경기도 연천군 전곡읍 양원리에 소재한 근린주택이 부동산경매로 진행중에 있습니다.
사건 번호 : 의정부 2021타경74323 부동산 강제경매
경기도 연천군 전곡읍 근린주택 부동산경매
소재지 : 경기 연천군 전곡읍 양원리 749 가동
[일괄]202, 202-1, 203, 203-1, 외15
(11040)경기 연천군 전곡읍 양원로268번길 85
용 도 : 근린주택
경기도 연천군 전곡읍 근린주택 부동산경매
토지 면적 : 9,203.0㎡ (2,783.9평)
건물 면적 : 전체 1,008.5㎡ (305.1평)
제시외 592.74㎡ (179.3평)
경기도 연천군 전곡읍 근린주택 부동산경매
감정가 : 1,417,602,490원 (21. 03. 29.)
최저가 : 992,322,000원 (70%)
입찰보증금 : 99,232,200원 (10%)
경기도 연천군 전곡읍 근린주택 부동산경매
매각 기일 : 23. 06. 28. (수) 10:30
다음 예정 : 23. 08. 02.
경기도 연천군 전곡읍 근린주택 부동산경매
감정평가서상 요약 내용을 살펴 보겠습니다.
-벽돌구조철콘스라브지붕
-일괄입찰
-양원리보건진료소 남측원거리
경기도 연천군 전곡읍 근린주택 부동산경매
-부근 임야지대내 농경지와 단독주택 등 혼재된 지역
-차량접근가능
-대체로부정형토지
-북측폭 약 4m도로 이용하여 출입가능
경기도 연천군 전곡읍 근린주택 부동산경매
-계획관리지역
-가축사육제한구역(전축종제한지역(환경보호과문의))
-배출시설설치제한지역
총 2층 건물이며, 2005. 6. 20. 보존 등기 되었습니다.
경기도 연천군 전곡읍 근린주택 부동산경매
매각물건 명세서를 살펴 보겠습니다.
ㆍ1. 일괄매각. 제시외 건물 ㉠ ~ ㉨ 매각에 포함함[단, 감정서상 글램핑용 텐트 설비(약 20여동), 야외수영장시설, 개수대, 화장실 및 야외수영장, 어린이놀이시설(트램폴린), 옥상 온수수영장, 옥상 보일러실 등은 매각에서 제외함].
ㆍ2. 제시외 건물 ㉠창고는 목록 13의 1층 아래 반지하층 임.
ㆍ3. 지상의 수목 및 석축 등은 토지에 포함해서 평가함.
ㆍ4. 목록 9, 11, 17, 18, 20, 21, 22 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환), 농지취득자격증명 신청시 불법건축물 등이 존재할 시 원상회복의무 발생하며 원상회복계획서 첨부 필요하다고 함.(2023. 4. 4.자 사실조회서 참조).
ㆍ5. 개시결정 후 4, 9, 11, 17 목록이 19, 20, 21, 22 목록으로 각 분할되었음.
ㆍ6. 유치권신고인 임차인 강선이로부터 개보수비용 상환청구채권 금 104,778,500원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나그 성립여부는 불분명함.(2021. 7. 7.자 유치권신고서 참조)
경기도 연천군 전곡읍 근린주택 부동산경매
ㆍ7. 가. 목록 2 지목은 `하천`이나 현황은 `도로`임.
ㆍ나. 목록 4(분할전) 지목은 `하천`이나 현황은 일부 `주자창`, 일부 `진출입로`, 일부 `석축제방지`임.
ㆍ다. 목록 5 지목은 `하천`이나 현황은 `석축제방지`임.
ㆍ라. 목록 9(분할전) 지목은 `전`이나 현황은 대부분 `주차장`, 일부 `하천`임.
ㆍ마. 목록 11(분할전) 지목은 `전`이나 현황은 대부분 `하천`, 일부 `석축제방지`임.
ㆍ바. 목록 15 지목은 `대지`이나 현황은 일부 `도로`임.
ㆍ사. 목록 17(분할전) 지목은 `전`이나 현황은 `잡종지`임.
ㆍ마. 목록 18 지목은 `전`이나 현황은 일부 `진출입로`임.
https://youtu.be/bBi-bmduTvA