양양 현북(아래 카테고리 1160) --- 연결되어 문의하신 내용에 답글입니다.

[농목수(윤세웅)]

목수님...  건축사가...   설계가....  참으로 오래 걸리네요.   

가다리다...기다리다....지난 연휴전 주초에 평면,좌입,우입,전면,배면,지붕평면도를 받았습니다....

--- 건축사사무소에서 받으신 평면.좌우.전면.배면.지붕평면도 메일로 부탁드려요.

전체적인 것을 보아야 여러 판단이 가능하답니다.

지붕에 형상에 따라서 비용에 차이도 있어서요.

아래 링크는 지붕에 따른 비용에 대해서 아주 잘 설명이 되어있는 퍼온글입니다.

나무집 공작소(소백목조건축연구소)---목조주택 .귀촌주택 | 단독주택 지붕모양에 따른 견적금액은 얼마나 차이가 날까요? --- 설명을 너무 잘해놓은 글(퍼온글) - Daum 카페

나무집 공작소(소백목조건축연구소)---목조주택 .귀촌주택 | 같은 평면도일경우 지붕만 박공 & 모임지붕 비용차이(외피기준)는 ? (적산 산출로 비교) - Daum 카페

그리고...   건축사님 여러 조언과 함꼐  왈....    수정 한번 더 보시죠....

조언에 따라 약간의 수치조정하고 보내드렸더니.... 

북서면에 도어를 내고 테라스를 하는게 좋겠다며, 연휴기간에 심사숙고하라 하셔서.....

--- 북서면에 도어 그러니까 가구배치 평면에서 좌측부 주방과 거실부분측면으로 외부로 출입을 할수있는

문을 설치하시는 것을 이야기 하시는 것인가 보네요.

출입문으로 테라스(석재데크)를 설치하고 

그 쪽으로 최소 2000mm 정도라도 포치 형식으로 돌출되어 지게 하는 안은 아주 유용한 안이랍니다.

단 그 외부로의 출입문이 어느정도 이상에 밀폐기능이 있는 제품으로 설치되어야 할것이고요.

(현관문 정도의 기밀성이 있고 밀폐기능이 있는 제품추천)

그렇게 외기와 직접 접하는 외부출입문은 사실 비추랍니다.

해서 거실에서 외부로 출입이 가능한 커다란 창을 비추하는 이유이고요.

결국 거실에서 외부로 출입이 가능한 창문을 설치해도 그곳으로 그리 출입을 하지 않으며

이삿짐정도의 출입? 이더군요.

고 기능에 현관문도 현관중문으로 외기를 이중차단하고 다용도실에서도 이중차단이 이루어 지는데....

거실부에서 외부로 바로 출입되어 지는 문은 내부에서 이중밀폐기능이 있는 것이 아니면 비추로요.

주방에서 측면으로(역으로 한 평면 추천) 출입문을 내시면 김장시에도 좋고 가족이 여럿이 만났을때도

좋고 하여간 많은 장점은 있답니다.

고기나 생선 구워서 묵을때도 좋고요.

포치로 하신다면 그 공간에 이동형 난로겸 화덕을 구입하셔서 사용하셔도....

위 평면에서 정면에서 우측 안방화장실에서 문 열리는 방향이 내부로 열리는 것이고 양변기가 있으며

그 화장실에 폭이 1600 이니 2X4골조로 하더래도 골조폭에 방수합판에 시멘트보드에 타일마감까지

고려하면 양변기에 화장실문이 걸린답니다.

걸리지 않개 하려면 일반 화장실 문보다 규격을 조금 작게 하시면 되고요.

세면기와 양변기 배치를 바꾸어 주셔야 하거나 포켓도어로 하거나 하는 것으로 처리하심 될것이고요

포켓도어가 일반문보다 비용측면에서 조금 더 고가이니....

판단에 결정은 건축주분에게요.

공용욕실 규격은 ?

문이 내부로 열리게하시고 욕실문에 규격을 줄이셔서 작게하시면 900X1400정도로 하시고 작은 코너형

세면기를 설치하면 된답니다.

외부 건축외 남는 토지에 조경보다 텃밭위주로 하시거나 손님(혹은 가족)이 자주 모이는 집이 될것 같으심

포치부분에 배면쪽으로 작은 창고와 화장실을 하나 구성하셔도 편리하답니다.

공시비는 도면을 보고 투입되어지는 재료비와 그 재료로 시공하는 노무비 그리고 일반관리비와 이윤이므로

실재 공사되어 지는 부분만 산출적용되니 잘 판단 결정하심 될것입니다.

