12월, GS가 내놓을 크리스마스 선물 같은 '알짜배기 분양단지'

[멋진성공]

위례 - 민간 첫 신혼희망타운… 스타필드 등 가까워
판교 - 올 분양시장 최대어… 아파트·오피스텔 공급
봉담 - 교통 편하고 복층형 테라스 주택형 등 다양
강릉 - 인근에 KTX역… 사우나·골프연습장 등 갖춰
주택 가격이 강세를 이어간 올해 분양시장에 대한 관심은 그 어느 때보다 뜨거웠다. 청약 경쟁률이 수백대 1을 기록하는 것도 쉽게 볼 수 있었다. 신축 아파트를 원하는 이들이 늘어난 데다 청약 당첨이 그나마 합리적인 가격으로 내 집 장만을 할 수 있다고 판단한 데 따른 것이다. 이런 상황에서 GS건설은 12월에도 수도권 주요 지역에서 분양에 나설 예정이다. 자이가 내놓을 올해 마지막 분양단지를 살펴봤다.

신혼희망타운 최초로 민간 건설사 브랜드가 적용되는 위례자이 더 시티 투시도. 이번에 공급되는 분양 물량은 임대를 포함해 총 800가구다. /GS건설 제공
① 위례자이 더 시티

'위례자이 더 시티'는 최초로 민간 건설사 브랜드가 적용된 신혼희망타운 아파트다. 지하 2층~지상 23층으로 지어진다. 이번에 공급되는 분양 물량은 △공공분양 전용면적 74~84㎡ 360가구 △신혼희망타운 분양 전용면적 46~59㎡ 293가구 등 총 800가구다. 입지는 위례신도시에서도 중심인 A2-6블록이다. 수도권 제1순환고속도로와 분당·수서간도시고속화도로가 가깝고, 위례·신사선과 위례선 등 교통 호재도 예고됐다. 스타필드 등 생활 편의시설 역시 가까운 거리에 있다. 반경 500m 안팎에 유치원과 초·중·고교가 모두 있으며, 수변공원과 위례근린공원 등 녹지 공간도 풍부하다.

공공택지인 위례 신도시는 분양가 상한제가 적용된다. 이에 따라 주변 시세 대비 합리적인 가격에 주택이 공급될 전망이다. 민간분양보다 무주택 기간이나 자녀 수 가점 비중이 작아 젊은 층의 당첨 가능성이 크다. 청약은 공공 분양의 경우 한국부동산원 청약홈, 신혼희망타운 공급의 경우 한국토지주택공사(LH) 청약센터 홈페이지에서 각각 진행된다.

성남 고등지구의 '판교밸리자이'는 올해 분양 시장 최대어로 꼽힌다. 판교밸리자이가 들어설 성남 고등지구는 판교 제2·제3 테크노밸리 확장의 수혜지역이다. 사진은 판교밸리자이 투시도. /GS건설 제공
② 판교밸리자이

성남 고등지구의 '판교밸리자이'는 올해 분양 시장 최대어 중 하나다. 판교밸리자이는 지하 2층~지상 최고 14층 등 15개 동으로 구성된다.

타입별로 아파트는 전용면적 △60㎡A 271가구 △60㎡B 65가구 △84㎡ 14가구 등 350가구, 오피스텔은 전용면적 △59㎡A 105실 △59㎡B 50실 △84㎡A 88실 △84㎡B 25실 △84㎡C 14실 등 282실이다. C1블록에는 아파트 130가구와 오피스텔 108실, C2블록에는 아파트 130가구와 오피스텔 112실, C3블록에는 아파트 90가구와 오피스텔 62실이 조성된다.

판교밸리자이가 들어설 성남 고등지구는 서울 강남과 인접해 있는 데다 판교 제2·제3 테크노밸리 확장 시 수혜지역으로 꼽힌다. 대왕판교로, 용인·서울고속도로, 분당·내곡간고속화도로 등이 고등지구를 둘러싸고 있어 강남과 송파·판교 등으로 빠르게 이동할 수 있다.

