<p>실거래가 조회 기준이구요..</p><p>그동안 좀 관심이 있었기에 대략적인 흐름도 좀 아는 아파트들입니다.</p><p>앞쪽이 2007년 1분기, 뒤쪽이 2010년 1분기 데이터입니다.</p><p>평균적으로 3년전이나 지금이나 비슷하군요.</p><p>3년전에 지금이 마지막 기회란 이야기 많이 들었는데.. 마지막은 아니었네요.</p><p>그때 <font class="Apple-style-span" color="#E31600"><b>투자목적</b></font>으로 구매하신 분들은 적어도 이자비용정도는 손해보신 셈이군요.</p><p><br></p><p><br></p><p><b>상도동 래미안3차 6.6(14) ---------- 6.18(14) </b></p><p>한때 7억대로 매물이 쏟아지던 아파트입니다.</p><p>뭐 거의 상도동 탑이죠. 요즘은 6억 초반으로 거래가 이루어지나 보네요.</p><p><br></p><p><b>구로동 래미안 4.75(10) ------------ 4.78(9), 4.75(10), 4.68(13)</b></p><p>구로동 탑이죠. </p><p>구로디지털단지와 남구로역 역세권으로 인기 많은데</p><p>그때나 지금이나 비슷하네요.. 약간의 출렁임은 있었지만</p><p><br></p><p><b>봉천동 센트레빌 5.45(13), 5.03(10) (3분기) ---------- 5.15(17), 4.8(3) (2009년 4분기)</b></p><p>은근 인기있는 아파트인데..</p><p>데이터가 2007년 3분기, 2009년 4분기입니다.</p><p>비슷하네요</p><p><br></p><p><b>봉천동 푸르지오 5.0(6) ---------- 4.95(15), 4.9(11) </b></p><p>부동산방에서도 인기 캡이었죠.. </p><p>6억 이상은 시간문제라는 아파트였는데...</p><p>가격은 아직 5억이군요.</p><p><br></p><p><b>길음동 래미안3차 5.0(9), 6.35(14) ---------- 5.8(10)</b></p><p>길음동이 뉴타운 지정되고 고분양가 분양하면서 꽤 올랐는데..</p><p>그때나 지금이나 비슷하네요</p><p><br></p><p><b>길음동 북한산이편한세상 5.2(6) ---------- 4.0(8), 4.37(5)</b></p><p>2007년 가격은 유독 고가입니다. 다들 4억 중반인데..</p><p>최근에도 4억 중반에서 초반 거래인듯 하구요.</p><p>저거 사신분만 죽 쑤신듯</p><p><br></p><p><b>하월곡동 래미안1차 4.1(2) ---------- 5.2(12) </b></p><p>이 아파트도 가끔 부방에서 리스트업되었었는데..</p><p>2007년쯤엔 4억중반.. 지금도 4억 중반을 살짝 넘어서는듯 합니다.</p><p>얘두 6억 넘어간다고 설레발들 좀 있었는데.. </p><p>5.2억은 전분기보다 상당히 고가게 사셨네요</p><p><br></p><p><b>종암동 아이파크2차 5.0(14) ---------- 3.8(3)</b> </p><p>얘두 잘 지은 아파트라고 해서 관심있게 보았는데</p><p>4억 중후반 가격 유지하는듯 하고.. 저층은 좀 싸군요. 그래도 3.8억은 유독 저가입니다.</p><p><br></p><p><br></p><p>기타 다른 아파트들도 봤는데 워낙 거래건수가 없어서 쓰기 힘드네요</p><p>제가 모르는 아파트들 숫자만 가지고 얘기하긴 그렇고.</p><p>그나마 관심있게 보던 아파트들이라 그동안 오르지 못했다는 것만은 확실하네요.</p><p>언론이 아무리 설레발 쳐도.. 그동안 가격변동은 10~20%정도 였던거 같구요.</p><p><br></p><p>다른분들도 눈 여겨보던 아파트 있으면 가격 변동 한 번 체크해주시면</p><p>분위기 파악에는 도움이 될 듯 합니다.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>
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첫댓글맞아요.. 전체적으로그정도일겁니다. 한예를 들어보면 분양가 1억짜리로 보고... 가령.. 입주시 2002년 1억2천 2005년 1억 5천 2006/7년 2억3-5천 2008/9년 1.9 - 2억 2010년 초 2억 2-3천 ---- 지역마다 다소 차이가 있지만 서울 및 수도권은 이런 흐름으로 보입니다. 실제로 노무현 정권때인 2006/7년도에 너무 많이 올랐습니다.
