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아래의 첨부도면을 메일로 보내주시고 그 더 아래의 내용은 건축관련 사항설명으로
적산세부견적시 참고해서 산출하게한 내용입니다.
메일을 열어서 도면을 보고나서 그 다음날 영주시내에 가서 캐드파일에 도면을 A3도면으로 프린트를
해서 집에와서 도면 1차 체크를 해보니 도면에 시공시 구조상 심각한 문제가 보이더군요.
해서 그 문제에 대한 메일을 보내드리고 답신에 등등 과정이였었고요.
아래 링크
나무집 공작소(소백목조건축연구소)---목조주택 .귀촌주택 | 견적의뢰 도면 분석 - Daum 카페
아래링크
나무집 공작소(소백목조건축연구소)---목조주택 .귀촌주택 | Re: Re: 도면 --- 거실부분 검토 내용입니다, --- 건축주분 메일 그리고 답신메일 - Daum 카페
도면 그대로 시공을 원하시는 것이라면 나무집공작소에서는 세부견적산출도 하지 않고 현재 상태에서
견적부터 포기를 할것이라고 말씀을 드렸고 ....
그 내용을 수용하셔서 공학목재를 사용해서 구조를 보강하는 여러 부분을 의견 반영 수렴한것으로
견적의뢰를 해달라셔서 그렇게 반영한 것으로 견적서를 산출제출하기로 하였답니다.
그러다 보니 적산에 의한 세부견적서 산출이 좀 지연이 되고 있고요.
보통 견적의뢰 메일을 주시면 기본적으로 1주일 이상에 시간이 필요한 이유는?
일반적인 규격에 창호가 아닐경우에는 창호에 견적을 의뢰하고 그 회신이 오는 것만 기본 5~7일정도가
소요된답니다.
그래서 최소한 7일이니 그이상이 필요한 것이 적산에 의한 세부견적서 산출소요 기일이 필요한 것입니다.
보내주신 공사관련 메일 내용에 대한 1차 2차 소통....
수신제위
1. 연일업무에 수고 많으십니다.
2. 하기 사항에 대해 아래와 같이 정리하여 송부 드리오니 확인 후 견적 요청드립니다.
< 아 래 >
- 첨부와 같이 최종 설계도면을 CAD 파일로 송부하오니 견적에 포함하여 주시기 바랍니다.
- 기초공사
A. 건물외벽 부분 -300mm, 지상 500mm 통기초로 반영하여 주시기 바랍니다.
첨부 최종설계도면에 제대로 반영 되었는지 재 확인 요청드립니다.
--- 도면에는 G/L에서 터파기를 600mm를 하고 잡석과 버림으로 되어 있고 지면 상부로는
매트 콘크리트 높이가 450mm로 되어 있답니다.
원하시는 대로 하셔도 된답니다.철근 배근도가 없네요.요사히는 기본이 복배근인데....
--- 터파기 300mm 하고 잡석200미리를 100mm로 하던가 터파기를 400mm로 하시고
잡석(재생골재)을 200미리로 해서 거푸집 최대 높이가 600mm 이니
버림 콘크리트 위에 먹을 놓고 500mm 온통기초로 하시면 되겠네요.
è 회신: 설계도면에 나와 있는 도면은 아직까지 설계변경 들어가지 않은 도면입니다.
어떻게 진행하는게 좋은지 조언 부탁드립니다.
일단 아래와 같이 견적 반영 요청드립니다.
아래와 같이 진행하며 도면을 변경해야 하는 거죠?
(터파기/ 줄기초 부분 GL 300mm터파기 , 잡석깔기100mm재생골재 ,
버림콘크리트/ 버림타설 , 건물기초 높이/ 외벽부분 500mm, 건물내부 400mm)
--- 명시하신 것처럼 하실것이면 별도의 설계변경은 필요없을 것입니다.
