합덕역과 합덕시내 중간에 위치한 단독주택 대101평-매 1억3천5백만

[인드림]

1.합덕역이 들어오는 당진 합덕의 발전 가능성

- 경기도 일산 대곡까지 50분에 도착하는 250km 속도의 고속전철인 서해선 복선전철과

평택 청북에서 경부선 KTX와 연결되여 직결로 서울 영등포까지 40분이면 도달하는

서해선 KTX가 합덕역으로 들어서며 서산 안흥과 석문산단을 연결하는 석문산단인입철도,

합덕에서 울진을 연결하는 중부권내륙철도가 만나 환승하는 트리플역세권

합덕역은 2024년 하반기에 개통 될 예정임.

2025년에 개통되는 제2 서해안 고속도로 신종IC가 합덕역에서 4.7km

차량 5분거리 위치한 예산 신종리에 들어설 예정이고,

당진-대전간 고속도로,당진-천안간고속도로가 조만간 연결 개통 될 예정임.

- 합덕은 물류 및 교통 중심의 도시가 되므로써 합덕주변에 120만평 정도의

산업단지 및 중소 공장들이 입주해 가동중에 있으며 합덕 시내를 생활권으로 하고 있어

거주 할 주택들이 부족한 형편임.

2.위 치

본 주택은 2024년 6월 개통 예정인 서울까지 45분 소요되는

서해선 복선전철, 서해선KTX 합덕역과 합덕시내권 중간에 위치한

단독주택 단지 내 주택으로, 주변에는 도보로 5분 거리에 학교, 병원,은행, 시장등

편의시설이 운집한 합덕 시내와 인접한 위치이다.

차량 10분 이내 거리에 산업단지 125만평내 중소 공장등이 있어

합덕 시내권내 주택들이 상당히 부족한 여건에 있어

주택 매매 및 임대가 잘 되는 편이며 공장 근무 인원이 많이 부족한 상황임

3.용도 및 주택 상태

용도는 자연녹지지역/자연취락지구내 대 101평,

건평은 19평으로 1층 거실, 욕실, 방3, 큰 주방, 다락방으로 이루어진

1층 단독 주택으로 주택 상태는 양호하다.

주택,창고,큰텃밭이 있어 어르신, 초등학생을 둔 직장인,

세컨하우스 개념(근린시설가능)의 투자처를 찾는 분들에게 적합한 주택임.

2024년 6월 전철이 개통되고 역세권 개발이 이루어지면

주변 주택 시세들이 많이 상승 될것으로 판단됨.

단독주택 주변에 산업단지가 많아 합덕 시내에 주택들이 많이 부족한 상황이며

임대도 잘되는 편이라 임대 수익도 가능하다.(보증금 1천/월60만원)

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