2012 타경 75804 (임의)
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매각기일 : |
2013-05-16 10:00~ |
(목) | |
경매6계 032-860-1606 | |
소재지
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(404-310) 인천광역시 서구 당하동 1029-8 풍산프라자 1층 109호 [도로명주소] 인천광역시 서구 고산후로95번길 28 (당하동) | |
물건종별 |
상가(점포) |
채권자 |
미추홀신용협동조합 |
감정가 |
410,000,000원 |
대지권 |
25.35㎡ (7.67평) |
채무자 |
주경숙 |
최저가 |
(70%) 287,000,000원 |
전용면적 |
63.2㎡ (19.12평) |
소유자 |
주경숙 |
보증금 |
(10%)28,700,000원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
298,422,606원 |
사건접수 |
2012-09-24 |
배당종기일 |
2012-12-13 |
개시결정 |
2012-09-25 | |
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기일현황 | 입찰13일전 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2013-01-21 |
410,000,000원 |
변경 |
신건 |
2013-04-16 |
410,000,000원 |
유찰 |
2차 |
2013-05-16 |
287,000,000원 |
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감정평가현황 (주)예일감정 , 가격시점 : 2012-10-05 |
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토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
82,000,000원 |
328,000,000원 |
x |
x |
x |
410,000,000원 | | |
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건물현황 보존등기일 : 2005-03-08 |
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지번 |
층별 |
구조 |
전용면적 |
감정가격 |
비고 |
1
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당하동 1029-8 |
1층109호 |
철근콘크리트조 |
63.20㎡ (19.12평) |
328,000,000원 |
5층 건중 1층 |
기타 |
이용상태(점포) / 위생 및 급 배수설비 승강기 화재탐지설비 소화전 설비 등 | | |
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대지권현황 |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.speedauction.co.kr%2Fv3%2FM_view%2Fimg%2Fbtn%2Flandservice.gif) | |
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지번 |
용도 |
대지권비율 |
면적 |
감정가격 |
비고 |
1
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당하동 1029-8 |
대지권 |
1,315㎡ 분의 25.35㎡ |
25.35㎡ (7.67평) |
82,000,000원 |
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기타 |
발산초등학교 북서측 인근에 위치 / 주위는 아파트단지 생활편익시설 판매시설 각급학교 등이 소재 / 인근에 노선버스정류장이 소재 / 남측 왕복 4차선도로에 접함 / 일반상업지역 | | |
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임차인현황 건물소멸기준 : 2005-08-10 | 배당종기일 : 2012-12-13 |
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순위 |
성립일자 |
권리자 |
권리종류(점유부분) |
권리금액 |
신고 |
대항 |
예상배당여부 |
1 |
사업 2009-10-30 확정 없음 배당 없음 |
문기옥 |
상가임차인
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X |
없음 |
현황조사 권리내역 |
2 |
사업 2011-08-25 확정 없음 배당 2012-12-13 |
종희대표문종옥 |
상가임차인 일부(20㎡) |
【보】1,000,000원 【월】300,000원 |
○ |
없음 |
미배당 : |
1,000,000원 |
미배당금 소멸예상 | |
3 |
사업 2011-11-18 확정 2012-08-21 배당 2012-12-07 |
베스트공인중개사사무소대표우효진 |
상가임차인 일부 (1층 중 33.05㎡) |
【보】15,000,000원
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○ |
없음 |
배당금 : |
7,500,000원 |
미배당 : |
7,500,000원 |
일부배당(미배당금 소멸예상) | |
4 |
사업 2012-08-16 확정 2012-08-21 배당 2012-12-07 |
크린위드원당점대표마문희 |
상가임차인 일부 (1층 중 16㎡) |
【보】15,000,000원
|
○ |
없음 |
배당금 : |
7,500,000원 |
미배당 : |
7,500,000원 |
일부배당(미배당금 소멸예상) | |
5 |
사업 없음 확정 2007-06-14 배당 없음 |
어드밴스건설 |
상가임차인 1층 제109호 63.2㎡ 업무용건물의 전부 |
【보】50,000,000원
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X |
없음 |
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- 보증금합계 : 81,000,000원 - 월세합계 : 300,000원 |
- 베스트 공인중개사 사무소 대표 우효진 : 2012.5.21.현재보증금으로 변경계약함. 주식회사어드밴스건설 : 전세권자임 |
기호 1번 베스트 공인중개사 사무소 대표 유효진(016-9580-9244) 면대한바 2011년 11월 18일 위주소지 전체를 점유하며 사업자를 내었다가, 2012년 8월 21일 보증금 및 점유 면적의 변경으로 다시 신고하였다고 함. 등록사항등의 현황서상 내역 2개는 동일한 것이라함. 경매시 참고바람. | | |
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건물 등기부현황 건물열람일 : 2012-09-27 |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.speedauction.co.kr%2Fv3%2FM_view%2Fimg%2Fbtn%2F2009info_sub43.gif) | |
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구분 |
성립일자 |
권리종류 |
권리자 |
권리금액 |
상태 |
비고 |
갑2 |
2005-08-10 |
(전)소유권 |
김무용 |
|
이전 |
공유물분할 |
을2 |
2005-08-10 |
(근)저당 |
산곡신용협동조합 |
406,000,000원 |
소멸기준 |
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갑4 |
2006-02-09 |
압류 |
인천광역시서구 |
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소멸 |
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갑5 |
2006-09-11 |
가압류 |
김무용 |
26,600,000원 |
소멸 |
|
을4 |
2007-06-14 |
전세권 |
어드밴스건설 |
50,000,000원 |
소멸 |
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갑7 |
2007-07-24 |
가압류 |
케이티렌탈 |
37,581,602원 |
소멸 |
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을4-1 |
2007-07-31 |
전세권(가압류) |
케이티렌탈 |
37,581,602원 |
소멸 |
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갑8 |
2008-02-04 |
압류 |
국 |
|
소멸 |
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갑9 |
2008-03-11 |
(현)소유권 |
주경숙 |
(거래가) 389,000,000원 |
이전 |
매매 |
을4-2 |
2008-06-17 |
전세권(압류) |
국 |
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소멸 |
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갑13 |
2012-07-13 |
압류 |
인천광역시서구 |
|
소멸 |
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갑14 |
2012-09-25 |
임의경매 |
미추홀신용협동조합 |
청구: 298,422,606원 |
소멸 |
2012타경75804 | | |
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명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2005.8.10.근저당권 |
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매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
주의사항 / 법원문건접수 요약 |
마문희의 유치권(공사대금채권 금15,000,000원)신고 있으나 성립여부 불분명함,위 마문희의 유치권신고에 대한 미추홀신용협동조합의 유치권배제신청 있음. 2012-12-07 임차인 크린위드원당점 대표 마문희 유치권신고 제출 ※미납관리비(공용)를 인수할수 있으니 입찰전에 확인 하시기 바랍니다.
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첫댓글 상가가 하나이겠죠^^