◆ 정선대원칸타빌 생활형숙박시설 1+1찬스!!! ◆
▶ 찬스 1. 평생 안정적인 매월 운영수익금(객실 60%가동시 약 월80만원)
▶ 찬스 2. 운영수익금 과 별개로 " 선착순 특별혜택 "
----> 2년 임대보장 일시불지급(월 50만원×24개월=12,000,000)
■ 위치 : 강원도 정선군 사북읍 사북리 354-1, 29번지
■ 지역/지구: 일반상업지역, 지구단위 계획
■ 대지면적: 4,852.24㎡/1,467.80평
■ 건축면적: 2,816.015㎡/851.84평
■ 공급규모: 지하2층~지상15층
■ 호실수: 생활형숙박시설 1,190세대, 근린생활시설 29실
■ 주차대수: 총323(255대(자주식: 135대,기계식: 120대)+주차타워 68대(자주식:2대+기계식66대)
■ 대표타입: A형(1,120세대, 전용: 5.84평, 서비스며적(발코니): 약 1.5평, 계약면적: 9.92평 전용율: 58.87%)
■ 전세대 발코니
■ 준공일: 2024년 4월 말~5월 예정
▶ 시장현황
1. 당 사업장이 있는 사북리의 현재 원룸 객실 가동율은 평균 60%이상
2. 당 사업장이 있는 사북리는 1,2인 가구의 수요가 가장 많고 장/단기 임대수요가 많은 특수 지역으로 고수익 창출이 가능함
3. 당 사업장이 있는 사북리는 원룸 시설 절대 부족으로 전/월세 수급이 어려워 1인 가구 근로자들의 지역 이탈이 심화
4. 당 사업장이 있는 사북리는 그 나 마 있는 1인 주거시설의 경우 대부분 노후화 된 시설오 매우 열악한 환경
---> 그럼에도 불구 하고 객실이 없어 월 비용이 80만원 이상 형성 중
▶ 임대수요
A. 연간 600만명 관광객(1년 365일 레져시설 구축)
1. 강원랜드 카지노 (연간 250만명 방문객)
2. 하이원 워터월드(연간 45만명 방문객)
3. 하이원 스키장(연간 55만명 방문객)
4. 하이원 골프장(연간4~5만명 방문객)
B. 강원랜드 상근근로자 직원기숙사 사용
-.강원랜드 상근근로자 연간 약 7,500명(직원 숙소 절대부족)
C. 백종원 더본코리아 정선 폐광지 경제 활성화 업무협약 체결
-"예산시장 성공신화" 다음 2025년 당 현장 근처 정선 폐광지 경제 활성화
---> 관광객수 증가(숙박시설 부족현상 심화), 부동산 가치 상승 기대
▶ 분양가
-. 1억 1천만원~1억 3천만원대(부가세 별도)
-. 담보대출 65%
-. 실투자금 3천만원대(담보대출 65%시)
▶ 운영사
-. 강원랜드 현 운영사 하이원SC
▶ 수분양자 혜택(계약자 포함 4인까지 이용 가능)
1. 계약 시설 년 15일 무료 사용
2. 하이원 레져시설 50% 할인
3. 기타 정선 지역 내 축제 할인 혜택 제공
▶ 운영계획
-. 대원칸타빌정선은 강원랜드 직원 기숙사용 400~600개실 사용 나머지 객실 관광객 상대로 운영
-. 평균 예상 객실 가동율 공실없고(강원랜드 직원 기숙사 사용) 60%~70%
▶ 예상 운영 수익
-. 객실가동율 60%시 ---> 월 약 80만원
-. 개실가도율 70%시 ---> 월 약 95만원
▶ 선착순 특별혜택
" 2년 임대보장 일시불지급(월 50만원×24개월=12,000,000) "