공모주 2022년5월12~13(금)(유)마스턴프리미어제1호리츠 357430 신규공모

[하얀 토끼]

종목명

마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사

사업목적

2020년 2월 부동산투자회사법에 의하여 설립된 명목회사로서, 다수의 기관 및 개인투자자들로부터 자금을 확보하여 대상 부동산, 부동산 관련 증권 등을 취득 및 투자하고, 취득 부동산의 안정적 운용(임대, 관리, 처분)을 통하여 투자자들에게 일정 수준 이상의 투자 수익을 제공하는 것을 목적

공모일정

2022.05.12~05.13

공모주식수 (일반)

11,860,000 (3,558,000)

신주 (구주)

11,860,000 (0)

공모 총액

593억원

우리사주 (%)

0 (0.00)

공모희망가

5,000 ~ 5,000

확정공모가

5,000

기관수요경쟁률(%)

1,204건 (1,170.44)

의무보유확약기관(%)

520건 (43.3)

청약한도 (일반)

3,520,000(1,760,000)

주관사 (인수사)

삼성증권

상장 예정일

2022.05.31

최종 경쟁율

청약 금액

​
마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사의 장점 :
1. 기관경쟁률 및 의무보유 확약 양호 :
역대 상장 리츠 중 최고 경쟁률
​
​
마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사의 특징
1. 유가증권시장 상장
2. 일반 청약증거금 50%
3. 일반 청약자 배정비율 30.0%
4. 청약일 : 2일
5. 결산기는 6개월단위
6. 「증권인수업무등에 관한 규정」제5조제1항제2호 단서 조항
"창업투자회사 등"의 수요예측참여는 허용되지 않습니다.
7. 사업계획상 예상 배당수익률 (단위: 연환산) (금액단위 : 백만원)

회계기간	결산월	배당금(백만원)	배당수익률(연환산)
5기	22-9-30	2,969	5.36%
6기	23-3-31	3,885	5.85%
7기	23-9-30	3,905	5.88%
8기	24-3-31	3,928	5.91%
9기	24-9-30	4,548	6.84%
10기	25-3-31	2,218	5.73%
11기	25-9-30	2,312	5.97%
12기	26-3-31	2,333	6.03%
13기	26-9-30	2,015	5.21%
14기	27-4-30	1,712	8.41%
배당 계		29,825	6.01%

​
8. 투자자산 매입가 및 감정평가금액

자산명	매입 시점	감정평가일	감정평가액	매입가격	감정평가액 대비	매입 Cap Rate
노르망디	2022/04/22	2022/02/28	EUR 31.9M	EUR 28.0M	87.75%	3.95%
남프랑스	2022/04/22	2022/02/28	EUR 23.9M	EUR 21.0M	87.92%	3.96%
항동스마트물류센터	2021/05/12	2022/03/31	385,000 백만원	328,567 백만원	85.34%	5.18%
Crystal Park	2019/07/31	2021/12/31	EUR 702M	EUR 690M	98.29%	3.94%

​
9. 주당 공모가액 산출내역 (단위: 원, 주, %)

구 분	내 용	비 고
개별자산가치 합계액	124,707,561,006	-
+기타 소요비용	8,192,438,994	-
= 자기자본(공모 후) (A)	132,900,000,000	​
(-) 사모주 자기자본(기발행분) (B)	73,600,000,000	​
자기자본 (공모발행분) (C)	59,300,000,000	(C)=(A)-(B)
(/) 공모 모집예정주식수 (D)	11,860,000	​
주당가액(원/주) (E)	5,000	(E)=(C)/(D)
주당 공모가액 (F)	5,000	(F)

​
10. 당사 투자구조

[마스턴프리미어리츠 투자구조]

