[청약/분양] 공급이 부족하다~! 원룸텔, 소액 투자 상품으로 뜬다!

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안녕하세요 부천 상동에 롯데 노블레스빌 안민수주임 입니다.

연락처 남겨주시면 자세히 상담해드리겠습니다.

 

● 원룸텔, 소액 투자 상품으로 뜬다- 준주택 개념 도입 후 주거기능 강화
서울 마포구 아현동에 사는 직장인 이모(43) 씨는 최근 동대문구 회기동 경희대 주변의 원룸텔을 구입했다. 33실 규모의 원룸텔 1실(전용 16.5㎡형)을 7000만원에 사들여 월 70만원의 임대수익을 얻고 있다. 이씨는 “여윳돈이 적어 값이 싼 원룸텔을 구입했는데 수익이 괜찮아 만족한다”고 말했다.

건축기준이 완화된 원룸텔이 대표적인 소액 투자 상품으로 떠오르고 있다.
오피스텔이나 상가보다 투자비는 적은 반면 수익률이 높게 나오는 게 장점이다. 서울 역세권이나 대학가에서 분양되거나 거래되는 원룸텔(9.9㎡형 기준) 약 3평은 대개 매매가 6000만~8000만원에 매입할 수 있다. 월 60만~120만원의 임대수입으로 연간 10% 안팎의 수익을 올릴 수 있다는 뜻이다. (자료원 : 중앙일보 2010. 3. 11)

● 고령층의수입원- 2000년대 들어 전세의 월세 전환이 늘고 있다. 전세금을 받아 은행에 맡겨두기 보다 월세 전환하는 것이 수익률 면에서 유리하기 때문이다. 독신으로 사는 이들이 늘게된 것도 소형주택의 월세화에 한몫 하고 있다. 저출산율, 인구의 고령화, 혼인감소, 이혼율 증가 등 수요층은 점점 증가하는데 공급력이 턱없이 부족한 상황으로 꾸준하고 안전한 임대수익을 올릴 수 있어서 인기다.

● 서울-부천-인천을 연결하는 교통망과 역세권 지역, 서울 지하철 7호선 개통접근성 호재 신도시 배후수요 탄탄, 부천의 중심상권- 교통, 편의 시설들이 많아 노블레스빌 현장은 2012년 강남에서~중동신도시까지 개통되는 상동역이 도보로3분, 서울외각순환도로 차량 까지1분, 경인고속도로까지 차량으로 3분, 중동대로를 이용해 20분내 강남권 진출입이 가능해 수도권까지의 출퇴근이 용이하다. 또한 부동산 전문가의 말에 의하면 상권이 활성화 되어진 부천상동지구가 유일무이할 것이라며 여기다 강남까지 연결되는 지하철7호선까지 완공되면 큰 호재를 맞을 것으로 기대하고 있다.

● 상동사거리 상권, 교통 편의 시설이많아 접근성이 뛰어나- 서울 목동에서 인천 부평으로 이어서 대형 유통시설인 GS백화점, 이마트, 홈플러스, 세이브존, 뉴코아 킴스클럽, 현대백화점, 멀티플랙스극장 등이 자리 잡고 있으며 또한 교통여건의 최상의 위치해 최대 수혜지역이다. 또한 경전철 및 복선전철이 개통예정이며, 앞으로 상동사거리에 상동역 7호선 연장구간이 2011년 개통 예정이라 접근성이 용이해 주변인근 집값이 들썩일 정도로 호재꺼리다. 신도시 상권답게 배후 소비세력이 매우 탄탄하며 상동사거리의 유동인구가 최다인원으로 주변의 유흥중심과 쇼핑시설로 공실이 없을 정도다.

● 부천은 지금 공사중, 주변이 황금벨트- 부천시 뉴타운 개발시동 (원미구, 소사구, 오정구)부천 2010년 부천 신도시, 주거 ,환경정비 기본계획 보고서에 따르면 2015까지 50여곳에서 재개발, 재건축, 뉴타운사업이 한창이다.

뉴타운 개발 사업으로 호재이지만 이와 같이 앞으로 이주수요자를 대비할만한 공급자체가 부족하기에 절대적으로 필요한 상황이다. 앞으로 풍부하고 탄탄한 임대수요층이 있어 안전한 수익을 남길 수 있다.

또한 회사측 위탁운영관리를 해주어 세입자알선에 대한 걱정이 없고 짧은 공사 기간으로 투자회수율이 빠르다. 또한 소액 자본금으로도 오피스텔보다 수익률이 높아 안정적인 임대수익을 원하는 분들에게 추천한다.

또한 1가구 2주택자에 포함이 안되다보니 세금규제면에서도 임대사업자들은 환호성을 친다. 부천 상동 노블레스빌은 등기 분양으로 투자대비 은행의 3배 이상의 수익률로 연 12%이상의 올릴 수 있어 문의가 쇄도하고 있다.

선착순 자리지정으로 한채당 5000만원대~6000만원대로 자금에 맞게 먼저 자리 선점후에 샘플 하우스에서 계약유무만 결정하면 된다.

분양문의 : 010-6234-1153  안민수 주임
시행사 : 에이치와이디앤씨
계좌번호 : 005-0055-005
예 금 주 : (주)에이치와이디앤씨
입금은행 : 기 업 은 행
신 청 금 : 100만원(미 계약시 100%환불)

[난 !!천재]

ㅇ역시 떡방답다/..여기는 업자들이 대부분 점령했다는데//