의정부, 양주, 남양주 등 경기 북부 지역이 교통 개선과 함께 아파트값이 큰 폭으로 오른 것으로 조사됐다.
부동산포탈 NO.1 닥터아파트( www.DrApt.com)는 외곽순환도로(사패산~송추), 경원선, 중앙선이 개통된 2007년 12월 28일 이후부터 현재(22일)까지 경기 북부(11개 시,군) 매매가 변동률를 살펴본 결과 평균 0.72% 오른 것으로 나타났다. 같은 기간 경기 남부(19개 시,군)는 0.06% 떨어진 것과는 상반된 결과다.
특히 경기 북부 가운데 새롭게 교통여건이 개선된 의정부(1.96%), 양주(1.78%), 남양주(1.47%)에서 가격 상승을 주도했다.
<최근 두달 경기 북부 아파트값 변동률> (단위:%)
지역
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매매변동률
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지역
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매매변동률
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의정부시
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1.96
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경기 북부
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0.72
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양주시
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1.78
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경기 남부
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-0.06
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남양주시
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1.47
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경기도 전체
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0.16
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▶ 외곽순환도로 완전 개통
서울외곽순환도로의 마지막 구간인 송추~의정부 사패산터널 구간이 2007년 12월 28일 완전 개통됐다.
이로써 일산~퇴계원을 22분만에 통과할 수 있게 돼 의정부 지역이 최대 수혜지로 떠올랐다. 특히 호원동은 의정부 인터체인지와 가까워 가장 큰 수혜를 입었다.
호원동 한신 105㎡가 지난해 12월 28일 이후 두달새 5천만원 오른 2억2천만원, 신원 109㎡ 역시 같은 기간 동안 4천만원 오른 2억2천5백만원이다. 용현동 신도브래뉴플러스 105㎡도 같은 기간 3천5백만원, 신곡동 한일유앤아이 109㎡도 3천2백50만원 올랐다.
의정부시는 그동안 상대적으로 집값이 덜 올랐다는 인식이 강했고 경전철 착공, 뉴타운 사업, 미군기지 이전, 행정타운 조성 등의 호재가 겹쳐 최근 실수요자의 매수세가 늘면서 아파트값이 올랐다.
▶ 경원선 덕계역 개통
경원선 의정부~소요산 복선전철 사업 중 양주시 덕계역이 지난 해 12월 28일 개통했다. 덕계역 운행으로 양주시 덕계동 12개 단지 3천8백35가구 입주민의 교통 불편이 해소됐다.
이로 인해 최근 두달새 고읍동, 덕정동, 삼숭동 아파트값이 2백50만~3천만원 올랐다.
덕계동 현대 95㎡는 지난해 말 대비 3천만원 오른 1억7천만원, 푸르지오 109㎡는 2천만원 오른 2억4천만원, 155㎡는 3억8천5백만원이다. 덕정동 주공4단지(청담마을) 109㎡도 1천만원 올라 2억1천만원.
▶ 중앙선 도심역 개통
덕소~원주를 지나는 중앙선 복선전철 구간 중 덕소역~도심역~팔당역 구간이 2007년 12월 27일 개통했다. 이로써 팔당역에서 서울 청량리역까지 30분, 용산역까지 약 50분이 소요된다.
도심역과 팔당역은 중앙선 덕소~원주 구간 중 처음 개통된 역으로 덕소뉴타운 사업지구와 인근 주민들의 서울 강북 방면 대중교통 이용이 크게 편리해졌다.
여기에 와부읍 덕소역 인근에 남양주대교가 2009년 개통을 앞두고 공사중이다. 앞으로 이지역 교통여건이 더 좋아질 것으로 기대돼 아파트값이 올랐다. 이 일대 중대형 아파트 급매물은 대부분 소진된 상태.
와부읍 동부센트레빌 105㎡가 3천5백만원 오른 3억7천5백만원, 덕소아이파크 155㎡가 1천만원 오른 5억6천5백만원, 벽산메가트리움 109㎡는 1천2백50만원 오른 3억3천2백50만원이다.
* 경기북부: 가평군, 고양시, 구리시, 김포시, 남양주시, 동두천시, 양주시, 양평군, 의정부시, 파주시, 포천시 * 경기남부: 과천시, 광명시, 광주시, 군포시, 부천시, 성남시, 수원시, 시흥시, 안산시, 안성시, 안양시, 여주군, 오산시, 용인시, 의왕시, 이천시, 평택시, 하남시, 화성시 |