저도 월곡 래미안2차에 사는데여,,이곳은 가격이 떨어지기는 커녕 현재 약간의 오름세를 보이고있습니다..4월에 주상복합입주 완료하고 홈플러스 들어오니까 가격 변동이 거의 없고 거래도 상당히 활발한 편입니다....그리고 하월곡동은 다운계약서를 많이 쓴 다고 들었습니다....실거래가도 30평기준 5억2천~5천사이에 거래되구요.. mb정권이 언론 장악한것 같습니다...폭락 기사는 즐비하고있으니...보금자리도 서서히 한계를 느끼는것같구,,,,
4월에 주상복합 입주 시작이지요.. 완료는 올해안에 힘들듯 합니다. 실거래가 5.29억이 최근 최고가 아닌가요 ? 루나밸리 30평대는 2007년 말 입주시에도 4억후반이었는데 지금도 5억초반이니 뭐 올랐다고 볼 수 없네요.20평대는 작년 여름부터 줄기차게 올랐군요. 어딜가나 20평대는 3년전에 비해 많이 올랐네요..
첫댓글 맞아요.. 전체적으로그정도일겁니다. 한예를 들어보면 분양가 1억짜리로 보고... 가령.. 입주시 2002년 1억2천 2005년 1억 5천 2006/7년 2억3-5천 2008/9년 1.9 - 2억 2010년 초 2억 2-3천 ---- 지역마다 다소 차이가 있지만 서울 및 수도권은 이런 흐름으로 보입니다. 실제로 노무현 정권때인 2006/7년도에 너무 많이 올랐습니다.
하월곡 래미안 5억대 거래 많이 있었네요.. 4억대 초반에서 4억대 후반.. 5억 초반으로 좀 올라간듯 싶군요. 하지만 4억대 중후반 가격도 많이 있기 때문에 그때그때 거래를 잘 해야겠네요. ^^
다운계약서는 그때도 있고, 지금도 있다고 보면 큰 문제는 안됩니다. 실거래가가 더 높아질 수는 있겠지만.. 당시와 지금을 비교해보는 것에는 큰 문제가 없을 것 같습니다.
아.. 모두 30-34평.. 기준입니다. 사실 20평대로 조회를 하면 오른곳이 좀 많아요
20평대는 다 오른것 같아요 ㅠㅠ 많이는 아니지만..몇천씩.. 저도 20평대 관심이 많아서뤼~
주가가 800대에 머물렀던 08년말이 기회가 아니었나 싶네요. 그때 샀으면 1.5억 이상 벌 아파트들 많았는데...솔직히 그때 못 들어간게 아쉬워요...
주가 800대 주식 들어갔으면 노났을 겁니다...
저도 월곡 래미안2차에 사는데여,,이곳은 가격이 떨어지기는 커녕 현재 약간의 오름세를 보이고있습니다..4월에 주상복합입주 완료하고 홈플러스 들어오니까 가격 변동이 거의 없고 거래도 상당히 활발한 편입니다....그리고 하월곡동은 다운계약서를 많이 쓴 다고 들었습니다....실거래가도 30평기준 5억2천~5천사이에 거래되구요..
mb정권이 언론 장악한것 같습니다...폭락 기사는 즐비하고있으니...보금자리도 서서히 한계를 느끼는것같구,,,,
4월에 주상복합 입주 시작이지요.. 완료는 올해안에 힘들듯 합니다. 실거래가 5.29억이 최근 최고가 아닌가요 ? 루나밸리 30평대는 2007년 말 입주시에도 4억후반이었는데 지금도 5억초반이니 뭐 올랐다고 볼 수 없네요.20평대는 작년 여름부터 줄기차게 올랐군요. 어딜가나 20평대는 3년전에 비해 많이 올랐네요..
몇달전 제 지인이 월곡 래미안1차를 매입했는데요...30평대 1층을 4억초반에 사셨다고 했습니다...
봉천동 구로동은 별반 차이가 없네요.
서울은 아무리 기다려도... 원하는 가격이 절~~~때...안옵니다.
종암동 아이파크 2차 저층이라도 3억8천에 구하기 힘들껍니다. 종암동에서 10년넘은 아파트 30평대도 그 정도 가격은 할겁니다.아마 다운계약서이거나 무슨 이유가 있을듯..
30평에 3억8천? 구하기 힘들죠...아무리 저층이라도 아이파크 2차 지어진지 얼마안되는 새아파트인데요~ 저도 무슨 이유가 있을듯 싶네요..
강남이 오르고 서울로 퍼져나가지 않나요? 그럼 강남이 내리고 서울로 퍼져나갈꺼라 보는데...아닌가요?