B. 라돈필름으로 반영하여 주시기 바랍니다.
--- 라돈차단 스테고랩은 좀 고가인데? 원하신다면 견적에 반영을 해서 하고요.
보통 하우스용 통비닐 신재로 0.15mm 잡석위에 깔고 버림콘크리트 타설후에 방통시
하우스용 신재 0.1mm 비닐을 깔고 네오폴이나 스티로폼 단열재 50T 격자로 시공하고 테이핑 후에
그위에 방바닥 통미장 몰탈 작업을 해도 라돈측정기로 측정을 해보면 규정치보다 아주 양호하게 나온답니다.
나무집 공작소(소백목조건축연구소)---목조주택 .귀촌주택 | 기초 공사의 방법과 종류 --- 온통기초 - Daum 카페
è 회신: 라돈차단 스테고랩 견적에 반영하여 주시기 바랍니다.
--- 예 알겠습니다.
위 링크는 온통기초
C. 준공 후 확장 되는 부분 역시((5.4MX2.5M) 콘크리트 타설 반영하여 주시기 바랍니다.
및 현관입구 전 계단 부분 역시 타설 반영 요청드립니다.
D. 그 외 첨부 최종설계도면 참고 후 반영 바랍니다.
--- 준공후 확장부분은 콘크리트 타설 높이는? 표시가 되어 있지 않네요.
현관 입구에 계단부분은 계단 마감 석재의 높이로 인해서 협의후 시행하면 문제 없을 것 같고요.
준공후 확장을 하는 이유?가 있나요. 공사시 같이 하는 것이?
다시 증축신고를 해야 하고 등등
혹 도심 지역이래서 허가건에 감리때문인가요?
è 회신: 준공 후 확장되는 부분은 건폐율 때문에 준공 후 확장을 하게 됩니다.
확장되는 부분에은 세탁기, 건조기가 설치 예정입니다.
이에, 콘크리트는 같은 LEVEL로 반영 요청드립니다.
그리고, 현관입구 계단 부분은 마감을 합성목재로 반영 요청드립니다.
이에, 15CM 레미톤 타설 반영 요청드립니다.
그리고, 테크하부 역시 15CM 레미콘 타설 견적에 포함하여 주시기 바랍니다.
--- 예 알겠습니다.
- 골조공사
A. 첨부와 같이 최종 설계도면을 기준으로 반영 바랍니다.
- 단열공사
A. 기중: 그라스울 단열재 R23(패시브하우스용 가 등급)
B. 지붕: 그라스울 단열재 R37(패시브하우스용 가 등급)
C. 내벽: 그라스울 단열재 R19 & R11, 2층장선 : 그라스울 단열재 R30(외장장선: R30)
D. 그 외 첨부 최종설계도면 참고 후 반영 바랍니다.
--- 그라스울 단열재는 주로 450mm폭이고 수급이 어려울때도 있어서 공사시 구입이 여의치 않으면
미국산 존스맨빌 가등급 R23과 R37로 하는 것으로 할께요.
è 회신: 미국산 존스맨빌 가등급 R23과 R37로 견적에 포함하여 주시기 바랍니다.
가격 면에서 어떤 것이 저렴하나요?
--- 전체 재료비와 시공비 하면 가등급 인슐레이션이 조금 더 저렴 하답니다.
알겠습니다.
--- 단열재 시공후에 내부가변형 방습지 시공이 없네요.
아래 링크 참고하세요
나무집 공작소(소백목조건축연구소)---목조주택 .귀촌주택 | 22.목조주택 시공 단계별 --- 내부 투습 방습지 작업 - Daum 카페
è 회신: 내부가변형 방습지 시공 견적에 반영하여 주시기 바랍니다. (250만원 등급으로)
--- 내부가변형방습지 포함으로 하겠습니다.
나무집공작소에 기본 공사 시방은
외부 타이벡 + 드레인기능에 하이드로갭 & 탐린 투습방수지 이중시공과
내부 가변형방습지 시공 그리고 외부통기지붕이랍니다.
