[GTX-B노선 호재 마석역 인근]남양주신축빌라, 쾌적한 거주 환경과 학세권 입지를 갖춘 화도읍 마석우리 신축3룸!

[빌라청년 정현우]

■ 오랜만에 등장한 남양주 마석우리

신축 현장입니다.

남양주신축빌라는

총 10개동 구성으로 이루어진

단지형 빌라 현장이며,

1-6동은 이전에 빠르게 분양 완료되었으며,

7-10동은 임대 계획에서 분양 물량으로

전환되어 절찬리 분양중인 현장입니다.

(21년 01월 기준 7동, 1개동 8세대만 선분양중입니다.)

드문드문 모습을 보였던 마석역 인근에서

최근 마감된 현장들의 분양가는 2억 초중반대였으며,

GTX-B노선 교통 호재에 힘입어

빠른 분양 속도를 보여준 바 있습니다.

이번 소개해드리는 남양주신축빌라 현장은

2억 초반대의 금액 가성비가 좋은 현장으로

빠르게 마감될 것으로 예상되며

발빠른 선점이 필요한 현장입니다.

마석역 (경춘선, GTX-B노선 예정)까지 도보 이용은 어렵지만

버스 이용시 15분 정도의 소요 시간으로 환승 이용이 가능하며,

추후 GTX-B노선 개통시 서울역까지 20분이면

이동이 가능해지기 때문에

대중 교통 환경 개선 및 우수한 가격 방어력, 지가 상승을

기대해 볼 수 있는 지역입니다.

남양주신축빌라는

자녀와 함께 지내시기 적합한 내부 면적에 더불어

화도초등학교까지 도보 200m,

어린 자녀의 걸음으로도 5분이면 충분한 거리이며

건널목을 건너지 않고 통학이 가능하기 때문에

안전하고 가까운 자녀 통학 환경이 갖춰져 있습니다.

마석우리신축빌라에서

중학교, 고등학교 또한 도보 900m 거리에 위치해

도보 15분이면 통학이 가능합니다.

주변 인프라는 마석우리에 위치한 아파트 단지들의 인프라를

공유하고 있으며, 자차 이용시 마석역 인근에 위치한

하나로마트, 롯데마트와 같은 대형 마트를 편리하게

이용 가능합니다.

송라산 자락 아래 위치해있는만큼

쾌적하고 한적한 주거 환경을 갖추고 있으며,

송라산 등산로와 인근 공원들을 통해

여유로운 여가 생활을 즐기기에도 적합한 환경입니다.

금액 가성비가 우수한 마석우리신축빌라.

좋은 층, 좋은 호수 발빠른 선점이 필요한 현장입니다.

■ GTX-B노선 종착역으로 예정되어있는

    마석역 인근의 현장으로,

    추후 개통시 서울역까지 20분이면 이동 가능해져

    대중 교통 환경 개선 및 지가 상승의 수혜를

    기대해볼 수 있는 지역입니다.

■ 2억 초반대의 분양가로, 가격 가성비가 좋은 현장이며

    신도시처럼 반듯하게 갖춰진 마석우리 인프라를

    공유하는 위치입니다.

■ 화도초등학교까지 건널목없이 도보 200m,

    가깝고 안전한 자녀 통학 환경이 갖춰져 있습니다.

■ 아쉽게도 마석역을 도보로 이용 가능한

    역세권 입지는 아닙니다.

■ 10개동으로 이루어진 단지 내

    언덕이 조금 있습니다.

매물번호	w246210-1	리뷰구조	방3+화2
가격	2억 1200만원	실입주금	3000만원 (협의)
실제면적	22평	총세대수	10개동, 80세대
주차비율	100%	리뷰외구조	다른타입 3룸
엘리베이터	있음	건물형태	주택

◆ 화강암 대리석으로 4면 견고하게 마감된 외관입니다.

고급 자재인 대리석은 대부분 화강암을 사용하며,

고온에 강하고 물기를 쉽게 흡수하지 않아 내구성이 매우 강한 것이 특징입니다.

관리가 편하며, 꾸준한 관리시 광택이 10년 이상 유지될 수 있어

깔깜한 외벽 유지가 가능한 것 또한 장점입니다.

남양주신축빌라는 5층 높이이며

1층은 필로티 구조의 주차장

2-5층 층별 2세대씩

총 8세대로 구성되어있으며,

총 10개동으로 80세대 단지형 신축 현장입니다.

◆ 1층 필로티 구조의 주차장입니다.

세대수 대비 100% 비율의 자주식 주차 환경이며,

일부 겹주차 라인으로 그려져 있습니다.

남양주신축빌라는​ 10개동 단지형 신축 현장인만큼

동간 사이에 노면 주차가 가능한

공간들이 있어 부족함 없는 주차 환경을 갖추고 있습니다.

◆ 화도읍신축빌라의 내부 거실부터 살펴보시면,

깔끔한 화이트+우드톤 인테리어로 꾸며져 있습니다.

4인 소파 배치도 가능한 소파월과

넉넉한 폭의 TV월, 시청각 거리가 확보되어 있습니다.

◆ 주거분리형 ㄱ자 구조의 주방입니다.

화이트 상부장과 그레이톤 하부장,

그레이톤 벽면 타일이 시공되어 있습니다.

화도읍신축빌라의 주방에는

넉넉한 수납 공간과 냉장고 1대 자리가 확보되어있으며,

메인 화구는 3구 가스레인지가 설치되어 있습니다.

◆ 마석우리신축빌라는 

거실 공간은 물론 방까지 전체적으로

화이트+우드톤으로 꾸며져 있습니다.

안방 침실부 10자 이상

중간방 9자

작은방 8자 이상의 사이즈로,

세 방 모두 침실로 사용해도 될만한

널찍한 사이즈로 구성되어 있습니다.

◆ 같은 인테리어로 꾸며진 두 욕실입니다.

메인 욕실과 부부 욕실의 사이즈가 비슷하며,

샤워 공간이 충분히 확보되어 있습니다.

마석우리신축빌라의 욕실에는

레인보우 샤워기, 코너 선반, 젠다이, 거울 수납장,

긴다리 세면대. 알찬 구성으로 채워져있으며,

부부 욕실에는 욕실 환기창이 있어

쾌적한 욕실 환경 유지 및 안방 환경 유지가

가능합니다.

◆ 주방과 연결된 다용도실과

효율 좋은 1등급 보일러입니다.

마석역신축빌라의 현관에는

전신 거울이 부착된 3짝의 키높이 신발장과

편리한 일괄 소등 스위치가 시공되어 있습니다.

남양주신축빌라에는

입주민의 편의와 안전을 위한

엘리베이터, CCTV도 기본 설치되어 있습니다.

GTX-B노선의 종착역 예정인

마석역 인근, 마석우리에 위치한

신축 현장이었습니다.

감사합니다.