4인가족 외벌이 아파트담보대출(주담대) 전액 상환했어요.

[차의시간]

2003년 3월에 결혼하고 2004년 12월에 분양받은 서울 소재 24평 아파트와

2013년 2월에 매매해서 거주 중인 경기도 소재 33평 구축 아파트 보유중입니다.

서울 아파트는 월세 임대중이예요.

사람으로 태어나면 피할 수 없는 것이 죽음과 세금인 것처럼

부동산이라는 자산을 얻기 위해서 피할 수 없는 것이 부동산 담보대출이죠.

이자만 잘 지불하면 안전하고 당당하게 현금을 땡길 수 있는 은행이 마음 편해요.ㅎㅎ

그래서 메이저 은행은 돈을 맡기는 곳이 아닌 빌리는 곳이라고 생각합니다.

두 대출 모두 30년 원리금균등상환 상품이에요.

금리의 향방은 신의 영역이라 예측보다는 대응에 집중하고자 

변동금리와 고정금리 상품으로 나누어 설계했어요.

기준금리 인하는 가계 현금 흐름에 쌈짓돈을 안겨주지만 

기준금리 인상은 즉각적인 타격을 줍니다.

서울 아파트 담보대출이 1년에 두 번 적용금리가 변동되는 상품인데요.

2월과 8월에 고시되는 코픽스 신규취급액 금리에 스프레드 금리를 가산해서 적용해요.

즉 코픽스 신규취급액 금리+1.91% 인데 가산금리는 최대 1.2% 할인이 가능합니다. 

개설 당시 급여통장 개설과 자동이체 몇 건 걸어주고 kb신용카드 발급이 조건이였는데 

신용카드는 매달 75만원이상 사용해야 최대 할인 헤택을 받을 수 있었어요.

좋은 상품 소개해 주신 대출상담사님 덕분에 태어나 한 번도 발 들인 적 없는

동두천지점 대출 상품을 만나게 되었습니다.

2013년 3월 3.7%로 시작한 대출금리는 미국의 기준금리 인하에 커플링되어 서서히 하락합니다.

급기야 2020년 10월에는 무려 1.52%라는 최저금리를 기록해요.

그때는 몰랐지만 지나고 보니 처음 적용 받았던 3.7%가 최고금리였네요.

2020년 10월 최저를 기록한 후 대출금리는 서서히 상승을 시작합니다.

2021년 4월 1.57%, 2021년 10월 1.66%, 2022년 4월 2.35%, 2022년 10월에는 3.61%가 됩니다.

가장 최근인 11월 15일에 고시 된 코픽스신규취급액 금리가 3.98%이니 

내년 4월부터는 최소 4.69%의 후덜덜한 금리를 적용받게 된 것이죠.

제롬 파월 미 연준 의장이 금리 인상 속도를 조절한다고 했고 금리 흐름은 관성이 있어서

적어도 내년까지는 현 수준의 기조가 이어질 것 같아요.

2015년부터 올해까지의 수입 내역이예요.

2021년 근로소득은 옆지기의 퇴직금과 미지급 수당이 포함되어 있어요.
나머지는 귀엽습니다.너무 작아서요.ㅎㅎ

표에는 없는 +@의 수입도 있었습니다.

주식 매매수익과 배당금,이자수입,공모주 매매수익 

옆지기의 소박한 성과급이나 보너스, 아이들이 받은 용돈,신용카드 캐쉬백,모바일쿠폰 현금화등이요.

8년 동안 이 수입으로 4인 가족이 먹고 살고 1억+@의 현금을 모았습니다.

11월 20일..그렇게 모아 두었던 현금으로 서울 아파트 대출을 모두 갚았습니다.

지금처럼 갑자기 금리가 치솟지 않았다거나 주식 시장이 약세장이 아니거나

투자로 대출이자 이상의 수익을 낼 수 있다는 확신이 있었다면 다른 선택을 했을 것 같아요.

앞으로는 스프레드 0.71%인 대출상품을 만날 수 없을 것 같아서 더욱더 아쉽습니다.

그래도 월 70만원 이상의 가처분 소득 증가는 빡빡한 가계부에 숨통이 트이는 기분이예요.

큰 빚을 갚아서 후련하기도 하구요.

자본주의 사회에서는 편리함과 행복을 돈으로 살 수 있는데 

현금 모으기를  선택한 기회비용 덕분에 덜 편리하고 덜 행복한 시간도 있었어요.