거기에 내부합판 작업을 하고 석고보드 1장이 나무집공작소에 기본 공사 시방이랍니다.
è 회신: 나무집공작소 기준으로 반영 요청드립니다.
그런데, 레인스크린과, 드레인기능 하이드로갭 가격 및 기능에 차이가 있나요?
--- 목재 레인스크린을 전체 벽체에 시공하는 것에 자재비와 노무비하고 하이드로갭이나 탐린등에
드레인기능에 투습방수지의 2중시공은 거의 비숫할것인데.....
두겹으로 투습방수지를 하고 외단열재와의 간격을 15미리로 주고 단열재 작업을 하면 외단열재의
규격이 합판규격과 맞지 않아서 소소한 그러한 작업에 드는 소요시간등을 분석하면 비슷하답니다.
단 투습방수지와 드레인 기능에 투습방수지 이중시공은 외단열재와 간격이 작아서
단열에도 더 유리하며
증기로 인한 결로수가 배출이 되면서 더 마감면이 깨끗하게 시공이 된답니다.
- 난방공사
A. 첨부와 같이 지열냉난방 코어클을 설치 예정입니다. 배관작업 설치 SUPPORT 지원 요청드리며,
본 사항 진행 시 코어클 업체와 시공전 미팅을 해야 한다고 합니다.
이에, LPG 보일러 혹은 기름 보일러 및 각 방 온도 조절을 삭제 요청드립니다.
B. 그 외 사항 첨부 최종설계도면 참고 후 반영 바랍니다.
--- 지열 코어클 낸안방은 협의 하심 되고요.
코어클로 하심 당연 보일러기타등등은 견적 제외가 정상이랍니다.
è 회신: 인지 완료하였습니다.
--- 예 알겠습니다.
- 방수공사
A. 첨부와 같이 최종 설계도면을 기준으로 반영 바랍니다.
--- 욕실 부분 아래 링크 참고
나무집 공작소(소백목조건축연구소)---목조주택 .귀촌주택 | 24.목조주택 시공 단계별 --- 욕실 부분 작업 - Daum 카페
è 회신: 확인 완료 했습니다.
- 벤트 공사
A. 서가래번트, 리지벤트(용마루벤트), 루프벤트 반영 바랍니다.
--- 지붕을 외부통기지붕으로 하시길 권장드리고 그 외부 통기지붕으로 견적을 할까 합니다.
그렇게 하면 거실 부분에 지붕 서까래 경사 그대로 에서 조명배관등으로 하부에 투바이 투나
한치각 목재로 각상작업후에 합판 + 석고보드 작업이 더 좋은 방법일것입니다.
나무집 공작소(소백목조건축연구소)---목조주택 .귀촌주택 | 두지붕의 시공방식이 다른이유는 무엇인가요? --- 타카페에 질문에 답글임 - Daum 카페
위 링크는 외부 통기지붕에서 내려온 지붕에 투습방수지가 벽체 투습방수지와 기밀처리가 된답니다.
è 회신: 외부 통기지붕으로 견적 바랍니다.
---외부 통기지붕은 아주 강추 드리는 시공방법이랍니다.
알겠습니다.
--- 그리고 외부 단면도에서 합판 + 타이벡 + 15미리 레인스크린 + 네오폴 + 매쉬미장 + 스타코플렉스로 표기되어
있는데 합판 + 타이벡 + 하이드로갭&탐린(드레인랩) + 네오폴 + 매쉬미장 + 스타코 플렉스가 더 좋을 것이고요.
è 회신: 합판 + 타이벡 + 하이드로갭&탐린(드레인랩) + 네오폴 + 매쉬미장 + 스타코 플렉스가
더 좋은 이유가 있나요?
가격 면에서 어떤 부분이 유리한가요?
