<P>안녕하세요. 작년 9월에 딸아기가 태어난 딸바보아빠 하늘왕자입니다.</P>
<P>와이프가 4월부터 직장에 복귀해서 아이를 장모님(문화육교 근처 빌라)에게 맡기려고 하는데 </P>
<P>현재 사는데와(둔산동 꿈나무아파트)</P>
<P>너무 멀어서 이사를 가려고 합니다. 현재 1억5천 전세 살고 있는데 문화마을이나 센트럴2단지 매매가격을 알아보니..</P>
<P>너무나 넘사벽이네요...</P>
<P>1억5천+모은돈(2천)+총각때 저축한 돈(3천) 2억정도에 와이프님 회사에서 1억 담보 대출(3프로이자)</P>
<P>총 3억에</P>
<P>부모님 대출을 한 5천정도 받아서 총 3억5천으로 매매할려고 하는데 ..</P>
<P>센트럴(34평)은 정말 3억5천 위로밖에 없고..문화마을(33평)은 실거래가 사이트에서 3억2천정도가 최고가인데..</P>
<P>3억3천이 그나마 괜찮네요..나머지는 저층에 최고층에...-_-;;</P>
<P>그냥 문화마을 3억 3천에 사야하는것인지...빨리 이사를 가야하는데.....그냥 매매보다...전세로 들어가는게</P>
<P>나은것인지....갈피를 못잡겠네요...</P>
<P>박사님들 도움 좀 부탁드립니다.</P>
<P> </P>
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우선은 님의 가정에서 잘 판단하셔야 겠지만, 저는 대전지역 주택가격이 하향안정세라는 데다, 부동산으로 재미보는 시절은 지났다는 생각에 장모님댁에서 가깝다는 이 아파트 둘 중에 한곳에 전세로 들어가시는 게 좋겠다는 의견입니다. 제가 살 센뷰 입주에 도안 13블럭 입주가 6월에 시작되면 물량이 점점 많아져서 아파트 매매가가 하락세를 면치 못하리라 전망합니다. 그래서, 저는 전세입주를 추천합니다.
자금이 대출을 많이 끼고 움직이는 거면 부담이 덜 가는 쪽으로 매매를 추천합니다. 이 두 아파트, 문화마을이나 센트럴은 다 매입하셔도 괜찮은 아파트임에 확실합니다.. 센트럴이 웬지 있어 보이지만 실속은 문화마을이 있습니다. 아는분은 압니다. 전세보단 장기 거주면 매매가 좋을듯합니다. 매입하는 가격에서 분명 떨어지진 않을 아파트입니다.
첫댓글 대전 전체적으로 좋은분위기가 이어진다면야 센팍 34평은 4억까지 가능하다 생각합니다...
지금이 단기 꼭지인건 확실 합니다.... 문화마을보다는 세대수가 많은 센팍이 좋습니다. ~ 머 오래 사실꺼면 매매를 추천합니다.
처가가 가까워서 아기가 중학교때까지는 거주할 생각으로 매매할려고 했습니다. 문제는 현 시점의 가격으로 사는게 괜찮을지가 몰라서요..너무 올라서 더 이상 올른 건덕지가 없는데..가격은 이상하게 오르는걸 보니..이상합니다. 매매도 잘 안이루어지는데 ㅠㅠ 수요가 없어도 공급가가 상승하는...이상한...상황입니다..
ㅋㅋㅋ 중구에서는 센팍만한 놈은 없습니다. 3.5찍은지가 작년같던데 여서는 더이상 올라가진 않네요~
하락도 하지않구요 급매를 추천하겠다만 있을까요???ㅎㅎ
2월달 거래내역보니 3.28도 있네요.... 3.5에서 잡으시지말고.. 3.3~4정도에 잡으시면 될거같습니다.
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저는 도안 현대 아이파크 좋은 동에 8층 당첨되었는데 아기때문에 포기했거든요...아직도 아깝지만...센팍...괜히 비싼가격에 사서 나중에 이러지 저러지도 못할까봐 걱정입니다..ㅠㅠ
우선은 님의 가정에서 잘 판단하셔야 겠지만, 저는 대전지역 주택가격이 하향안정세라는 데다, 부동산으로 재미보는 시절은 지났다는 생각에 장모님댁에서 가깝다는 이 아파트 둘 중에 한곳에 전세로 들어가시는 게 좋겠다는 의견입니다.
