성남 신흥2 주택재개발정비사업 사업시행(변경)인가 고시(지상 15층이 ☞ 29층으로)

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성남시 고시 제2016- 호

성남 신흥2 주택재개발정비사업 사업시행(변경)인가 고시

성남시 고시 제2008-136호(2008.11.26.)로 정비구역지정 및 지형도면 고시되고,

 성남시 고시 제2009-174호(2009.11.23.)로 정비구역(변경)지정 및 지형도면 고시,

성남시 고시 제2009-180호(2009.12.4.)로 사업시행인가 고시,

성남시 고시 제2015-263호(2015.12.28.)로 사업시행(변경)인가 고시,

성남시 고시 제2016-113호(2016. 6. 27.)로 정비구역(변경)지정 및 지형도면 고시된

 성남 신흥2 주택재개발 정비사업에 대하여「도시 및 주거환경정비법」제28조 규정에 의거

사업시행(변경)인가 하고 같은법 제28조 제4항에 따라 이를 고시합니다.

2016. 11. 30.

성 남 시 장

1. 정비사업의 종류 및 명칭(변경없음)

가. 종 류 : 주택재개발사업

나. 명 칭 : 성남 신흥2 주택재개발 정비사업

2. 정비구역의 위치 및 면적

가. 위 치 : 경기도 성남시 수정구 공원로 382번길 36-1(변경없음)

나. 면 적 : (당초) 203,973㎡

(변경) 210,350㎡

3. 사업시행자의 성명 및 주소

가. 성 명 : (당초) 한국토지주택공사 사장 이재영

(변경) 한국토지주택공사 사장 박상우

나. 주 소 : 경상남도 진주시 충의로 19(변경없음)

4. 정비사업의 시행기간 : 사업시행인가일 ∼ 2023. 6. 30.까지(변경없음)

5. 사업시행인가일 : 2009. 12. 4.

6. 수용 또는 사용할 토지 또는 건축물의 명세 및 소유권외의 권리의 명세 : 게재생략

7. 건축물의 대지면적ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ용도 등 건축계획에 관한 사항

○ 공동주택 (당초)

구 분	대지면적 (㎡)	건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	건폐율 (%)	용적률 (%)	높 이 (m)	용 도	비고
총 괄	151,048.00	35,393.98	521,380.44	23.43	223.83	-	아파트 및 부대복리시설
A1 BL (분양)	61,853.00	13,717.98	209,270.77	22.18	210.99	26.0∼ 42.8	〃
A2 BL (분양)	45,237.00	10,560.11	150,233.48	23.34	220.38	40.0∼ 42.8	〃
A3 BL (분양)	27,564.00	7,096.71	98,437.64	25.75	244.10	35.6∼ 41.4	〃
B BL (임대)	16,394.00	4,019.18	63,438.55	24.52	247.74	38.4∼ 41.1	〃

○ 공동주택 (변경)

구 분	대지면적 (㎡)	건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	건폐율 (%)	용적률 (%)	높 이 (m)	용 도	비고
총 괄	155,766.00	26,056.26	609,995.80	16.73	261.35	-	아파트 및 부대복리시설
A1 BL (분양)	65,344.00	10,985.30	252,642.34	16.81	262.13	60.05 ~ 82.45	〃
A2 BL (분양)	44,722.00	7,043.70	174,028.82	15.75	257.95	68.45 ~ 82.45	〃
A3 BL (분양)	27,907.00	4,909.70	108,785.14	17.59	262.95	62.85 ~ 82.45	〃
B BL (임대)	17,793.00	3,117.56	74,539.50	17.52	264.54	54.25 ~ 73.85	〃

○ 근린생활시설 (당초)

구 분	대지면적 (㎡)	건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	건폐율 (%)	용적률 (%)	높 이 (m)	용 도	비고
C (근린생활시설)	773.00	400.59	2,584.43	51.82	233.71	21.8	제1,2종 근린생활시설

○ 근린생활시설 (변경)

구 분	대지면적 (㎡)	건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	건폐율 (%)	용적률 (%)	높 이 (m)	용 도	비고
C1 (근린생활시설)	773.00	498.35	2,993.69	64.47	294.70	20.70	제1,2종 근린생활시설