--- 15미리 레인스크린을 벽체 골조에 부착시공을 하고나면 외단열재인 네오폴에 규격이 합판에 규격과
서로 맞지 않아서 생기는 가장자리 부분은 모두 15미리 레인스크린에 목재를 받처 주어야 한답니다.
그래서 매쉬미장시 가장자리로의 편차가 있을수 있고요.
- 천장고
A. 첨부와 같이 최종 설계도면을 기준으로 반영 바랍니다.
거실오픈천장(우물천장)이며, 부엌은 일부분 오픈천장(추후 이야기), 방 복도는 오픈천장이며,
각 방은 거실오픈 천장 후 높이 만큼 천장 마감.
B. 그 외 사항 첨부 최종설계도면 참고 후 반영 바랍니다.
--- 단면도 상에는 거실부분만 지붕 경사도만큼에 오픈 천정으로 되어 있는데 주방부분까지 일부 오픈 천정은
이해가 가지만 방하고 복도 부분도 오픈 천정으로 지붕경사도 와 같이 작업을 하는 것인가요?
그래도 지붕에 하중으로 인해서 일정 높이 부분에 컬러타이(조름보)와 릿지보드가 아닌 릿지빔으로 해야 하는 지요?
방부분은 평천정으로 하고 통로 부분만 지붕 경사로 하는 것으로 이해 하면 되는 것이죠?
è 회신: 복도 부분도 오픈 천장으로 지붕경도와 같이 반영하며,
방 부분은 오픈 복고 천장 높이 만큼 평천장으로 반영 요청드립니다.
--- 거실과 통로 부분은 지붕 경사 각도로 해도 되는데 ....
방 부분은 거실 천정 경사지붕각도에 맞추어서 방부분을 평천정으로 하면 좌측에서 올라오는 지붕경사도로
인해서 다시 경사지붕에 평천장이 되는 것인데 ....
그리하면 방부분도 릿지보드 방식의 시공이 아닌 릿지빔으로 해야 하고요.
이 부분은 일단 방 부분을 평천정으로 견적을 하고 시공으로 연결시 그때 자세한 설명을 드리겠습니다.
---천정부분은 합판 + 삭고보드 1장으로 되어 있고 벽체는 합판없이 석고보드2장으로 표기되어 있는데
모든 부분에 내부용 합판 작업후에 석고보드 1장으로 시공을 하고 있답니다.
나무집공작소에 시방이랍니다.
è 회신: 나무집공작소 시방으로 견적 요청드립니다.
벽체는 합판 없이 석고 보드 2장으로 하면 문제가 되나요? 확인 요청드립니다.
---제가 2000년도에 벽체부분에도 석고보드로만 해서 직접 15년 넘게 살아 보았답니다.
지금은 그 집을 매매하고 다시 6년?전에 지었고요.
살아보심 방문만 캉 닫아도 벽체에 석고보드가 파손되고 벽체에 액자나 사진 벽시계 하나 제대로
설치를 못하게 되더군요.
파손시 보수도 그렇고요.
- 지붕공사
A. 아스팔트 슁클 (30년산 이중그림자 슁글) 반영 바랍니다.
B. 지붕 끝단 부분은 징크로 마감으로 반영 바랍니다.
C. 그 외 사항 첨부 최종설계도면 참고 후 반영 바랍니다.
--- 30년간 이중그림자 지정색상에 처마페시아 부분과 소핏벤트 부분은 징크로 마감 하는 것으로 하고
물받이도 같은 지정색상에 징크로 하면 되는것 이죠?
나무집 공작소(소백목조건축연구소)---목조주택 .귀촌주택 | 29.울진 근남 노음리 --- 지붕 슁글 작업 완료 - Daum 카페
위 링크는 처마 페시아 부와 소핏부분을 징크로 하고 지붕은 30년산 이중그림자 슁글 지붕이랍니다.
