[내집마련] 인천 작전동 뉴서울 2차 아파트 32평형

[꿈꾸는자 ^^]

저는 결혼한지 2년차 되는 사람입니다.

이 카페에서 여러가지 정보를 얻고 눈팅을 하던 중에 아기가 태어 나서 집을 옮겨야겠다고
결심하고 모아둔 돈이 얼마 없어 고민하던 차에 아주 싸게 나온 집이 있어 큰 맘 먹구 구입을 하게 되었습니다.

1. 작전동 뉴서울 2차 아파트는 13년 정도 된 아파트지만 전체가 27평형과 32평형으로 구성이 되어 있어 계단식구조의 아파트입니다. 전체가 400세대 정도 되는 아파트구요...

2. 위치상으로는 계산택지지구 안에 있습니다. 삼산지구와는 차로 5분정도 거리구요..상동신도시와는 10분정도 거리입니다. 이번에 동시 분양하는 서운동과는 역시 5분정도 거리구요...따라서 학교시설이나 병원 관공서 경찰서 혹은 소방서 혹은 대형 마트등이 밀집해 있어 살기는 아주 좋은 것 같습니다. 계산시장이라는 재래 시장도 있구요..^^

전철역은 새로 생기는 서울지하철 까지는 차로 5분정도 거리고 인천 지하철도 작전역까지 5분정도 거리인것 같습니다. 걸어서 가기는 좀 무리일듯 하구요....마을버스나 일반 버스들이 많이 다니고 있습니다. 강남이나 서울역쪽으로는 직행버스도 있어서 대중교통상황은 좋은 편인것 같습니다. 강남역까지 40분에서 1시간 정도 걸린다고 보시면 될 것 같네요.

3. 다만 한가지 계산지구 안에 유흥가 맞닿아 있어 아쉬운 면이 있습니다. 인천에서는 꽤 나름대로 유명하다는 아라비안 나이트가 길건너편에 있구요..^^

4. 호재라면...정문에서 길건너에 쇼핑몰이 하나 들어서는데 이 곳에 CGV가 입점을 하고 대형 쇼핑몰이 들어 선다는 것이죠.

5. 제가 이렇게 글을 올리는 이유는 객관적이 상황으로 봤을때 이 아파트의 시세가 어느정도일까 하는 것입니다. 제가 이 아파트를 구입한 가격은 1억 2천 이었습니다. 평당 400만원이 채 안되는 가격이지요...상동이나 삼산 같은 경우 이미 분양가 자체가 800-900만원을 호가했고 바로 옆에 얼마전에 분양했던 삼산 에코타운 같은 경우도 650-700만원 선에서 분양된 것으로 알고 있습니다.

그런데 이 아파트는 왜 이리 싼걸까요? 유흥가와 맞닿아서 인가요? 400가구밖에 안되는 소규모 단지라서 그런가요?

저는 이곳에 이사 오면서 화장실 두개 수리하고 부억 가구 교체 하고 등을 교체 하고 도배 장판 해서 약 800만원 정도 수리비가 들었습니다. 이 정도 비용으로 32평 아파트에서 살수 있다는 것이 너무 좋고 감사하기 까지 합니다.

제가 이 곳에 이사와서 느끼는 분위기상 이 곳은 투자 목적 보다는 실거주 목적의 분이 이사오신다면 정말 좋을것 같습니다. 더 이상 저렴한 30평대 아파트는 없지 않을까 싶습니다. 외곽고속도록까지 5분이면 닿아서 어디든 갈 수 있는 교통환경도 매우 좋은 편인데..^^

단지...아파트 값이 오르질 않아서...^^

텐인텐에서 많은 것을 배웠습니다. 셀프 등기도 해 보려구 했지만 대출 받은 은행에서 이미 법무사에게 서류를 넘겨 버려서..아쉽게 못해 봤습니다. 다음에 이사가게 되면 대출 없이 셀프 등기 해봐야겠습니다.

이 곳의 많은 분들이 다들 부자가 되고 좋은 집에서 행복하게 살았으면 좋겠습니다.

[nestwon]

인천은 아파트 평당 가격이 최고가 얼마 정도 인가요?

[대박_대박]

풍림아이원(4블럭) 33 32,970 /43 48,700 / 54 65,800 / 65 82,750 → 송도신도시로 최고가는 평당 1300 갑니다..

[샤샷]

작전동 자체가 값이 그리 비싸지 않습니다. 소규모 단지이긴 하지만, 작전역 근방에 있는 아파트는 이보단 비싸긴 하지만 1억5천정도 수준입니다.. 옆에 계산 신도시에 비하면 값은 싸지만, 살기는 아주 좋죠. 지하철 역도 가깝고, 외곽 순환이나 경인고속도로도 가깝고, 그냥 살집으로 사시는게 좋을듯 합니다..