스크랩 2018년 분양한 아파트와 주변시세 비교

[구미에땡겨(블루하트)]

이안센트럴D 분양가가 비싸다는 의견이 많아

2018년에 분양한 아파트가 분양 당시 주변시세에 비해

얼마나 차이나는지 확인하고싶어

몇몇 아파트 검색해서 정리해봤습니다.

(컴퓨터에서 작성해서 PC화면으로보기로 보시면 편합니다.)

아파트	분양가(84형)	주변시세(84형 실거래가)	차이(만)	비고
e편한세상 남산(1/25)	41,900	e편한세상 대신(1~2월) : 46,500~48,390	4,600 ~ 6,490	분양권
복현자이(3/29)	42,960~44,000	복현푸르지오(4월) : 39,100~42,200	-3,860 ~ -1,800	2013.12 준공
앞산봉덕영무예다음(4/26)	43,150~43,730	봉덕화성파크드림(5월) : 43,400~44,400	250 ~ 630	분양권
힐스테이트범어(5/30)	72,831	범어라온프라이빗2차(6월) : 86,198	13,367	분양권
수성범어에일린의뜰(6/14)	66,460~66,690	범어라온프라이빗(8~9월) : 70,000~80,000	3,540 ~ 13,310	2016.11 준공
앞산비스타동원(7/6)	43,540~46,320	앞산태왕아너스(7~8월) : 40,500~45,000	-3,040 ~ -320	분양권
남산롯데캐슬(7/26)	46,020~49,230	e편한세상 대신(7~8월) : 54,350~56,900	7,670 ~ 8,330	분양권
수성골드클래스(9/7)	60,900~61,200	수성효성해링턴(9월) : 62,500~65,100	1,600 ~ 3,900	분양권
힐스테이트범어센트럴(9/13)	67,870~68,458	e편한세상 범어(9월) : 64,000~68,000 범어센트럴푸르지오(9월) : 78,760~88,914	-3,870 ~ -458 10,890 ~ 20,456	2015.09 준공 분양권
진천역라온프라이빗(9/14)	47,260~48,860	진천역계룡리슈빌(9월) : 42,900~45,500 월배2차아이파크(9월) : 48,800~51,800	-4,360  ~ -3,360 1,540 ~ 2,940	2011.08 준공 2016.06 준공
수성알파시티청아람(10/16)	47,637~48,584	수성알파시티동화(10월) :  70,300~74,600	22,663 ~26,016	분양권
힐스테이트펜타힐즈(10/26)	39,950	펜타힐즈푸르지오(11월) : 42,730~49,946 힐스테이트펜타힐즈(11월) : 44,950~48,585	2,780 ~ 10,004 5,000 ~8,635	분양권 분양권(군공)
월배삼정그린코아(10/26)	50,020~50,520	월배2차아이파크(11월) : 50,000~53,900 월성협성휴포레(11월) : 53,500~56,000	-20 ~ 3,390  3,480 ~ 5,480	2016.06 준공 2016.06 준공
서재메가시티태왕(11/15)	35,800~36,430	세천한라비빌디(11월) : 32,000~34,200	-3,800 ~ -2,230	2016.01 준공
이안센트럴D(12/21)	51,200~51,800	이안동대구(12월) : 50,500	-1,300 ~ -700	2018.12 준공
* 분양가는 고층확장형 기준, 주변시세는 4층이상으로 반영. 시세차이는 '주변시세-분양가'

1. 결론적으로 주변시세보다 분양가가 낮을수록 P가 많이 붙고, 주변시세보다 분양가가 높을수록 P가 안 붙습니다.

2. 준신축보다는 신축(분양권)과 비교하는 것이 정확합니다. (복현자이 P와 남산e P를 예측한다고 했을때)

[태강아빠]

남산 롯데 분양가 정도가 적정해 보입니다.

[김구나]

알파시티청아람이 대박이네요. 데체 무슨꿈들을 꾸신걸까 분양권자님들 ㅠ

[극락조]

좋은정보감사드려요