서울은 마곡지구 유일 SH공사 2차 분양 나서용인 등 경기 남부 최다 인천서 5483가구 분양
서울은 마곡지구 유일 SH공사 2차 분양 나서 용인 등 경기 남부 최다 인천서 5483가구 분양
2015년 가을 수도권 공공택지에서 7만 가구가 넘는 분양물량이 쏟아진다. 2015년 하반기 공급 예정물량 총 24만여 가구 중 29%에 해당되는 수준이다.
2015.9.3일 닥터아파트에 따르면 2015년 가을(9~11월) 서울, 인천, 경기 등 수도권에서 분양예정인 공공택지 아파트(오피스텔, 임대 제외)는 84곳, 7만1038가구에 달한다.
이는 전년 동기 31곳, 2만4710가구 대비 2.8배 늘어난 물량이다.
대규모 공공택지는 2017년까지 신규 중단된 상태로 상대적으로 희소성이 높아지고 있다. 게다가 분양가 상한제가 적용되기 때문에 최근 건설사들이 잇달아 분양가를 올리는 추세에 비춰볼 때 내 집 마련 수요자라면 적극적으로 청약할 만하다.
■마곡지구 개봉박두
수도권 공공택지 중 서울에서 선보이는 단지는 SH공사의 마곡지구 2차 분양 물량이 유일하다. SH공사는 마곡지구에서 공공분양 물량 4곳, 520가구를 오는 2015.9.21일 분양한다. 무주택자만 청약할 수 있다.
하지만 지난(2014)해 선보인 1차 분양에 비해 전용면적 59㎡의 경우 분양가가 1억원 가량 올라 마곡지구에 입주하려는 대기수요자들의 불만이 터져나오고 있는 실정이다.
경기권에서는 남부, 서북부, 서남부권에서 골고루 분양이 시작된다. 이 중 분위기가 가장 좋은 남부권은 교통 호재와 맞물려 분양시장이 가장 뜨거울 것으로 보인다.
경기 남부권에서는 신분당선 연장선, GTX(수도권광역철도), KTX 개통 등 철도망 호재가 풍부한 하남, 수원, 용인, 화성, 평택 등 공공택지에서 가을에만 38곳, 3만9706가구가 분양될 예정이다.
특히 동탄2신도시에는 11개 단지 9338가구가 공급된다.
■경기 남부권 물량 최다 4만가구
피데스피엠씨는 용인시 기흥역세권지구에서 마지막 분양 단지인 3-3블록 '기흥역 파크 푸르지오'를 이달(2015.9) 중 분양한다. 전용면적 73㎡~149㎡ 768가구 규모로 총 3200여 가구 규모의 푸르지오 브랜드타운으로 조성될 전망이다.
대림산업은 화성시 동탄2신도시 A45블록에서 'e편한세상 동탄'을 같은 달 분양할 예정이다. 전용면적 60~135㎡ 1526가구 규모다. 84㎡ 초과 중대형이 680가구로 이 중 전용 103~135㎡ 28가구는 테라스하우스로 지어진다.
이 밖에 위례신도시에선 '위례 보미리즌빌'이, 하남 미사강변도시에서는 '미사강변 대원칸타빌'이 각각 2015년 9월과 10월 분양될 예정이다.
경기 서북권에서는 고양, 김포, 파주, 남양주, 의정부 양주 등에서 19개 단지 1만5087가구가 분양될 예정이다.
남양주 다산신도시에서는 유승종합건설이 진건지구 B7블록에 짓는 '진건유승한내들' 전용 74~84㎡, 642가구를 이 달 분양할 예정이다.
이 단지는 2022년 개통예정인 지하철 8호선 연장선 진건역이 걸어서 5분 거리다.
김포 한강신도시에서는 총 5곳에서 2421가구가 공급된다. 반도종합건설은 오는 2015년 10월 Ac03블록에 짓는 전용면적 96.104㎡ 480가구를 분양할 예정이다.
■양주·파주서도 물량 나와
파주에서는 2기 신도시인 운정지구에서는 대우건설이 '운정신도시 센트럴 푸르지오' 전용 74~84㎡ 1956가구를 2015년 10월에 분양한다.
고양 삼송지구에선 동일이 A10블록에서 '고양 삼송2차' 834가구를 2015년10월 분양할 예정이다.
경기 서남부권에서는 안산, 시흥, 광명 등 공공택지에서 7개 단지 5370가구가 분양예정이다.
GS건설은 지난해(2014) 돌풍을 몰고온 광명역세권지구에서 '광명역 파크자이' 2차를 10월 분양할 예정이다.
아파트는 전용 59~115㎡, 1005가구 규모다. 시흥 배곧신도시에선 한라가 '시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 3차' 1304가구를 2015년 10월에 공급한다.
이 단지는 1,2차와 합쳐 총 6700가구의 한라비발디 브랜드 타운을 형성할 예정이다. 우미건설은 오는 2015년 11월에 시흥 은계지구 2곳에서 '시흥 은계지구 우미린 1·2차' 총 1206가구를 공급한다.
한편 인천에서도 공공택지에서 8개 단지 5483가구가 분양예정이다. 이중 송도국제도시에서만 3곳 2063가구가 분양된다. 포스코건설은 송도국제도시 송도3공구 E5블록에서 '더샵 센트럴파크 3차' 전용 80~198㎡(펜트하우스 포함) 351가구를 10월 분양한다. 제일건설은 인천 가정지구 4블록에 짓는 '가정 4BL 제일풍경채' 전용 74~84㎡ 900가구를 공급할 예정이다.