제가 살 센뷰 입주에 도안 13블럭 입주가 6월에 시작되면 물량이 점점 많아져서 아파트 매매가가 하락세를 면치 못하리라 전망합니다.
그래서, 저는 전세입주를 추천합니다.
역시 용화사랑님의 꼼꼼한 분석! 감사합니다! 전세로 다시 가야하나...
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네 저도 젊어서은퇴하자님처럼 문화마을이 입지가 더 좋긴한데 나중에 아파트 가격 변동이 문화마을쪽이 심할까봐 쉽게 결정을 못하겠더라구요...그냥 전세 들어가야하나 고민입니다..ㅠㅠ
센팍2단지 매매 추천합니다. 주택가격이 하라해도 센팍은 하락을 하지 않읍니다. 그이유는 주택가격이 하락하여도 센팍사는사람들은 급매하지 않는다는것,,, 그것은 센팍환경에 대한 만족도와 삶의 여유(금전적으로)가 있기 때문이며,,, 오르면 다른곳보다 급상승하는 지역입니다,,, 최상층말에 동감이며 4.0억까지 충분한 여력이 있읍니다.
서대전 센트럴파크와 문화마을은 가격이 오르면 올랐지 떨어지지는 않을것입니다. 이만한 입지가 없지요. 이곳에 살다 다른데 이사 못갑니다. 초등학교와 중학교 큰길 안거너고 등교할수 있는센트럴2단지와 문화마을 1단지가 가장 선호되고 좋으니 둘중 골라서 하시면 될것같네요. 문화마을 1단지는 입지는 최고입니다. 매물도 별로 없는곳이고 수요만 많은 지역이지요. 교통,학군,단지,공원,백화점, 마트 등등 이만한 곳 대전에 드물지요, 여기가 떨어지면 대전 다른지역은 폭락입니다.
둘다 좋죠 급매 잡으면 좋을듯.
하늘 왕자님.. 쪽지 확인해 주세요~~~
자금이 대출을 많이 끼고 움직이는 거면 부담이 덜 가는 쪽으로 매매를 추천합니다. 이 두 아파트, 문화마을이나 센트럴은 다 매입하셔도 괜찮은 아파트임에 확실합니다.. 센트럴이 웬지 있어 보이지만 실속은 문화마을이 있습니다. 아는분은 압니다. 전세보단 장기 거주면 매매가 좋을듯합니다. 매입하는 가격에서 분명 떨어지진 않을 아파트입니다.
센팤2단지 문고실 들러보세요.아가엄마들이 얼마나 잘 이용하는지. 조금 크면 독서실..최신시설에 최상관리, 헬스/골프장..이만한 시설 대전 어디가도 드물겁니다. 삶의질 문제지요. 주변입지는 거론하지 않더라도 ..전세든 자가든.
전 삼성 거주하고 있고요..문화마을이 괜찮은거 같아요. 센팍보다는 지하철역에서 더 가깝고 마트랑도 가깝고..일단 전세로 가시고 좀 사시다 구입하시면 어떨까요? 좀 사시다 보면 답이 나오실꺼 같아요..
문화마을 저렴하게 급매하고자 하여 메일 보내드렸느니 참고바랍니다.
저도 센팍 2단지인데 지나다보면 문화마을도 좋아보여요. 전 큰 단지로 왔지만요. 저도 고민하다 매매했는데 장기적으로 사실거면 매매가 좋아 보여요. 제가 살 때도 삼천짜리도 육천짜리도 있었지만 높은 곳엔 이유가 있더라구요. 어쩌겠어요? 오천 넘는 집이 맘에 드니...
센팍 34평 a형은 비싸구요 34평 b형은 좀 저렴할겁니다. 보통 a형을 선호하고 좋아하시더군요. 그래서 가격 차이가 많이 날겁니다 거래내역참고하고 부동산가시면 설명해 줄겁니다.