북서면에 도어 달아보고....   흠,,,,   역씨 ....  쓸모가 많겠군....  생각하기도 했는데요.... 

오늘 떠오른 생각땜에.....    건축사님은 골프땜에 바쁘십니다....  일부러 시간을 주시는건지....

국내에 지어지는 집들에서 포치가 있는 집들이 활용도 면에서 아주 좋은데 건폐율과 건축비용으로

잘 선택이 되어 지지 않더군요.

북서면이면 지는 해가 그대로 들어오는 곳이니 아래 의견처럼 좌우를 역으로 뒤집으면 오히려 그 방향이

더 유용할것입니다.

포치부분은 일부 포치부 벽체와 기둥 그리고 지붕에 골조와 지붕마감과 포치천정부마감 등으로 

실재로 시공되어지는 것들만 적산산출이 되어 지므로 항시 포치는 권장을 드린답니다.

도면을 인버스하고.....   북서면이어서 아무 개구부도 안했던....    인버스되면 남동면이 됩니다....

 도어 대신  픽스창 두개를 달아봤습니다....

사진첨부하오니 보시고 진단을 쫌 부탁드려도 될까요.....

목수님 지론처럼....   가성비에...  

부탁드리겠습니다....   6월에는 실시도면...  받을수 있을란지요.......

--- 역으로 해서 고정창으로 하는 것보다는 출입문으로 하시고 포치가 없더래도 전면과 배면부 벽체를 

1000mm로 해서 돌출벽체로 지붕을 법규최대인 1000mm 그대로 하시는 것이 더 나을것입니다.

또 그럴봐에야 2000mm정도 포치가 더 좋을 것이고요.

항시 포치는 남향과 동향쪽이 더 유용하답니다.

가성비란? 

독일식창과 미국식창으로 단열성능대비 가격 이러한 것들이지 도면이 결정이 되기전에 가성비란

아무런 의미가 없는 것이고요.

오히려 집을 지으시려는 양양군 1월 평균기온등을 고려해보면 중부2지역 기준 단열에서 외단열추가보다는

방수합판시공 + 합판 테이핑 + 타이벡 + 드레인기능에 투습방수지 + 세라믹사이딩 & SCG사이딩으로하고

내부 2X6 골조 R23 가등급단열재 + 내부방습지 + 배관부분과 북측부 벽체 2X2세로상 + 내부합판

+ 9.5T 석고보드 + 도배 마감 

천정부분은 2X6 천정장선에 R21&R23 + R21&R23 격자시공

지붕은 외부 통기지붕 벽체타이벡과 지붕투습방수지 테이핑

창문은 미국식 마젤란 3중유리 & 더 퍼팩트 153 3중유리창

출입문은 코렐도어 내부압착 현관문

지붕과 외부 합판을 북미산 ZIP&웨더로직 합판이 아니더래도 WP방수합판(장당37000원정도)으로 시공을 

하고 3M 방수 테이핑과 일부 부분 일액형방수도장작업과 기초콘크리트 하단부와 합판부분 방수도장

이정도로 추천드립니다.

실시도면?

나무집공작소에 견적을 의뢰하시고 공사를 의뢰하셔도 나무집공작소에서 별도의 실시설계도면?을

작성해주고 하는 것은 아니랍니다.

실시설계도면이 필요하면--- 사실 불필요하고 또 비용을 투입해서 실시설계도면이 나와도 앙꼬없는

찐방 수준에 도면이지만 --- 그것은 건축사사무소에서 작성을 하는 것이랍니다.

목조주택에서는 데테일 도면등등은 별 의미가 없답니다.

그저 북미 도면을 첨부한 정도일뿐이라서요.

오히려 상세부분과 부분부분에서 연결 마감처리되어지는 디테일부분을 시공사보다

이해를 못하는 지방 건춧사사무소도 비일비재이고요.

건축사사무소에서의 도면은 인허가 도면이며 그 도면이면 충분히 시공이 가능하답니다.

물론 그 전에 도면을 검토해서 건축주분에게 시공사에서 그에때한 종합적인 설명을 드릴것이고요.

감사합니다.

[농목수(윤세웅)]

문자 받고 답신주고 곧바로 7시 30분 경에 취침으로....
새복에 일어나서 답글을 올린니다.
인허가 도면 작성부터 내진구조확인서에 새움터 접수준비까지가
보통 건축사사무소에서는 아주 빠르면 몇주에서 기본 1~2달정도 소요되어지고 다시
세움터에 접수후에도 기본 2주가 소요되며 승인후에는 햔장관리인 선임과 착공신고.산재,고용보험 등으로 다시 2~3일이 소요되고 한답니다.

[치약]

목수님, 감사합니다....