- 변경사유 : 근린생활시설 건폐율, 용적률 변경 등에 따른 건축계획 변경

8. 주택의 규모 등 주택건설계획

(당초)

구 분				규 모 (세 대)	비 고
공동주택 (3,299세대)	분양주택 (2,683세대)	A1 BL	계	1,264	지하 5층 지상 15층
			전용 84㎡	823
			전용 59㎡	441
		A2 BL	계	921
			전용 114㎡	112
			전용 84㎡	584
			전용 59㎡	225
		A3 BL	계	498
			전용 114㎡	363
			전용 84㎡	135
	임대주택 (616세대)	B BL	계	616	지하 3층 지상 15층
			전용 39㎡	280
			전용 49㎡	336
부대ㆍ복리시설			관리소, 노인정, 주민공동시설, 근린생활시설 등		관리ㆍ후생시설 및 놀이시설
주 차 장			A1 BL (분양)	지상: 0대, 지하: 1,753대	지상: 0 대 지하: 4,457 대
			A2 BL (분양)	지상: 0대, 지하: 1,316대
			A3 BL (분양)	지상: 0대, 지하: 763대
			B BL (임대)	지상: 0대, 지하: 625대
			합계	4,457 대

(변경)

구 분					규 모 (세 대)	비 고
공동주택 (4,774세대)	분양주택 (3,962세대)	A1 BL	계		1,852	지하 4층 지상 29층
			전용 84㎡		261
			전용 74㎡		864
			전용 59㎡		674
			전용 51㎡		53
		A2 BL	계		1,270	지하 4층 지상29층
			전용 84㎡		283
			전용 74㎡		335
			전용 59㎡		652
		A3 BL	계		840	지하 3층 지상29층
			전용 84㎡		163
			전용 74㎡		112
			전용 59㎡		508
			전용 51㎡		57
	임대주택 (812세대)	B BL	계		812	지하 3층 지상26층
			전용 51㎡		86
			전용 44㎡		274
			전용 36㎡		452
부대ㆍ복리시설			관리소, 노인정, 주민공동시설, 근린생활시설 등			관리ㆍ후생시설 및 놀이시설
주 차 장			A1 BL(분양)	지상: 47대, 지하: 2,098대		지상: 140대 지하: 5,228대
			A2 BL(분양)	지상: 40대, 지하: 1,409대
			A3 BL(분양)	지상: 25대, 지하: 914대
			B BL(임대)	지상: 28대, 지하: 807대
			합계	5,368 대

- 변경사유 : 공동주택 건폐율, 용적률 변경 등에 따른 건축계획 변경

9. 법 제65조의 규정에 의한 정비기반시설 및 토지 등의 귀속에 관한 사항

○ 관리청에 무상 귀속되는 정비기반시설

〔새로이 설치되는 공공시설〕

- 도 로 (당초)

규 모					편입면적 (㎡)	기점	종점
등급	류별	번호	폭원(m)	연장(m)
합 계					29,240.0
광로	3	6	40~48	676	538.0	신흥동 대2-1	신흥동 광2-2
대로	2	1	30	3,100	255.0	태평동 광2-3	3호광장
중로	1	2	20~30	950	6,366.0	대로2-1	중로2-28
중로	2	105	15	318	63.0	15호공원	중2-24 (신흥동1232)
중로	2	131	15~23	685	10,020.4	광로3-6	중로1-2
중로	2	132	15~22	224	3,570.5	대로2-1	중로2-131
중로	2	133	15	257	2,327.1	중로2-131	소로3-172
중로	2	142	15	129	1,502.6	중로1-2	중로2-132
중로	2	143	18.5	108	2,054.4	중로1-2	중로2-133
중로	3	51	12	280	2,543.0	대로2-1	중로2-132
소로	3	179	6	23	-	대로2-1	중로3-51

- 도 로 (변경)

