하남미사 17억대 6가구 가능 상가주택 용지 _2024.06.14(입찰)

[이병관]

하남미사 17억대 점포겸용 단독주택 용지
평균 평당 2,100만원, 79평대 공급
60%, 200%, 4층이하, 최대 6가구

#하남미사, #단독주택, #점포겸용, #상가주택
하남 미사지구 17억대 점포겸용 단독주택 용지 공급입니다. 상가주택 가능 토지로 총 5필지로 공급가 평균 평당 2,100만원대 입니다. 대지면적은 75.2~80.2평 규모로 평균 79.1평 정도입니다. 
건폐율 60%, 용적률 200%, 4층 이하, 최대 6가구 가능한 곳으로 일조 방향은 정남입니다. 상가주택은 일조 방향에 따라 주거수익률이 좌우되며, 상가 입지의 경우 주변 보차 진입에 대한 세심한 검토가 필요합니다. 신도시 조성이 완료된 곳이므로 반드시 개별 상담 후 입찰에 참여하기 바랍니다.

#하남미사
_경기도 하남시 선동, 덕풍동, 초이동, 광암동 일원
_면적: 5,679,364.9 ㎡
_37,535세대(계획인구 92,501명)

▶공급토지_하남미사 단독R1
#점포겸용 단독주택 용지
#건폐율 60%
#용적률 200%
#4층 이하
#가구수 6가구 이하

#공급토지 평균값
_ 평균 면적:261.5㎡ (79.1평)
_ 평균 공급가: ₩1,702,172,800
 : 평균 평단가: 2,100만원

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>>공급공고 요약
#경쟁입찰
#신청: 2024.06.14.(금) 10:00 ~ 16:00
#개찰: 2024.06.14.(금) 16:30
#발표: 2024.06.14.(금) 18:00 ~
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#신청자격
_일반실수요자[개인, 법인]

#대금 납부 조건
_2년 무이자 분할납부

#즉시 사용 가능

*하남 상가주택 종합분석
_9호선 연장예정지로 추천
_일조권 영향이 있는 대지
_주거 5가구로 제한 받음에 유의
_기존 상권이 형성된 곳
_추천위치 1~2개소 정도

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