건설사들이 컨소시엄을 시행한다는 가정하에..(떠도는 소문이 진짜라면 P사와 H사가..

[지산1단지 지킴이]

컨소시엄의 장단점
시공자(P사와H사가컨소시업을 한다면)			조합원(지산시영1단지조합원..)
장점		단점	장점	단점
1	미분양이거나 건설사가 적자시 각 시공사 분산으로 위험부담이 적다	없다	없다	1	경쟁사가 없기 때문에 입찰제안서를 시공사 원하는대 로 따를 수밖에 없다
2	시공사들이 수주참여시 입찰제안의 경쟁사가 없기 때문에 입찰제안서의 조건을 건설사위주로 하며 입찰 단가를 높여서 사업이익을 극대화 시킨다			2	시공사가 원하는 방향으로 진행되다가 보면 평당 시공비 증가에 따라 추가부담금이 많이 발생할 수 있다.
3	.조합과 분쟁시 책임전가 책임 분산 등으로 책임을 약화 시킨다 *시공사가 갑으로 완전히 등극할 수 있다. *칼은 시공사가 쥐고 흔들어도 조합은 힘을 쓰기가 어렵다			3	시공사와 조합이 법정소송시 다수의 시공사와 소송하므로 법정비용이 많이 발생 할수 있다.
4	시공사끼리 모든 일에 담합의 소지가 많으므로 시공사에게 막대한 이익을 가져다 줄 수 있다.			4	조합원아파트 분양 시 각 시공사별로 지은건물이 달라 분쟁발생 우려가 있다
				5 <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]-->	*시설하자보수 발생시(조경 조명 통로등 공동시설 등) 시공사별로 책임전가와 분쟁시 사업지연이 우려된다. *입주 후 하자보수발생시 책임 전가등 보수지연으로 분쟁발생우려
*컨소시엄시공의 결과 건설사들에게 유리한 점이 많으며 조합원들에게는 여러 가지로 불리한 점이 많다 시공사들의 복잡한 이해관계로 인하여 공사기간만 더 지연시킬 확률이 크다 (조합원추가부담금 증가 발생, 하자보수 시 분쟁 및 지연 등 법정소송비 발생소지가 많다) *컨소시엄을 못하게 하는 대안 입지가 좋은 재건축 조합에서는 컨소시엄을 구성 하지 못하도록 시공사선정 입찰 조건에 컨소시엄불가를 입찰참여전제조건으로 제시 *시공사끼리 컨소시엄이 지산시영1단지재건축에는 없기를 바라면서  두건설사가 이런짓을 한다면 최고의전문가들로 구성되어있는 건설사를  조합원들이 당해 낼수가 있겠습니까?

[초이]

컨소시엄으로 들어오면 지산1단지 조합원들은 완전 불리하겠지요

[화겨고]

소문 첨듣는입장인데, 컨소시엄 아파트는 분양후에도 그렇고 조합원 입장에서 좋을게 없다고 판단됩니다. 만약 사실이라면 현대, 포스코에서 딜하고 있을것이고..
암튼 시공사 입찰공고시 컨소시엄 금지조항을 넣을수있으면 넣고, 조합입장에서도 반대해야 할 것입니다.

[초이]

찌라시가 돌고 있던데 컨소시엄은없어야 될듯 합니다

[그림자]

가만히 앉아 있을 수만 없을 것 같은데, 조합원들에게 불리한 조건을 배제시킬 수 있는 묘안이 있나요?

[초이]

지금 몇몇분만 만나서 의견을 나누고 있는데 더 많은 인원이 필요한것 같습니다. 임시 총회전에 만남을 갖는것이 좋겠습니다