è 회신: 견적에 반영 요청드리며, 윗 링크 들어가지지 않습니다. 혹시 사진 있으면 참고용으로 보내주세요.
--- 다시 링크
나무집 공작소(소백목조건축연구소)---목조주택 .귀촌주택 | 29.울진 근남 노음리 --- 지붕 슁글 작업 완료 - Daum 카페
- 외장공사
A. 첨부와 같이 최종 설계도면을 기준으로 반영 바랍니다
B. 외장재는 최종 견적보고 변경 될 수도 있으니 이점 참고 바라며, 최종 설계 도면 기준으로 일단 견적 요청드립니다.
---예 알겠습니다.
작년 22년 12월에 입주한 김해 상동 주택도 견적시에는 스타코 플렉스로 해서 최종 결정은 세라믹사이딩으로
변경되어 시공되었었답니다.
나무집 공작소(소백목조건축연구소)---목조주택 .귀촌주택 | 37.김해 상동 --- 울타리,조경 (건축주 시행 --- 완료 ) - Daum 카페
위 링크 참고
è 회신: 일단 면에 나와 있는 기준으로 견적 반영 요청드립니다.
---ㅡ예 알겠습니다.
스타코플렉스로 견적
- 창호공사
A. 창호는 미국식창호 마젤란 보스톤창호로 2023년식 열관류율 0.772인 내부 화이트 외부 BLOCK로 견적 요청드립니다.
B. 각 방의 창은 싱글스라이드 창입니다. 즉, 더블벤트 창은 반영하지 않습니다.
C. 창호시공시 꼭 기밀성을 유지하기 위해 기밀성 테이프로 마감반영하여 주시기 바랍니다.
---미국식 창문은 날개가 달려있는 것이 기본인데 마젤란 보스톤 창문은 한번도 제 현장에서는
시공을 해보지 않았었는데 지금 검색해보니 국내 생산을 하고 있네요.
국내 생산품은 주로 우드센스에 더퍼팩트 153 창문을 사용 시공 했었답니다.
더 퍼팩트 153창은 날개가 있는 창문이라서 기밀과 누수에 아주 좋아서요.
알아보고 마젤란 보스톤 창문으로 견적을 하도록 하겠습니다.
è 회신: 창호는 2023년 마젤란 보스톤 창호 열관류율 0.772인 사항으로 반영 요청드리며,
외부 블랙, 내부 화이트이고, 꼭 0.772 열관류율인 최근창호 반영 요청드립니다.
--- 예 알겠습니다.
- 외부도어
A. 현관문 : 커널시스텍도어, 4면 패킹도어, 도어록 기본형
B. 보일러실: 커널 시스텍도어, 일반 단열방화도어
C. 다용도실에서 연장으로 나가는 문 : 터닝도어(DESING 추후 결정)
D. 그 외 첨부 최종설계도면 참고 후 반영 바랍니다. (문 DESING 및 색상은 추후 결정)
--- 현관문은 견적을 하고 건축주 지정주문품으로 하겠습니다.
è 회신:반영 요청드립니다.
---예 알겠습니다.
보일러실 문은 일반 저렴한 도오코 코리아 외부현관문 정도로도 충분할것 같네요.
목조 주택 자재 전문기업, (주)나무좋아요 (woodnice.com)
위는 도어코 현관문 링크입니다.
è 회신: 요청드립니다. 그런데, 도오코 코리아 외부현관문 가격이?
아래 나무좋아요
가격 링크
목조 주택 자재 전문기업, (주)나무좋아요 (woodnice.com)
---보통 46만원에서 85만원 정도 다양한 디자인의 현관문이 있답니다.
--- 다용도실 터닝도어는 그곳에 추후 증축 계획이시니 추후 결정 하셔도 되고요.
è 회신: LG터닝도어로 반영 요청드립니다. 부엌에서 연장으로 나가는 문입니다.
---예 알겠습니다.
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