그렇게 얻은 열매라 셀프 쓰담쓰담하는 마음으로 써보았어요.

빚 갚았다..별거 없는 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.^^

[diligente]

축하드립니다!
고생 많으셨어요...^^

[차의시간]

네~^^ 축하해 주셔서 감사합니다.^^

[친구생각]

얼마나 뿌듯하실까^^ 축하드려요 🎉

[차의시간]

감사합니다.^^ 지난 달에 갚을 때에는 큰 감흥이 없었는데요. 이번 달에 원리금 이체 안하고 가계부에서 사라지니까 실감이 나요.^^

[친구생각]

글츄^^ 빚 갚는다고 힘드셨을텐데 마음껏 누리시고 승승장구 하세요

[차의시간]

친구생각님도 화이팅입니다!^^

[잘될거야~프미🤗]

축하드려요!!
대출 다 갚으신거 부럽습니다 ㅎㅎ

[차의시간]

감사합니다.^^ 저는 프미님과 따님의 알콩달콩이 부러운 형제맘이예요.^^

[잘될거야~프미🤗]

앗 딸이 예쁘기도 하지만 엄청 피곤해요^^;;

[준영]

전하고자 하는 내용보다,,
글 읽는 재미가 있었네요,,ㅎ

축하해용

[차의시간]

재밌게 읽어주셔서 감사합니다.^^

[쁘띠쁘띠맘]

축하드려요~~ 부럽네요ㅠㅠ 앞으로도 더욱더 잘되시길 응원합니다~~

[차의시간]

응원 감사합니다.^^ 제게는 하루에 3+@를 드시는 실업자 남편도 있어요. 심지어 1년이 넘었어요.부러움이 쏙 들어가시죠?^^

[범에날개]

축하드립니다.^^

[차의시간]

감사합니다.^^

[똑똑이네]

부럽네요~~~!!축하드립니다

[차의시간]

축하해 주셔서 감사합니다.^^

[햅번감자]

축하드려요~^^
완제를 보니 넘 후련하고 기분
좋으네요 저희도 그런 날이 오겠지요^^

[차의시간]

그럼요~^^ 완전 분명 오실꺼에요! 응원 한가득 드립니다.^^

[붉은마녀]

저도 무서운 금리인상에 있는돈 없는돈 다모아 상환 했어요~ 지금은 속이 시원한데 약간의 헤이해짐이 있네요~
축하드립니다..부러워요~전 언제쯤 월세받는건물이 생길까요~

[차의시간]

말하는대로 생각하는대로 하쿠나마타타 비비디바비디부 이루어 질꺼에요! 일상이 힘들고 지칠 때 통장에 찍힌 현금 보며 치료 받았었는데요. 댕강 잘려나가니 한동안 허전하더라구요. 다 모아모아 상환하느라 애쓰셨으니 약간 헤이해지셔도 될 것 같아요.^^ 늦었지만 빚 갚으신 거 축하드려요~^^

[윤이엄마^^]

저도 대출 상환을 위해서 노력 중인데 이 글을 보니 알뜰하게 살아오신게 느껴지네요. 다시금 대출 열심히 갚아야지 생각이 절로 들어요~!

[차의시간]

윤이엄마님 대출 상환길 탄탄대로 되시라고 한가득 응원드려요~^^

[미미이]

축하드려요~~저도 올해는 대출금 상환이 목표네요!!

[차의시간]

축하해 주셔서 감사합니다.^^ 미미이님 대출상환 아자아자 화이팅!! 응원드려요!!

[별일없는인생]

[차의시간]

감사합니다.^^

[78민서맘]

축하드려요~~~^^

[차의시간]

축하해 주셔서 감사합니다.^^

[행복한부자맘]

축하드려요^^

[국간장]

축하드려요~ 행복만 가득하시길 빕니다 ~ 너무너무 좋은 날이시네요~ ^^

[NiNi]

축하드립니다~~~:-)

[밤쏭]

속이 후련하시겠네요~
축하드립니다.^^

[미소야안녕]

부럽습니다~~반성하게되구요..1억빚있는거 집산지 7년이 다되어가는데도 못갚고있네요.;

[지녕맘]

멋저요 ^^

[부자엔절]

고생하셨구요
축하드려요

[긍정미남]

축하드립니다

[긍정미남]

축하드립니다