멋진성공 Re:[왕초보 분석] 8. 분양가, 현재가, 입주 전 프리미엄

[멋진성공]

시	구시군	읍면동	아파트	타입	분양가	현재가 (최근 실거래가)	비고
부산	남구	대연동	아이홈대연 1순위(당해지역)	84A	43,900	38,000
				84B	43,700	41,500
				84C	42,300	38,000
충북	충주시	호암동	충주호암B7(공공임대) 1순위	74A	39,000
				84	49,000
경기	하남시	망월동	미사역마이움푸르지오시티	18A	14,430
				19B	15,249
				20C	16,026	16,100
				22D	17,408
				24E	18,748	18,365
				32F	24,873
				33G	25,043
				35H	26,904
서울	동대문구	장안동	장안태영데시앙 1순위(당해지역)	75A	50,710	63,000
				75B	50,380
				84A	53,990	80,000
				84B	53,660	82,000
				84C	53,430
				119	64,740
경기	고양시	삼송동	삼송역현대헤리엇 1순위	87A	38,580		전매제한
				88B	38,763
경북	안동시	용상동	안동신원아침도시에듀포레 1순위	74	22,430
				84A	25,370
				84B	26,170
전남	함평군	대동면	함평향교(국민임대) 1,2,3순위
전북	전주시	효자동2가	전주효천지구우미린2차(A2) 1순위	84A	30,020	26,200
				84B	30,020	28,800
				84C	30,020	31,420
충남	천안시	와촌동	천안역사동아라이크텐 1순위	65A	28,790	29,940
				65B	28,640	35,400
				84A	35,250	39,250
				84B	35,000	38,000
				84C	34,950	36,950
서울	서초구	잠원동	신반포센트럴자이 1순위(당해지역)	59A	111,150		전매제한
				59B	111,310
				59C	111,990
				84B	154,130
				84C	154,130
				98B	178,860
				98C	179,760
				114A	191,240
				114B	209,150
울산	남구	야음동	울산남구H-1(행복주택)				매물 없음
경남	사천시	동금동	삼천포금성백조예미지 1순위	59A	19,770	18,082	현재 매물 없음
				59B	19,850	18,638
				59C	19,460	16,870
				74	22,690	21,463
				84A	25,060	26,470
				84B	25,360	26,320
				103	29,070	31,050
				110	31,390	33,505
경남	통영시	광도면	통영삼정그린코아더베스트 1순위	59A	23,800		매물 없음
				59	24,000
				59B	24,200
				84A	31,930
				84B	32,330
				84T	46,500
				110A	42,700	41,000
				110B	42,200	43,100
				141P	90,000
충남	보령시	명천동	보령명천지구금성백조예미지2차(B1) 1순위	66	21,168	21,918
				75	23,370	23,969
				84	26,083	27,063
서울	강남구	개포동	래미안강남포레스트	59A	112,900		조합원 분양권 59 (170,000 ~ 180,000) 74 (170,000 ~ 174,000) 84 (170,000 ~ 200,000)
				96A	172,700	270,000
				96B	173,900
				102A	184,300	290,000
				102B	177,400
				112A	188,900	235,000
				112B	189,600
				136	217,800
서울	구로구	항동	서울항동한양수자인와이즈파크	76A	43,500		매물 없음
				76B	42,600
				84A	47,700
				84B	46,900
				84C	47,300
				106	54,500
서울	동대문구	휘경동	휘경해모로프레스티지	59A	43,920	46,000	전매제한
				59B	43,920	70,000
				84A	55,280
				84B	55,830	77,500
				84C	56,390
서울	중랑구	면목동	한양수자인사가정파크	23	16,200		매물 없음
				59	43,000	49,250
				74	49,450	53,000
				84	53,900
경기	김포시	걸포동	한강메트로자이2차(3단지)	84A	42,130	51,800
				84B	41,940	48,530
				84C	41,920	49,300
				99A	48,280	52,700
				99B	47,430	54,500
				134	92,970
경기	김포시	장기동	김포한강신도시호반베르디움6차	101A	42,970	38,100
				101B	42,770	37,640
				101C	42,170	37,700
경기	남양주시	진건읍	다산자이아이비플레이스	84A	50,960		전매제한
				84B	51,640
				84C	50,710
				99A	55,290
				99B	56,620
				104	58,260
				110	61,110
경기	남양주시	진건읍	다산자이아이비플레이스	22	16,180	16,320	오피스텔
				37	24,460	27,220
				52	31,240	35,740
경기	용인시	김량장동	용인김량장H-1(행복주택)

- 같은 아파트라도 일반 vs. 조합원, 평형별로 전매제한 등의 조건이 다르므로 거래시 세심한 접근이 필요하다.

- 안전하게 하려면 서울이 답이다.

- 서울 중 강남은 정말 이래서 로또라고 하는구나.

- 공공임대도 의외로(?) 비싸다.

- 과거 거래/프리미엄 정보는 인터넷에서 구하기 어려운 부분이 있다, 평소 그때그때 관심갖고 확인해둬야 하는구나.

- 분양캘린더 기사를 보면 언제나 전국에 아파트들이 쏟아지는데,

   신규분양분 사면 무조건 오른다는 공식은 참(true)이 아니구나.

   그나마 서울에만 적용되고, 그것도 10년 후, 20년 후, 팔 때를 생각해 좋은 지역에 잘 사야겠다.

[왕비]

네
열공하신다고 애쓰셨습니다

[전여사]

잘보고갑니다
감사합니다

[여의주]

감사합니다^^

[정품 꽃소금]

잘 보고 갑니다^^

[선광]

잘보고갑니다

[제2의인생은나의몫]

감사합니다~

정말 공공임대도 임대료가 생각보다 적지 않더라구요ㅠㅠ!