11. 발행한 출자지분의 내용

주주	주식의종류	주식수	주당발행가격	납입금액
주식회사 성담	보통주	2,000,000주	5,000원	10,000,000,000원
신한캐피탈 주식회사	보통주	1,900,000주	5,000원	9,500,000,000원
마스턴투자운용 주식회사	보통주	1,600,000주	5,000원	8,000,000,000원
삼성증권 주식회사	보통주	1,190,000주	5,000원	5,950,000,000원
군인공제회	보통주	1,000,000주	5,000원	5,000,000,000원
코람코공모상장예정리츠전문투자형사모투자신탁제19호	보통주	1,000,000주	5,000원	5,000,000,000원
코람코공모상장예정리츠전문투자형사모투자신탁제23호	보통주	600,000주	5,000원	3,000,000,000원
사단법인 담배인삼공제회	보통주	1,000,000주	5,000원	5,000,000,000원
에스케이증권 주식회사(주식형 신탁 제21-06호)	보통주	920,000주	5,000원	4,600,000,000원
주식회사 농심캐피탈	보통주	600,000주	5,000원	3,000,000,000원
주식회사 화인파트너스	보통주	600,000주	5,000원	3,000,000,000원
키움K고래멀티전략일반사모투자신탁제1호	보통주	300,000주	5,000원	1,500,000,000원
화인파트너스 사내복지기금	보통주	200,000주	5,000원	1,000,000,000원
건우메탈 주식회사	보통주	200,000주	5,000원	1,000,000,000원
주식회사 우미글로벌	보통주	200,000주	5,000원	1,000,000,000원
주식회사 태영건설	보통주	200,000주	5,000원	1,000,000,000원
주식회사 메이트플러스	보통주	200,000주	5,000원	1,000,000,000원
주식회사 은민에스엔디	보통주	100,000주	5,000원	500,000,000원
김 * 선	보통주	100,000주	5,000원	500,000,000원
조 * 민	보통주	100,000주	5,000원	500,000,000원
김 * 형	보통주	80,000주	5,000원	400,000,000원
스타퀘스트자산운용 주식회사	보통주	40,000주	5,000원	200,000,000원
김 * 민	보통주	40,000주	5,000원	200,000,000원
이 * 숙	보통주	20,000주	5,000원	100,000,000원
이 * 의	보통주	20,000주	5,000원	100,000,000원
이 * 규	보통주	20,000주	5,000원	100,000,000원
김 * 희	보통주	20,000주	5,000원	100,000,000원
김 * 수	보통주	20,000주	5,000원	100,000,000원
유 * 무	보통주	20,000주	5,000원	100,000,000원
박 * 환	보통주	20,000주	5,000원	100,000,000원
이 * 기	보통주	20,000주	5,000원	100,000,000원
김 * 훈	보통주	190,000주	5,000원	100,000,000원
합계	​	14,720,000주	​	73,600,000,000원

​
​기관수요예측결과및 의무확약도 양호하고
예상배당수익률도 적당해
필자는 적절하게 공모주청약할 예정입니다.​
이웃님들도 마지막까지 잘 검토하여
성공투자하시길 빕니다.​
​
[IPO공모에 대한 단순 검토내용이며, 권유하는 것은 아닙니다]​

[출처] 마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사 공모주청약 정보|작성자 전광석화

[하얀 토끼]

네이버 블로거 전광석화님의 포스팅입니다. 감사합니다

[은진]

감사합니다 토끼님

[녹음]

하얀토끼님 감사합니다.

[개밥의도토리]

감사합니다
리츠주는 배당받아 계속 모아가고 있어요

[하늘처럼]

하얀토끼님, 공모소식 감사합니다 ^^

[사계절사랑]

감사합니다

[팬더12345]

감사합니다.^^

[매일걷자]

감사합니다.

[대청봉]

감사드립니다

[한림]

감사합니다.

[golden]

감사합니다

[구름바다]

감사합니다.

[beebop]

감사합니다.

[dream]

감사합니다.

[똘똘이]

챙겨주셔서 청약 잘 하고있습니다. 고맙습니다.^^

[아름다운소풍]

감사합니다.

[j영심]

감사합니다.
좋은하루 되세요.

[슬기로운할매]

감사합니다

[대치샘]

감사합니다. ~~

[happycho]

감사합니다~~~

[봄동산]

감사합니다.

[나도여행가고싶다]

감사합니다

[고지식]

감사합니다 ~~

[핫핫]

감사합니다.^^

[자주]

이건 균등개념있나요
몇주로 넣어야 하는지요

[중개사]

비례만 있습니다. 균등은 없군요.

[세리]

고맙습니다~~

[산하]

리츠도 0.6주 이상일 때 1주 배정되는 건 같은가요?

[대구토박이]

ㅎㅎ 네...근데 실효성이 없어 보이는데요 ㅋ

[gghs]

이것 250대 :1 이상나오면 은행이자 쉽지않을꺼요 ‥

[유증곰]

100대 1이상 나오면 청약에 의미없을 것 같습니다

[산과함께]

10:30분 136:1
ㅎㅎ

[하늘바다소리]

148.81:1입니다

마감 예상경쟁률은 아주 높을듯 생각됩니다.

[gghs]

250대 넘으면 접어나 게네요

[가을도사]

경쟁율 관계없이 풀청약예정입니다.

[하늘바다소리]

257.20:1입니다

[장타]

저는 패스입니다

[오아시스]

아마도 최종경쟁율은 500:1~600:1 정도 될듯하네요...

[하늘바다소리]

424.14:1입니다.

경쟁률이 너무 높아서 수익은 적을듯합니다

[봄핑크]

하얀토끼님 감사합니다.*^^*
경쟁률이 높아도 공모청약이나 꾸준히 나왔으면 좋겠습니다.

[금따는콩밭]

552.33

[하늘바다소리]

CMA자금 풀청약완료 했습니다

[유채꽃]

600.96:1

[즐거움]

마감에상경쟁률: 662 :1 예상하여봅니다

[중개사]

놀라운 경쟁율이군요. 자금예치가 4일이라
수익보기가 함들것 같습니다.

[gghs]

500원 님겨야 30000 원 수수료 빼면 28000 원 1억에 4일이자 24000 원

5500원팔면 약 3970 원 이익이네요