순천신대지구아파트시세 중흥단지
2021년 8월 2일 시세 제공합니다
① 매매는 변동 없슴
② 전세는 약 상승세
③ 월세는 강 상승세
전달과 비교해 위와 같습니다! 계속되
는 폭염과 휴가철로 유동인구가 없습
니다~ 코로나는 연일 1,500 명 대를
넘고 있습니다!! 정부의 조정 지역 지
정은 아직 유지 중입니다~ 이러한 이
유로 부동산 경기는 바닥을 보입니다
집이 팔려야 땅도 사고 외식도 하며,
쇼핑도 하는것입니다~이와는 반대로
임차는 임대인 강세 시장입니다!! 작
은 크기 전세는 없어서 못 구하며, 월
세는 전 면적에 걸쳐 품귀 현상입니다
아마도 작년 임대차 3법 시행으로 인
한 계약 갱신청구권 행사로 새로운 물
량이 안 나와서입니다☞ 최근에 여당
과 정책공무원들은 세입자 연장 계약
성사율이 78% 성사됐다며 자화자찬
하고 있습니다! 그럼 내년 말경엔 집
주인들이 현재 가격대로 그대로 나둘
까요? 의문입니다!!
※이번 달 사진은 중흥3차 아침 7시
※¹ 본 정보는 현 지역 개업공인중개
사가 주관적으로 작성하여 실거래가
및 전망은 일부 다를 수 있음을 미리
양해 말씀 구합니다 꾸벅.
순천신대지구중흥아파트시세 2021
년 8월 2일입니다 전체적으로 전달과
비교해서 변동 없습니다!계절적 비수
기에다 휴가철이라 그렇습니다~게다
가 작년 12월 중순 여수광양순천 조
정지역 지정이라는 규제를 맞았습니
다! 그 이후 사는 사람이 1/4토막 났
습니다~ 안 사고 기다려 보자 인 것
같습니다! 더 떨어질까 싶기도 하고
요. 파는 분들도 일부 급매물 빠진 이
후로는 관망세로 돌아선 듯 보입니다
매물이 급격히 나오지도 않고 있습니
다! 이에 반해 임대 수요는 꾸준한 데
전세+월세는 광고 안 내도 거래될 정
도로 귀합니다~
순천신대지구아파트시세 2021년 8
월 2일 중흥 단지들입니다! 1차부터
10차까지 성공적으로 입주 완료했습
니다~ 전체 10,700 여 세대입니다!
2012년 11월 부터 2020년 11월까
지 순차적으로 신도시에 이사했습니
다~ 집값은 2020년 12월을 '고'점
으로 현재 하향 안정세를 보이고 있습
니다 가격 조금 떨어진 이유는 조정지
역지정입니다.저는 최근, 지역 국회위
원과 한국공인중개사협회의 간담회에
참석한 적 있습니다! 그 당시는 8명까
지 모임 가능할 때였습니다. 강력하게
지정 해제를 건의드린 바 있습니다!!
근거로서 한국감정원의 직전 3개월간
의 매매 변동률이 0.64%인가 요건을
충족했기 때문입니다! 물론 또다른 조
건인 소비자 물가지수는 해당 되지 않
았지만, 국토부에선 7월 1일경 전국
적으로 지정 해지 검토를 일방적으로
보류시킨 걸로 알고 있습니다!
순천신대지구아파트시세 중흥단지
2021년 8월 2일짜 예상 드립니다!
매매는 약하게 현 가격을 유지하고~
있습니다! 임대 물량은 없어서 거래
못 합니다! 전체적인 지역 상권은 코
로나 영향으로 바닥↓을 치고 있습니
다! 보통 추석 지나고 가을 이사철로
접어들면서 다음 해 봄까지 부동산
성수기입니다~ 그러나 올해는 그마
저도 기대하지 못할 듯합니다! 한가
닥 희망은 내년 3월 9일 대선과 6월
1일 지방 선거입니다~ 정부+여당의
조정지역 해제 및 정책 변화를 예측해
봅니다! 이는 곧 부동산 경기 활성화
와 관련 있으며, 소상공인들의 부활과
그럼으로~ 지역 경제 부흥과도 연계
됐다고 봅니다^^ 자영업자와 국민
들이 함께 살아갈 수 있습니다!