단지는 남향 위주로 배치돼 일조권과 채광이 뛰어나다. 조경 시설과 다양한 커뮤니티 시설 등도 들어선다. 오피스텔은 아파트를 대체할 수 있는 주거형 상품으로 설계했으며, 공간 효율을 높이기 위해 다양한 수납장이 설치된다.

GS건설 관계자는 "분양 단지마다 실수요자들이 만족할 만한 요소를 특색있게 넣었기 때문에 뜨거운 관심을 받을 것으로 예상된다"면서 "다만 분양 최종 확정시기는 시장 상황에 따라 일부 변경될 수 있어 세부 일정과 구체적인 내용은 자이 홈페이지를 통해 확인해야 한다"고 했다.

경기도 화성시 봉담읍 동화지구에 들어서는 봉담자이 라피네는 제2외곽순환고속도로 봉담 IC와 과천·봉담 고속도로를 통해 수도권 및 서울 주요 도심에 쉽게 접근할 수 있다. 사진은 봉담자이 라피네 투시도. /GS건설 제공
③ 봉담자이 라피네

'봉담자이 라피네'는 경기도 화성시 봉담읍 동화지구 A-3블록에 지상 최고 25층의 아파트 8개 동, 총 750가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △59㎡ 48가구 △84㎡ 671가구 △100㎡ 24가구 △109㎡ 7가구 등이다.

봉담자이 라피네는 대형마트와 가깝고 도보 거리에 초등학교·중학교가 있다. 또 수도권 제2외곽순환고속도로 봉담 IC와 과천·봉담 고속도로를 통해 수도권 및 서울 주요 도심에 쉽게 접근할 수 있다. 여기에 강남역과 사당역, 금정역 방면으로 운행하는 광역버스 노선과 마을버스 노선도 다수 운영되고 있다. 봉담택지지구개발을 통해 인프라도 이미 갖춰져 있다.

봉담자이 라피네는 △서비스면적의 극대화를 꾀한 5베이 4면 개방형(일부 타입) △테라스 특화세대(일부 타입) △복층형 테라스 주택형 등 기존과 차별화된 평면 설계를 갖췄다. 견본주택은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 인해 사이버 모델하우스로 대체 운영되며, 당첨자에 한해 사전 예약 후 관람이 허용된다.

강원도 강릉시 내곡동에 들어서는 '강릉자이 파인베뉴'는 지하 3층~지상 최고 27층의 11개 동으로 지어진다. KTX 강릉역이 가까워 서울까지 1시간 40분이면 올 수 있다. 사진은 강릉자이 파인베뉴 투시도. /GS건설 제공
④ 강릉자이 파인베뉴

강원도 강릉시 내곡동 102번지 일대에 들어서는 '강릉자이 파인베뉴'는 지하 3층~지상 최고 27층의 11개 동으로 지어진다. 전용면적 별로는 △74㎡A1 26가구 △74㎡A2 125가구 △76㎡ 152가구 △84㎡A1 406가구 △84㎡A2 43가구 △84㎡B 115가구 △94㎡A1 36가구 △94㎡A2 8가구 △94㎡B 4가구 △135㎡ 3가구 등이다.

강릉자이 파인베뉴는 단지에서 약 2㎞ 거리에 KTX 강릉역이 위치해 1시간 40분이면 서울까지 도달한다. 또 강릉IC와 연결되는 35번 국도와 단지 출입구에 직접 연결될 7번 국도가 있어 차량 이동이 수월하다. 커뮤니티시설도 우수하다. △사우나 △피트니스센터 △스크린골프연습장 △카페테리아 △맘스스테이션 △게스트하우스 등이 계획됐다.

청약 접수 요건도 까다롭지 않다. 강릉시를 비롯한 강원도 거주자 중 만 19세 이상이면서 청약통장 가입 기간이 6개월이 지난 수요자라면 1순위 청약이 가능하다. 유주택자와 세대원도 1순위 청약을 신청할 수 있으며, 재당첨과 전매 제한도 없다. 강릉자이 파인베뉴 견본주택은 강원도 강릉시 교동 341번지에 마련됐다. 2024년 1월 입주 예정이다.

※단지 평면 및 조경 등의 계획은 인허가 과정이나 실제 시공시 현장 여건에 따라 변경될 수 있습니다.

[유병훈 기자]

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