임대/온천천카페거리/주택을상가로개조/대지33평(건평 1층 20평, 2층 17평, 다락방 포함 옥상)

[투자나그네(박후자)]

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■ 중개사 사무소 명칭 : 부부공인중개사

■ 중개사 개설등록번호 : 가-06-3744

■ 중개사 사무소 소재지 : 부산광역시 동래구 안락동 633-44

■ 중개사 사무소 연락처 : 010-5640-4590

■ 중개사 성명 : 강민정

■ 지  역 : 동래구 안락동 온천천 카페거리 코너자리(안락동 633-100번지)

■ 매물명 : 현재는 주택인데 코너각지라서 삼면이 개방되어 있으며 1층, 2층, 옥상 모두 이용하여 카페나 백설공주(브런치카페),  이자까야등 고급음식점등으로 개조 추천.(임차인이 용도변경 및 직접 모든 인테리어 하는 조건, 임차인이 원한다면 인테리어전문가(디자인답 010-2566-8261) 소개시켜 드릴수 있음-초보자를 위해서 카페로 가도면 완성한 상태여서 원하시면 카페 가상 도면 추천해드릴수 있습니다)

■ 층/평형/방향 : 대지 33평, 건평 총37평 (건평 1층 20평, 2층 17평)

■ 판매금액 : 보증금 6천만원에 월300만원(바로즉시진행) 권리금없음, 2014년 월세 안받는 조건.

               2015년 1월부터 월세받는조건.

■ 기타내용 : 온천천 카페거리가 조성되고 있는 곳입니다. 2015년 6월 맞은편에 부산더샵파크시티 1758세대

               옆에 온천천경동메르빌 693세대가 입주 예정되어 있으며 미래에 동해남부선 안락역으로의 동선에

               위치하고 있습니다.

               파스타바니타, one+one,멜버런등 카페등의 매출이 상당하며 지금도 카페가 많이 활성화되고

               최근에는 설빙이 오픈하였고 이디아등 브랜드 커피도 입점 예정에 있습니다.

               최근에 브라보식당 오픈하였는데 손님들이 엄청많고 지속적으로 커져 나가는 상권입니다.

               남포동, 서면,동래지하철 부근과 같이 상권의 반화가 커지 않아서 상권의 변화를 걱정하지 않아도

               되는 안정적으로 매출이 발생하는 곳입니다.

               주변이 아파트가 많아서 갇혀있는 상권으로 지금도 장사가 잘되고 있으며 미래에 카페거리가

               갖추어지고 한양아파트를 포함하여 재개발재건축이 온천천시민공원 중심으로 지속적으로

                   이루어지면 좀더 많은 유동인구가 늘어날것으로 예상됩니다.

               미래에는 서울의 가로수길, 홍대카페거리 같이 되기를 희망합니다. 

               벚꽃 시전을 포함하여 지속적으로 유동인구가 이벤트적으로 늘어나고 있습니다.

               온천천 조망이 멋집니다....       

각지라서 삼면이 개방되어 있음.