<p>6.17일주택시장 안정을 위한 관리방안 발표에 따라서 보도자료및 후속조치내용이 6.30일 발표됨에 따라</p><p>상황보고등이 다소 지연되었습니다.</p><p><br></p><p><u>사업시행변경인가 관련</u></p><p>인가와 관련 각종 심의가 완료되어 11개해당부서협의가 진행되고 있으며 교통영향평가,도로, 경관, 국공유지 매수협의등이 진행되고 있으나 국공유지매수와 관련하여 유상매입부분이 증가함에 따라 이에대한 협의와 변경된 내용의 교통관련영향평가등의 협의로 다소 지연되고 있습니다. 협의완료시기는 7월중으로 예상하며 협의완료후 14일간의 공람기간을 거쳐 8월중 인가 예상합니다.</p><p>항상 지자체와의 의견조율이 사업진행지체의 요인으로서 고양시의 재개발관련 업무는 더욱 사업을 힘들게 하고 있습니다.</p><p><br></p><p><u>이주관련</u></p><p>도서관 건강지원센타 장애인센타등 모든 관공서 이전은 완료되었으며 수정나동 청산자와 도로변 상가소유자2명이 이주를거부하고 있으며 수정나동 청산자의 경우 6.26일 명도판결에 이어 강제집행신청후 7.2일 계고장 발부하였습니다.</p><p>수정나동 청산자의 경우 별도로 협의도 진행하고 있으나 보상금액 10억을 요구하고 있어 협의에 어려움이 있습니다</p><p><u><br></u></p><p><u>철거관련</u><u></u></p><p>131개 건축물중 철거대상건물은 127개동이며 이중 111개동이 철거되었으며 나머지 16개건축물중 수정나동과 도로변청산자 건물을 제외한 모든 건물의 철거는 8월중 마무리될 예정입니다.</p><p><u><br></u></p><p><u>성당민원관련</u></p><p>그동안 성당측의 지속적인 민원으로 인하여 성당주변에 접한 6개동 철거가 지연되었으나 협의가 원만하지 못해 신부와 수녀의 공사기간동안 거주할 주택을 시공사 지원금 8억5천만으로 전세아파트 3동을 마련하여 제공하고 6개동 철거를 마무리하고있으며 성당측의 추가요청사항인 전세아파트 약4년간의 관리비 이사비와 성당내에서 사용할 공기청정기 16대 제습기 3대등의 지원요청에 대하여 시공사와 공동으로 협의를 진행하고 있습니다. </p><p><u><br></u></p><p><u>국토부 주택시장 안정을 위한 관리방안발표</u></p><p>주택시장 과열로 인한 정부 대책에 따른 규제책으로 주택구입및 매도에 많은 영향이 발생함에따라 조합원님들의 궁금증 해소를 위하여 자료제공을 정리하여 공지할예정이었으나 이번조치내용이 너무 광범위하며 다양한사례에 따른 질문에 명확한 답변을 드리기가 어려운 관계로 보다 정확한 답변을 원하시는 질문사항에 대하여는 공지해 드린 금감원 국토부 경기도담당자에게 직접 문의하시는것이 확실한 답변을 받을수 있습니다.</p><p><u><br></u></p><p><u>토지거래허가구역지정</u></p><p>고양시 일부지역과 재정비촉진지구와 일반정비사업지구가(원당1, 2,4구역 능곡1,2,5,6구역, 능곡재건축)토지거래허가구역으로 지정됨에따라 지자체의 허가를 받아야 매매가 가능하므로 이에대한 불이익이 발생하지 않도록 지자체와 관련부서에 필히 확인하시고 매매 절차를 진행하시기바랍니다. </p><p><u><br></u></p><p><u>조합원 분양신청등</u></p><p>인가 업무 지연으로 8월중 인가후 조합분양신청 업무가 약30일간 실시될 예정이며 분양신청 마감후 관리처분 변경등의 절차가 진행됩니다.</p><p><u><br></u></p><p><u>조합원중도금대출관련</u></p><p>주택자금대출이 아닌 집단대출(중도금대출)시 재개발조합원의 경우 관리처분인가된 경우 종전규정에 따른다는 경과조치가 있으므로 이에따른 전입의무등도 종전규정을 적용합니다. 이에대한 상세한 내용은 해당 부서 담당자에게 문의해 주시기 바랍니다.</p><p><u><br></u></p><p><u>소송관련</u></p><p>이ㅇㅇ등 4명이 제기한 사업시행인가 및 관리처분인가 무효소송에 대한 판결은 고양시와 조합이 공동대응하여 승소하였으</p><p>며 원고측이 항소하여 항소심이 진행중에 있습니다. 