규 모					편입면적 (㎡)	기점	종점
등급	류별	번호	폭원(m)	연장(m)
합 계					34,172.0
광로	3	6	40~50	676	2,097.4	신흥동 대2-1	신흥동 광2-2
대로	2	1	30~35	3,100	1,214.8	태평동 광2-3	3호광장
중로	1	2	20~30	950	5,830.6	대로2-1	중로2-28
중로	2	105	15~20	318	379.9	15호공원	중2-24 (신흥동1232)
중로	2	131	15~23	720	11,799.9	중로2-105	중로1-2
중로	2	132	15	224	2,967.7	대로2-1	중로2-131
중로	2	133	15	257	3,981.3	중로2-131	소로3-172
중로	2	142	15	129	1,194.4	중로1-2	중로2-132
중로	2	143	15.5	108	1,705.7	중로1-2	중로2-133
중로	3	51	12~15	280	2,702.6	대로2-1	중로2-132
소로	3	172	6	47	297.7	중로2-133	소로3-173

- 변경사유 : 교통영향분석 개선대책 심의결과 반영 등에 따른 변경

- 공 원 (당초)

공 원 명	위 치	면 적 (㎡)	비 고
총 계		9,475.0
어린이공원	신흥동 1975번지 일원	9,475.0	주차장과 중복결정 (2,314.0㎡)

- 공 원 (변경)

공 원 명	위 치	면 적 (㎡)	비 고
총 계		3,768.00
어린이공원	신흥동 1967번지 일원	3,768.00	노외주차장과 중복결정 면적 : 2,158㎡/층 층수 : 지하 3개층

- 변경사유 : 정비계획 변경에 따른 면적 및 위치 변경

- 주 차 장 (당초)

구 분	위 치	면적(㎡)	비 고
총 계		3,935.0
주 차 장 1	신흥동 848번지 일원	1,621.0
주 차 장 2	신흥동 1975번지 일원	2,314.0	어린이공원과 중복결정 (연면적 : 3,784.03㎡)

- 주 차 장 (변경)

구 분	위 치	면적(㎡)	비 고
총 계		3,758.00
주차장	신흥동 870번지 일원	1,600.00	노외주차장 (연면적 : 5,149.37㎡)
	신흥동 1967번지 일원	2,158.00	어린이공원과 중복결정 면적 : 2,158㎡/층 층수 : 지하 3개층 (연면적 : 6,139.21㎡)

- 변경사유 : 교통영향분석 개선대책 및 도시계획 심의결과 반영에 따른 변경

- 녹 지 (당초)

구 분	위치	면적(㎡)	비 고
총 계		7,195
녹 지 1	신흥동 1028번지 일원	4,491
녹 지 2	신흥동 2423번지 일원	2,704

- 녹 지 (변경)

구 분	위치	면적(㎡)	비 고
총 계		9,600
연결녹지	신흥동 1028번지 일원	4,432
경관녹지	신흥동 2423번지 일원	2,704
완충녹지	신흥동 1959번지 일원	2,464

- 변경사유 : 정비계획 변경에 따른 녹지 변경 및 완충녹지 신설

- 공 공 공 지 (당초)

구 분	위치	면적(㎡)	비 고
총 계		120
공공공지 1	신흥동 125번지 일원	55
공공공지 2	신흥동 829번지 일원	65

- 공 공 공 지 (변경)

구 분	위치	면적(㎡)	비 고
총 계		55
공공공지	신흥동 125번지 일원	55

- 변경사유 : 정비계획 변경에 따른 공공공지 변경

10. 사업시행자에게 무상 귀속되는 토지

(당초)

구 분	계		도 로		주차장
	필지	면적(㎡)	필지	면적(㎡)	필지	면적(㎡)
계	43	44,926.8	41	42,992.5	2	1,934.3

(변경)

구 분	계		도 로		주차장		대지
	필지	면적(㎡)	필지	면적(㎡)	필지	면적(㎡)	필지	면적(㎡)
계	81	53,350.5	55	49,369.5	2	1,934.3	24	2,046.7

- 변경사유 : 정비사업 구역경계조정 및 관련법 개정

11. 관계도서 : 성남시청 도시개발과에 관련도서를 비치하여 열람하고 있습니다.

[위너장]

추카 추카 추카!!!

[부자아빠]

^-^

[푸른강산]

잘되었네요~~~
축하합니다~~~~

[콩순이]

잘됐어요... 잘 진행될 수 있기를 기도

[cool.]

잘되겠네요. 신흥2동은 명품아파트 될겁니다. 화이팅