[상가분양] 병의원 개원 입지 올립니다(이비인후과 입점)

[김애녹]

1. 물건 소재지 ㅡ 경기도 화성시 봉담읍 택지개발지구내 상업지구

2. 건축물 개요 ㅡ건축개요(스타타워2를 예로 한것입니다)
*건 물 명  : 스 타 타 워 (2007년12월준공예정)
*대지위치 : 경기도 화성시 봉담지구 A-1BL
*지역지구 : 근린상업지역,지구단위 계획구역,택지개발구역
*건축면적 : 635.06 ㎡
*연 면적   : 6,730,88㎡
*지상면적 : 1,482,48㎡
*건 폐 율  : 69.52%
*용 적 율  : 574.54%
*규 모      : 지하2층 ,지상9층
*최고높이 : 36.25M
*법정       : 33대
*주차대수: 36대 (장애인 주차 1대포함)
*법정       : 137.03㎡(15%)
*조경면적 : 138.29㎡(15.14%)
=================층별 구성================
*지상1층      :편의점,패스트푸드점,아이스크림 전문점,약국등

*지상2층      :전문식당가,고급커피숍,외 일반음식점
*지상3~4층  :병의원,전문크리닉                      
*지상5~7층  :교육연구및학원,업무시설,(전문학원및 증권사,법무사)
*지상8~9층  :스포츠시설,스카이라운지(멀티헬스장,고급레스토랑)

   <스타타워는 I,II,III의 3개 동으로 이루어져 있습니다>

3. 분양 평수 및 실평수:분양평수:35평~250평이상(다양합니다)

                                      실평수    :20평~150평이상

4. 분양가 및 월임대료, 관리비: 분양가:1억5천~(융자40%-잔금)

                                                  임대료:보증금3000,월90~

5. 추천 업종 :모든 병의원 및 클리닉

6. 입지 분석 :

 1.봉담 택지 개발지구 교통망

♣ 강남 30분 거리의 교통 프리미엄
♣ 봉담, 수도권 거점 신도시로 발전

♣ 과천 ㅡ 봉담간 고속화도로(봉담IC)로 서울로의 접근용이

   (서초,양재,사당 25-30분)

♣ 봉담 ㅡ 오산 ㅡ 평택간 민자 고속화도로 개통예정
♣ 봉담 ㅡ 동탄간 고속화도로 2008년 개통예정
♣ 수도권 외곽순환고속도로 개통예정
♣ 수원,안산까지 10분 성남,인천 40분 이내 거리
♣ 수인선 2008년 개통예정 (봉담전철역 예정)
♣ 봉담지구인근 17,000여 세대와 봉담2지구 3지구 추가 개발예정
♣ 건교부 봉담2지구 43만5천여평 국민임대 예정지구로 지정
   (국민임대 4,925세대 포함 9,850가구 추가건설)
♣ 봉담지구 인근 55만 8,000여평 규모의 발안 지방산업단지 구축
♣ 오페라하우스 야외음악당 드라마 세트장등을 갖춘 세계적인 규모의 음악단지가 40여만평에 조성
♣ 12만 7,000평 규모의 외국인전용 금의지방산업단지 인접

♣ 선진국형 자연친화 자족신도시 급부상

♣ 협성대, 장안대, 수원대, 수원여대, 홍익대, 수원과학대의 배후시설과 풍부한 배후세대 아주 높으며 사통팔달의 교통요충지로 서울 외곽순환고속도로의 개통으로 분당 평촌 산본 부천 일산등의 신도시가 개발 발전되었다면 수도권 외곽순환고속도로(개통예정) 변에 위치한 봉담은 수도권남부의 신주거타운으로  발전가능성이 자리잡을 것입니다

2 . 희소성 높은 상가
"장사는 목이며,목은 곧 돈이다" 라는 상가투자 격언처럼 봉담택지지구는 20,000여 세대에 비해 상업용지(14개필지)가 절대적으로 부족하고 10월15일부터 입주하는 아파트  평형대가 20~40평형대가 주류를 이루고 있는 관계로 소비성향이 매우 높은 곳입니다.

3 . 상가 입지

아래 사진에서 보시듯 5차선 대로 변에 위치하는 상가이며 맞은편에는 관공서와 우체국 어린이대공원 경찰서가 있으며 바로 옆으로는 5400평 규모의 하나로 마트(국내1호점)가 입점합니다. 

7. 당담자 연락처 : *김애녹차장 : 010-2336-2417 *            

사진과 조감도 위치도까지 꼼꼼하게 첵크하시고 그 가치를 따져보시기 바랍니다.

(부족한 자료는 연락주시면 이메일이나팩스로 넣어드리겠습니다.)
*현장 사진 (현재는 전층 다 올라가 있습니다. 다음주사진 다시올리겠습니다)