이ㅇㅇ이 고소한 개인정보보호법에 대하여 조합과 조합장이 약식기소되었으나 정식재판 청구하여 7월중 판결예정입니다. 조합이 고소한 일부 비대위들에 대한 공익토지보상법위반건은 대부분 벌금형으로 종결되었으며 이와 별도로 조합이 제기한 명도거부에 따른 손해배상청구 소송이 진행되고 있습니다. </p><p><u><br></u></p><p><u>기타업무</u></p><p>구역내 KT등 통신시설과 한전전신주 도시가스시설 이설에따른 비용협의를 진행하고 있으며 구역내 KT부지 정형화에따른 협의가 진행되고 있습니다. 구역경계에 방음벽설치가 일부구간을 제외하고 완료되었으며 구역 주변에서 제기하는 소음등에대한 여러민원도 시공사와 협의 대책을 강구하고 있습니다. 시공사와의 물가 상승률에 따른 공사비 협상과 관련한 협의는 </p><p>인가 업무가 완료되는 시기에 맞춰 협의를 진행할 예정입니다.</p><p>고양시의 재개발사업에대한 비 협조적인 정책으로 인하여 어려움이 많이 발생하며 인가업무를 진행하면서 지자체와의 협의 업무가 수시로 발생함에따라 업무지연이 계속되고 이에 대해 신속하게 처리하지못하는점에 대하여 양해 부탁드리며 조합에서 협력업체와 함께 최선을 다해 노력하고 있아오니 많은 협조와 응원 부탁드립니다</p><p><br></p><p> 조합장 김 동 병</p><p><br></p>
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조합장님을 비롯 조합에서 수고가 참 많으시지요. 그런데 부동산 규제가 점점 심해져 이러다가는 분양이나 성공리에 마칠수 있을지 염려가 됩니다. 과거의 경험을 보더라도 부동산경기 좋은 분위기 꺾이면 재개발은 아주 곤란한 상황에 부딪힐수 있는데 조합에서 더 노력을 해주실것을 당부 드립니다.
첫댓글 고생 많으시고 항상 응원합니다.
조합원들이 고양시청에 항의전화
라도 해야하나요???
고양시에서 지연시키려는 목적이
있다는 생각밖에는 들지 않습니다
그러게요 답답하네요
그래도 고지가 보이잖아요 좀만 더 조합을 믿고 기다리고 응원하자구요
관계자 직원여러분과 조합장님 응원합니다 화이팅입니다
힘내시고 응원합니다.!!
조합장님 화이팅
감사합니다. 응원합니다
잘 읽었습니다. 감사합니다.
빠른시일안에 마지막 절차 마무리 되어 분양과 착공까지 들어갔으면 좋겠습니다.
요즈음 정부의 부동산정책과 고양시장의 재개발에 관한 인식으로 인하여
자칫 머뭇거리다가 차질이라도 생길까 걱정됩니다.
응원하겠습니다...!
감사합니다. 사시 변경 인가 관련하여 협의가 계속해서 지연되고 있는데, 지연되는 이유가 궁금합니다. 협의 관련해서 조합원들이 도움이 될 방법이 있다면 알려주세요.
11개부서협의중 9개부서가 협의완료되었으며 노외주차장신설건등에 대한 철도교통과의 교통영향평가관련보완과 상하수도과의 상하수도원인자 부담금 축소를 위한 오수배출량산출등의 보완이 완료되는 이번달말 공람공고14일을 거쳐 8월중 인가 예상합니다.
@원당4조합장 조합장님 명도소송 항소 기각됬다는
즐거운 소식을 들었습니다.
수정나동 강제철거는 언제 진행되나요??
@섭이 수정나동 청산자가 명도소송 1심판결에 불복하여 항소한 2심은 진행중이며 조합에서 강제집행신청에 대한 집행정지신청을 제기한 건에 대해서만 기각된것입니다. 집행기일은 집행관 집행일정을 고려하여 협의후 빠른시일내로 집행될 예정입니다. 수정나동 철거는 강제집행후 석면조사와 석면철거를 완료하면 철거신고후8월중 철거완료예정입니다.
@원당4조합장 네 답변 감사드립니다 조합장님
조합장님을 비롯 조합에서 수고가 참 많으시지요.
그런데 부동산 규제가 점점 심해져 이러다가는 분양이나 성공리에 마칠수 있을지
염려가 됩니다.
과거의 경험을 보더라도 부동산경기 좋은 분위기 꺾이면 재개발은 아주 곤란한 상황에
부딪힐수 있는데 조합에서 더 노력을 해주실것을 당부 드립니다.
수고많으십니다
최근에 조합원이 되어 궁금증이 많았는데 상세한 설명 감사합니다
조목조목 정리해서 알려주셔서 감사합니다~
노고에 감사드립니다...
정리 감사합니다