상가1-241[ 제주시 이도2동 구남동/중앙여고 근처 1층 대로변 상가 임대(25평/디저트카페 추천/예쁜 인테리어!) ]#중앙여고상가,

[jeju 제주 부동산]

상가1-241
[ 제주시 이도2동 구남동/중앙여고 근처 1층 대로변 상가 임대(25평/디저트카페 추천/예쁜 인테리어!) ]
#중앙여고상가 #남광초상가 #이도2동상가 #이도이동상가 #제주시상가 #제주상가 #구제주상가 #제주도상가



■유형 :임대( 보3,000 / 년3,000 ), 권리금( 3,500 ) 
■관리비 :-
■위치 :제주시 이도2동 중앙여고 근처
■매물번호 :상가1-241


■면적 :82.64㎡( 25평 )
■구조 :홀 +주방 2개( 커피 +베이킹 ) / 상가공용 남녀분리 화장실2
■옵션 :레일조명, 노출형 천장, 천장형 에어컨, 20좌석 및 카페-디저트 집기( 커피 머신, 그라인더 2개, 온수기, 제빙기, 디저트 쇼케이스, 음료 쇼케이스, 싱크대, 테이블 냉장고, 오븐, 작업대 등 ) 일체 포함!


■입주 :빠른 입주 가능!
■년식 :2010년 02월 18일에 건축됨
■주구조/지붕 :철근콘크리트구조 / (철근) 콘크리트
■방향 :남서향
■세대 수/주차 :1/5대
■엘리베이터 :없음
■층수 :3층 건물의 1층
■음식점 가능 여부 :가능


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 도보 5분 :중앙로, 남광초, 제주소방서, 해양경찰서, 남문서점, 버스정류장, 편의점, 병원, 식당
   차량 5분 :연북로, 도남로, 제주시청, 제주지방법원, 인제사거리, 아라중, 제주여중고, 신산공원


2. 제주시 이도2동 중앙여고 근처 상권 
  - 반경 1.5Km내 배후인구 :주거( 50,766명 ), 직장( 30,930명 ), 유동( 264,472명 )
  - 반경 1.5Km내 상권 :거주 세대( 22,211세대 ), 학교시설( 초중고 20개, 유치원 10개 )


3. 현재 제주도에서 아주 유명한 디저트 카페로 운영중인 곳입니다! 인지도가 아주 높은 상가라, 자리가 잘 다저져 있지만, 이 가게가 유명하지 않다고 하더라도 가게 위치가 아주 좋아서 타 업종도 성공하기 좋을 듯 합니다!


4. 내부 인테리어 하기가 수월합니다!
 :천장이나 벽 바닥 등 구조물이 많지 않아서 타 철거 할것이 많지 않아 바로 인테리어가 가능하고, 현재 노출형 인테리어들이 깔끔해서 인테리어를 조금만 가미해도 예쁜 인테리어가 나올 듯 하네요!


5. 디저트 카페- 파스타 집 등 추천!
 :현재 디저트 카페로 운영하고 있는 곳이나, 2-40의 젊은 세대가 선호하는 상권으로, 파스타 같은 음식점으로 영업시에도 좋은 매출이 기대됩니다!


6. 단골고객 확보하여 안정적인 영업 가능!
 :남광초, 중앙여고, 탐라중 등 학교 밀집된 곳으로 학원가 및 서점이 있는 대로편입니다. 배후에 아파트단지들이 든든하게 자리 잡고 있어 뜨내기손님보다 주기적으로 방문하는 단골고객을 확보하기 좋은 위치로 안정적인 영업이 가능합니다.


7. 대형마트 차량 5분 거리
 :제스코마트, 하나로마트 등 대형마트를 차량 5분거리로 접근 가능하여 필요한 물품을 빠르고 편리하게 조달할 수 있습니다!


8. 대중교통 및 차량이용 편리 (버스정류장 도보 1분)
 :바로 앞 대로변에 버스정류장이 있습니다. 제주시청과 아라동을 이어주는 곳으로 정차하는 버스가 많아 대중교통 이용이 매우 편리한 곳입니다. 버스를 이용하는 승객들이 지나가면서 노출되기 좋은 위치로 오픈시 홍보 효과를 얻을 수 있습니다.


9. 주차 가능
 :건물 내 옥외 주차장이 있어 방문객들의 편리한 주차가 가능합니다! 


10. MZ세대~알파세대가 선호하는 인테리어 (화이트톤)
 :요즘 선호하는 스타일로 깔끔하게 인테리어 되어 있습니다. 벽면은 타일과 노출콘크리트 함께 사용했고 화이트색상에 레일 조명으로 간접조명을 줘서 전체적으로 부드럽고 밝은 분위기를 주는 상가입니다! 특별한 인테리어 없이 바로 영업이 가능하여 투자비용을 절감할 수 있습니다.


+최선을 다해 중개합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
1. 네이버 블로그 : 제주도에서 제일 치열한 공인중개사 : 네이버 블로그 (naver.com)
2. 시청공인중개사 인스타그램 : https://www.instagram.com/alex__realtor 
3. 유튜브 탐라국 부동산 : https://www.youtube.com/@Jeju_Cityhall_Realtor 


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