* 문자 주시면, 확인 후, 답드릴게요 ! *
최대한 상세히 정보를 드리기 위해
다소 길게 작성했습니다 ^__^
좋은 미용실 매입을 위해, 꼼꼼히 읽어보세요 !!
1. 판매 이유
약 1년 반동안, 정말 애정을 갖고 쌓아온 곳 입니다.
저희 샵은 원장님 두 분이서 동업으로 운영하는 샵인데,
한 분은 임신 및 출산으로 인해,
한 분은 결혼으로 인해,
경기 남부 및 서부로 이사하게 되면서
어쩔수 없이 매매하게 되었습니다.
서울이 아닌, 수도권으로 이사가기 때문에
기존고객들을 도저히 모시고 갈 수가 없습니다
모든 고객 다 드리고 갑니다.
2. 입지
정말 괜찮은 장소를 찾기 위해
1년 정도 서울 곳곳을 돌아보고, 잡은 곳 입니다.
입지로써 많은 장점이 있으나,
가장 중요한 부분만 말씀드리겠습니다.
(1) 대단지 뉴타운 배후 세대
미용실 바로 뒤, 5천세대의 센트라스 뉴타운이 있습니다.
평균 집값이 10억정도 되기 때문에
주된 고객분층이 다 경제적 여유가 있으신 분들입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D3E5475D007F3107)
추가로, 미용실 바로 길 건너 편
약 1천세대의 아파트가 현재 건출 완료 후
입주 대기중입니다.
(2) 더블 역세권 및 대로변 1층
저희 샵은 상왕십리역과 신당역 사이에
(상왕십리역으로 더 까가우며, 보도 5분거리)
위치하고 있는 더블역세권 입니다.
따라서, 고객님들의 접근이 용이합니다.
대로변 1층이며, 모서리라 간판 2개 사용 가능합니다.
(3) 주변 상가 및 임대료
미용실 근처에 종합병원, 스타벅스, 음식점 등
주요 상가가 많이 자리잡아 있습니다.
같은 건물 및 주변 건물 임대료는
약 월 300 ~ 500만원 수준입니다.
그러나,
저희 샵은 월 임대료 180만원 입니다.
이 부분이 샵을 선택한 큰 이유 입니다.
또한,
미용실 바로 옆 코인세탁소(체인점), 편의점이 있기 때문에
주변 거주자로 부터
미용실 위치 노출도가 높습니다.
(4) 주차
대규모 주차장이 구비되어 있으며
상가당 1인 무료, 방문객은 2시간 무료입니다.
3. 평수 및 인테리어
공급면적은 20평대 이지만,
실평수는 13평 정도 입니다.
기존 미용실을 인수 받은게 아니라
뉴타운의 특성 상, 공실 상가로 시작했기 때문에
처음 인테리어 부터 모두 신경썼습니다.
현재 경대 3개 및 샴푸대 + 대기공간으로 구성하였으나,
매입자분께서, 공간 변경을 하신다면, 경대수 증가가 가능합니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BBB64F5C974FFD1A)
처음부터 인테리어를 했기 때문에
바닥재, 조명, 벽지, 경대, 기구 등
전부 고급으로 사용하였고
1년 반정도 밖에 안됬기 때문에
간판 외에는, 돈들어갈 부분이 없습니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999C8C4D5C9750190D)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99299E345D06343424)
거짓없이 자세히 말씀드리기 위해,
사진을 많이 활용했습니다 !
실제 인테리어에 투자된 금액이 높습니다 ^^;
4. 월 매출 및 인지도
미용실 오픈 이후,
마케팅을 정말 꼼꼼하게 했습니다.
온라인, 오프라인 모두 상위 위치에 자리 잡혀 있으며
이 부분은 직접 만나면 더 자세히 안내드리겠습니다.
현재 월 매출은 평균 2,000 만원 ~ 2,500 만원 수준입니다.
인턴 없이 원장님 2명이서 만드는 매출이며
단가도 높은편 입니다.
말씀드렸다 싶히, 저희샵이 1년 반정도 밖에 안됬기 때문에
뿌리 깊은 단골들로 유지되는 샵이 라고 하기엔 기간이 짧습니다.
즉, 신규 및 재방문율로 인해 지속적으로 매출이 올라가고 있으며
블로그, 맘카페 등 온라인 커뮤니티에서
추천 등 평판이 상당히 좋습니다.
(이런 부분을 계속 유지시켜 주실 수 있는 분이었으면 합니다)
소형샵 및 저렴한 임대료를 감안했을때
실제 순 수익률은 매출의 70% 정도입니다.
( 직원을 뽑아 운영하신다면, 순수익률은 더 높을 것입니다 )
매출에 대한 모든 부분은
헤어짱을 통해 확인시켜드릴 수 있습니다.
5. 기계도 다 두고갑니다.
개인비품 빼고는 전부다 두고 갑니다.
경대 3, 샴푸대 1, 열처리기계 1
미스트기계 1, 디지털기계 1
CCTV 2대, 오디오 엠프 등
구비되어 있습니다.
6. 마지막으로
아무리 상세히 적었더라도,
직접 오셔서 확인해보는게 좋습니다.
가장 한가한 시간대
가장 바쁜 주말,
이렇게 두 번 몰래와서 보고 가세요.
( 그만큼 자신 있습니다 ^^ )
7. 판매 조건 정리
내용설명은 길게 드렸으니
이제 판매조건에 대해 말씀드릴게요.
보증금 3천만원 / 월 180만원 임대료 이며,
권리금은 협의 가능합니다.
인테리어, 비품 등 모두 1년 반 정도 밖에 안됬기 때문에
매입자분 께서는, 간판만 바꾸시면 되기 때문에
크게 돈들어갈 부분은 없습니다.
연락주세요.^___^
010 - 8001 - 0534