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경기도 화성시 반송동cdktg240123
일반상업지역
5610.07평
토지공시지가 1318억
매수예상 가격 감정가 60% 정도
채권수익자 1순위 새마을금고 등 960억
합계설정금액 1170억
실채무 900-1000억
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서울 영등포구 대림동 0000 외 shs3599
아래 설명은 매도물건인데 매도측 중개자를 찾습니다.
매수 기업은 대기하고 있습니다. 지난번 소개하신 파트너님이 진행을 어려워하고 계셔서 이 물건에 대한 매도측 직접 접촉이 가능한 분을 찾습니다.
토지 예상총액 : 1,519억원
▶ 대물 예상가 : 445 억원
▶ 실 매입 지급액: 1,074 억원
▶ 사업지 2.550평 중 단지내 최대지주인 곽00 회장이 417평
▶ 사도:387평 , 주택: 28평을 소유하고 있고 본인이 개발사업를 준비. 진행해 왔으나 지주작업자(현 장토지작업인)들과 작업비 및 개발이익등 의견대립 관계로 답보상태 중
▶ 당사가 곽00 회장과 협의타결 및 旣 토지 작업인들을 요구사항 수용 합의.
▶ 합의 내용
1) 곽00 회장은 개발사업를 포기한다.
2) 곽00 소유의 토지대를 4,800만 원/평 으로정한다.
3) 계약금 20억 원에 대한 것은 토지작업의 확실성 및 투자자보호 측면에서 417평 에 담보(근저당)를 제공한다.
4) 곽00 토지대중 40%인 80억을 상가로 대물 지급한다.(분양가기준)
5) 현장 작업인들에게 용역비는 3%로 한다.
6) 총 토지대는 1,500억으로 인정한다.
7) 대물요구자와 계약서 작성시 토지 소유자에게 각1,000만 원를 약정금으로 지급한다
8) 용역비 지급은 지주작업 완료후 20% PF 발생후 잔금 지급
9) 토지작업인들의 활동비 등으로 약 3억 원을 순차적 가불을 해준다. (사무실운영비 , 개인활동비등)
10) 작업개시일로부터 종료기간(지주작업완료)은 4개 월 이내로 한다
▶ 총 소요(매입예상) 자금
▶ 토지 대금 : 1500억 4013만원
▶ 신축건물 보상 : 18억 9천만원
▶ 합계 : 1,519억 3,013만 원
▶ (건물보상 포함: 5,957만 원 / 평당)
▶ 본사업지는 2호 선 대림역과 7호 선 사이 초역세권 부지임
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****대전 서구 탄방동 GNKSM0119
대전 서구 탄방동0000
중심상업지역
B1 / 12F
대지면적 : 207평 / 연면적 : 2,010.74평
수익률 5.80%
매매금액 : 155억원
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****강남 대치동 2종 일반주거 건물매도
강남구 대치동 0000
2종일반주거지역
B1 / 3F
대지면적 : 71.09평 / 연면적 166.65평
명도 완료 / 멸실 가능
매매금액 : 100억원
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****동대문구 답십리동 준주거 2종주거 건물매도 GNKSM0119
동대문구 답십리동0000
준주거지역 / 2종일반주거지역 [노선 준주거지역]
B2 / 9F
대지면적 : 314.22평 / 연면적 945.23평
23년 12월 준공 후 임대 세팅중 / 현재 5개층 공실
매매금액 : 350억
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****용산구 원효로 일반상업지역 대수선 증축건물 매도GNKSM0119
용산구 원효로2가 0000
일반상업지역 / 3종일반주거지역 [노선 상업지역]
B1 / 7F
대지면적 : 73.57평 / 연면적 314.22평
대수선 증축 건물 / 2층, 지하 1층 공실 / 수익률 2.71
매매금액 : 113억
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****서교동 2종 일반주거 건물매도 GNKSM0119
서교동00000
2종일반주거지역
B1 / 4F
대지면적 : 77.29평 / 연면적 209.09평
대수선 건물 / 만실 / 수익률 3.14%
매매금액 : 115억
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****서교동 일반 주거지역 건물매도 GNKSM0119
서교동0000
2종일반주거지역
B3 / 5F
대지면적 146.41 / 연면적 : 565.81평
대수선 건물 / 공실 1 / 수익률 3.36%
매매금액 : 210억
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****서교동 일반주거 건물매도 GNKSM0119
서교동 0000
2종일반주거지역
B1 / 5F
대지면적 111.71평 / 연면적 : 347.06평
리모델링 건물 / 공실 1 / 수익률 3.23%
매매금액 : 170억
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사옥용 병의원용 건물매도 epktj0119
송파구 방이동0000
대지 110.17평
도로 32미터 접속
연면적 392.75
3종 일반 50/225
90억
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****물류창고부지 매도dgkek240118
1. 안성 보개면신안리산 000번지일원
2.면적40,361평
지구단위고시완료
허가조건부계약가능(약3개월소요)
3. 감정평가 480억
4. 매550억
정리 잘된 것을 보내 주셔서 바로 매매마케팅 진행 합니다.
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****물류창고부지 매도dgkek240118
1. 안성서운면 신기리 산 000번지 일원
2. 면적: 18,071평
3. 지구단워고시완료 (허가조건부계약가능 /약3개월소요)
4. 감정평가140억
5. 매200억
6. 자사는 매수자 희망 시 공장으로 변경 의향이 있습니다
정리 잘된 것을 보내 주셔서 바로 매매마케팅 진행 합니다.
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****물류창고부지 매도dgkek240118
1. 천안 임장면 가산리 산000
2. 면적9,431평
3. 건축허가완료
4. 매100억
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**서초동 오피스텔 투룸 건물 통매각grkrg240118
준공 검사.준공 완료
바로 입주 가능.
서초동 000
매가 100억원
투룸 20세대 풀옵션
토지면적 168.7㎡
제2종일반주거지역
정리 잘된 것을 보내 주셔서 바로 매매마케팅 진행 합니다.
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서초동 오피스텔 투룸 건물 통매각grkrg240118
서초동000
매가 100억원
투룸 20세대 풀옵션
토지면적 317.2㎡
연면적 658.6㎡ 건축면적 183.43㎡
지번별로 각각 100억씩
총 200억원
정리 잘된 것을 보내 주셔서 바로 매매마케팅 진행 합니다.
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* 보내온 자료중 일부 내용은 매매자의 개인 정보를 고려하여 일부 내용을 삭제하였으니 관심이 있는 경우 아래 연락처로 연락 주시면 합니다.
문의 tlsdudtlr888@naver.com.
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010-2245-8464