순천신대지구중흥아파트시세 2021
년 8월 2일 전망 드립니다!전체적인
변 동 없음
예측 드립니다! 매매 임대 전부 해당
합니다!! 사시는 분들은 오히려 지금
구입하시는 게 유리할 수도 있습니다
매도 가격은 거의 종아리까지 내려갔
다고 생각됩니다^^ 그 이상 더 떨어
지진 않을 것입니다! 아예 안 팔고 마
는 것이죠 ㅎㅎ 반대로 '세' 구하시는
분들은 조금 시간을 주시고 공인중개
사에게 예약을 해 주시는 게 좋겠습니
다! 거의 임대를 내놓지 않기 때문입
니다!! 파시는 분들은 제값을 다 받고
싶다 하시면 내년 1월까지 대기하는~
것도 방법입니다! 조정지역 해제를 기
대하는 겁니다~ 솔직히 저는 팔아야
먹고 사는 직업이긴 합니다만,억지로
급매로 팔으라고 권유 드리고 싶진 않
습니다 ㅎㅎ 이 글 보시는 모든 분들
항상 건강하시고 대박 나십시오!! 감
사합니다~
매매
(로열층 NO리모델기준±500만)
①중흥1차
79㎡(24)26500만,95㎡(28)32000만
109㎡(33)40000만
②중흥2차
93㎡(28)32000만,109㎡(33)41000만
132㎡(39)56000만
③중흥3차
94㎡(28)33000만,109㎡(33)42000만
④중흥5차
80㎡(24)27000만,94㎡(28)32000만
112㎡(33)40000만
⑤중흥6차
80㎡(24)29000만,99㎡(30)38000만
112㎡(33)44000만,140㎡(42)65000만
⑥중흥7차
83㎡(25)32000만,100㎡(30)41000만
⑦중흥8차
110㎡(33)51000만,134㎡(40)69000만
143㎡(43)79000만
⑧중흥9차
81㎡(24)33000만,101㎡(30)41500만
115㎡(34)51000만
⑨중흥10차
111㎡(33),129㎡(39),140㎡(42)
2020.11입주함☞1년지나 시세제공
전세
( ±500만)
①중흥1차
79㎡(24)24000만,95㎡(28)28000만
109㎡(33)33000만
②중흥2차
93㎡(28)28000만,109㎡(33)33000만
132㎡(39)40000만
③중흥3차
94㎡(28)28000만,109㎡(33)33000만
④중흥5차
80㎡(24)24000만,94㎡(28)28000만
112㎡(33)33000만
⑤중흥6차
80㎡(24)25000만,99㎡(30)31000만
112㎡(33)34000만,140㎡(42)43000만
⑥중흥7차
83㎡(25)26000만,100㎡(30)32000만
⑦중흥8차
110㎡(33)35000만,134㎡(40)43000만
143㎡(43)50000만
⑧중흥9차
81㎡(24)26000만,101㎡(30)32000만
115㎡(34)35000만
⑨중흥10차
111㎡(33)35000만,129㎡(39)43000만
140㎡(42)49000만
월세
( 보증금 3천만기준, ±5만)
①중흥1차
79㎡(24)75만, 95㎡(28)85만,
109㎡(33)95만
②중흥2차
93㎡(28)85만, 109㎡(33)95만,
132㎡(39)110만
③중흥3차
94㎡(28)85만, 109㎡(33)95만
④중흥5차
80㎡(24)75만, 94㎡(28)85만,
112㎡(33)95만
⑤중흥6차
80㎡(24)80만, 99㎡(30)90만,
112㎡(33)100만,140㎡(42)120만
⑥중흥7차
83㎡(25)85만, 100㎡(30)95만,
⑦중흥8차
110㎡(33)105만,134㎡(40)120만
143㎡(43)140만
⑧중흥9차
81㎡(24)85만,101㎡(30)95만
115㎡(34)105만
⑨중흥10차
111㎡(33)105만,129㎡(39)120만
140㎡(42)140만