3일(도시계획변경고시확정)
지하6층 지상49층
용적율 = 800%, (상가비율 = 확정 20% : 80%)
주거용(OPT) = 1,188세대
계약금 = 10%, 잔금 = 6개월
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***경기도 화성시 봉담읍 gnjyc240117
(별장주택), 지하1층 지상1층 ~ 2층
(주택 = 1,400평), (주차장), 대지 = 1,329평(정원A급),
인수금액(최하) = 25억,
계약금 + 중도금 = 50%, 잔금 = 1년,
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***강원도 횡성(생수공장)gnjyc240117
국내최고의수질허가, 1일 = 1,100톤,
도로20미터 개설중
인수금 = 280억, 계약금 = 20%,
잔금 = 3개월
1일 = 차량 300대(입,출입)
계약금 60억
P/M수수료 = 양측 1% 지불조건
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***강서구 공항동 근린상업지역gnjyc240117
주거오피스텔
약 1,283평*7,500만 = 962억(32필지)
지하5층 지하13층, 용적율 = 600%,
연면적 = 12,500평(근생포함)
건축심의접수, 공항시장역(9호선 = 4번출구), 송정역(5호선 = 1번출구), P/M수수료 = 2%
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***경기도 포천시 어룡동 gnjyc240117
일반주거1종(지구단위구역)
4차선도로(국유지 = 157평포함)
약 10,488평*391만 = 410억,
지하1층 지상29층 = 6개동(사업승인득)
용적율 = 233%
APT = 434세대(27평, 29평,32평)
초기 =100억, P/M수수료 = 2 %
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