스크랩 (가격인하)지리산쪽 조망, 양지바른 은퇴농장, 전원주택, 별장터, 과수원,연수원 적지 매매

[아시내]

  안녕하십니까?

경남 함양에 살고 있는 김명곤입니다.

지난번에 올렸던 지인의 농장(현재는 한달에 몇 번 사용하는 별장 용도 임)을 가격을 인하하여 다시올려봅니다.

 수많은 분들께서 어려운 걸음해 주시고, 답사를 오신 분들도 많으셨습니다. 그러나, 그 동안 농장이 휴경(산머루농장)상태에 있어서 거래가 성사되지 않았습니다.

 거래가 성사되지 않은 가장 큰 이유는 농장의 규모나 덩치가 너무 크가는 것이었습니다. 일부 몇분들께서는 임야에 산소(분묘)가 많다고 하신분들도 계셨습니다. 물론, 임야에 산소도 여러 기 있습니다.

하지만, 지인이 처음에 농가주택과 농장을 만들 때 얼마나 정성이 들어갔는지는 주변분들이 다 아시는 사항입니다.

 처음에 산머루농장을 했던 곳입니다. 현재는 지인의 별장용도로만 사용되고 있으며, 산머루농장은 폐원하고 시설물도 철거한 상태입니다.

 현재 참옻나무 수백 주만 남아 있습니다. 농장 주변에는 백일홍나무를 비롯한 여러종류의 과수목이나 정원수 등이 식재되어 있습니다. 임야 일부에는 밤나무를 200여주 심었으나 최근 3~4년 정도 관리가 미흡한 상태입니다. 임야 일부에는 토종 소나무가 자생하고 있습니다. 

  제 생각입니다만, 재래 된장이나 간장등의 생산,가공업이나, 천연염색 등 전통산업, 토지의 일부씩을 분양하는 (공동체)전원주택지, 별장이나  연수원,요양시설, 과수원이나, 조경사업 등이 가능하다고 생각합니다. 

  최대한 정확한 정보를 올리려고 합니다.

사진 등을 참조하여 주시고 답사를 오실 뿐들께서는 사전에 연락을 주시면 고맙겠습니다.

궁금한 사항은 제게 연락 주십시오.(010-8899-4725)

 감사합니다.

매물정보 

• 물건 소재지:  경남 함양군 수동면 우명리 561-1, 561-4, 산72-6번지
• 평 수:      대지 300평방미터, 과수원 14,412평방미터, 임야 42,575평방미터, 건물 97.02평방미터(전체 토지 17,329평, 주택건물 29.34평)
• 지 목:  대,건물,과수원,임야
• 매매가격: 일괄 4억 5천만원
• 용도지역: 계획관리지역.생산관리지역
• 용도지구:   등
• 토지 이용계획확인원 : 
• 진입도로: 시멘트포장 농로(3~4미터 폭)
• 주변상항: 자연취락 주변 농지, 과수원, 임야 등이 혼재하는 지역 임 
• 토지의간략한 소개: 대전 통영간 고속 국도 함양,지곡IC에서 5~10분이내 거리에 위치하며 서울 3시간, 부산 2시간, 창원,광주,대구 1시간 30여분, 대전1시간, 진주30~40여분 이내의 거리에 위치하며, 지리산쪽을 조망하고 있는 양지바른 땅으로, 근거리에 지리산과 덕유산을 비롯한, 오도재, 지리산조망공원, 함양상림, 서암정사, 정여창고택, 용추계곡, 선비문화탐방로, 지리산둘레길 등을 5~30분 이내에 갈 수 있는 곳입니다. 기존에 산머루농장으로 사용하였으나, 지인의 사정으로 3~4년간 휴경하였다가, 작목전환을 위하여 산머루농장을 철거 정리를 했습니다.
• 첨부사진:   별첨
• 지적도 또는 위성사진 : 네비브 지도나 다음 지도 등 참조
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•  윗 사진은 농장 진입로 입니다.
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• 임야에서 찍은 과수원과 농장 전경입니다.(과수원의 나무는 옻나무입니다)
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•  마당에 만들어진 동산정원입니다.
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•  정원 동산에 핀 할미꽃과 화초들입니다.
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•  동산 조경석 주변의 화초들입니다.
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•  마당에서 주택입구쪽으로 찍은 것입니다.
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•  농장입구쪽 헛간 및 창고 입니다.
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•  전원주택의 전경입니다.
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•  정자와 임야쪽 산책로 방향입니다.
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• 주택의 정면입니다.
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• 연못의 모습과 농장에서 바라본 "가성마을"의 모습입니다. 연못은 현재 관리를 안해서 잡초가 많습니다.
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• 지리산쪽을 조망 할 수 있는 정자입니다.
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• 주택 좌측에서 찍은 장독대의 모습입니다. 지인께서 서울에 계서도 간장, 된장, 김장 등은 꼭 이곳에서 하십니다.
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• 주택 우측의 소나무 숲입니다. 현재는 숲가꾸기(속아베기)를 해서 훨씬 보기가 좋습니다.
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• 일부 임야에 밤나무 200주를 심었습니다. 현재는 관리가 품종은 좋은데근래 3~4년 정도 관리를 하지 한 상태입니다.
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• 요즘 임야에는 고사리가 한창입니다. 먹을 것을 하고도 남습니다.
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• 농장 한켠에 마련 된 표고버섯재배사입니다. 주변에 참나무가 많아서 얼마든지 재배가 가능 합니다.
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• 며칠간 날씨가 추웠는데 표고버섯은 계속 올라오고 있습니다.
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• 현관 앞에 금낭화를 비롯한 야생화들이 피어나고 있습니다.
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• 산머루묘목과 시설물을 철거하고 찍은 과수원입니다. 현재는 작목전환을 위하여 옻나무만 남겨 놓고 모두 정리한 상태입니다. 사진 우측은 헛간 겸 창고입니다.
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• 수량이 엄청난 관정입니다.
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• 관정입니다.
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• 창고 겸 헛간의 모습입니다.
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• 현관의 모습입니다. 풍경소리가 정겹습니다.
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• 현관에서 찍은 장독대와 텃밭 등 입니다.
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• 주택 좌측에서 정자 방향으로 찍은 것입니다.
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• 장독대와 비닐하우스입니다
• 멀멀리 농장으로 들어오는 진입로의 모습입니다.
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• 비닐하우스 옆에 위치한 메주콩 등을 삶기 위한 가마솥입니다.
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• 정원에 핀 금낭화입니다.
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• 황금회화나무와 정원수들 입니다.
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• 정자에서 찍은 "가성마을" 과 지리산 방향으로 찍은 것입니다. 맑은 날은 지리산도 조망 가능합니다.
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• 텃밭, 장독대, 비닐하우스의 모습입니다.
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• 황토방 아궁이의 모습입니다.
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• 왕보리수나무와 옻나무, 채리나무 등입니다
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