Re: 양양 현북(아래 카테고리 1160) --- 건축사사무소에서 받은 도면에 대한 의견입니다.

[농목수(윤세웅)]

목수님...  건축사가...   설계가....  참으로 오래 걸리네요.   

가다리다...기다리다....지난 연휴전 주초에 평면,좌입,우입,전면,배면,지붕평면도를 받았습니다....

그 받은 도면을 메일로 부탁을 드리고 받았답니다.

배치도 입니다.

땅모양이 직사각형이네요.

그리고 도로가 2면에 접하고요.

카테고리 1167에 내용에서처럼 좌우를 역으로 배치하시는 것이 더 유용할것으로 본답니다.

역으로 배치하시고 2000mm돌출 포치로 하시면 옆집 지적 경계와 2미터가 남으니 적정거리이고요.

배치상 우측 인접대지 경계부분은 옆집과 상의후 취향에 따라서 담장 & 사철나무식재등으로 하시면 될것이고

519 전면부 도로 쪽으로 토사가 도로보다 높으며 낮은 법사면으로 그냥 경사로 되어 있는데 이부분도

건축공사시에나 토목업체에  보강토옹벽 & 옹벽으로 토사보다 조금 높게 하셔서 우천시 토사의

유실을 방지하고 울타리나 낮은 담장으로 하는 것이 좋을 것입니다.

다음에 도로뷰로 확인한것이므로 정확한 사항은 시공업체 선정후 현장답사 업체의견을 반영하시고요.

주택 출입구도 배치도상에 정면부 보다는 좌측부분으로의 출입이 더 유리할것이고요.

전면부 토사와 도로는 거의 일정한 높이이고 좌측부분은 도로 경사에 맞추어서 되어 있는것으로 보이네요.

그리고 배치상 배면부 이격거리가 3미터인데.... 이부분도 좀 줄이시고요.

혹여 추후 7~10평 정도로 별동을 신축해서 민박이나 기타 용도로 사용하신다고 보더래도 

땅은 많이 남겨 놓는 것이 좋을것입니다.

사시다가 매매후에 구입하신분이 별동을 지으시게 되든 어떻든.....

아래는 별동 예시도면입니다.

평면도 등에 관한 내용은 위 카테고리 1167에 모두 셜명을 해 놓은것 보심 될것입니다.

외장재가 벽돌타일로 결정이 되신것이라면 ?

2X6구조재 + 방수합판 +타이벡 + 탐린 & 하이드로갭 + 50T 2종 비드법 단열재 + 매쉬미장 + 벽돌타일로

추천드리며

세라믹 사이딩일경우에는 위 내용에서 외단열만 제와 하심 될것입니다.

벽돌타일에 다른 시방으로는 ?

2X6 구조재 + 방수합판 + 타이벡 + 탐린 & 하이드로갭 + 메탈라스 + 몰탈미장&벽돌타일이

북미에서 요사히 시공하는 시방이랍니다.(아래 그림 참고)

건축주분에 판단 결정은 외단열을 추가 할것인가? 제외 할것인가? 입니다.

외장재로는 시멘트로 만든 제품보다는 흙으로 구운 벽돌타일? 류가 더 좋답니다.

한가지 색상으로 시공하심 좀 식상하시면 제가 작년도 전북 김제에서 시공한 사례처럼 일부를 포인트색상으로

나머지 부분을 3가지 색상 50% 25% 25% 랜덤 시공도요.

일부분을 화이트로 포인트로 하고 나머지는 3가지 색상으로 랜덤 시공한것이랍니다.

시공 노무비용이 조금 더 들더군요.

기초 콘크리트 위로 벽체 마감 높이가 2800인것인지요?

건물에 단면도가 없으니 판단이 불가하지만 .....

일단 마감 높이가 2700인것과 2800인것은 시공시 비용에서 차이가 난답니다.

2700마감이면 기초 콘크리트 바닥에서부터 실실러 + 토대방부목 + 밑깔도리1단 (수평가공) + 밑깔도리 1추가

+ 밑깔도리 + 2X6 골조 2700(18피트 구조재를 재단사용해서 2장이 되게) + 윗깔도리 + 더블윗깔도리 입니다.

2700이면 18피트 5400미리를 1/2로 재단하면 2장이 나오는데  2800일시에는 20피트를 사용해서 시공을

해야 한답니다.

구조재 길이 18피트와 20피트 가격은 10% 이상 차이가 나고요.

바닥 방통시 마감이 기초콘크리트부터 기초콘크리트 + 0.1미리 미닐 + 비드법2종 50T + 비드법50T 격자시공

+ 외이어매쉬 + 15미리 X.L 배근 결속 + 미장철망 & 엑셀고정핀 --- 방바닥 통미장 두께 50미리

현재 도면상으로 지붕에 각도를 계산해보면 6600 폭에 지붕 릿지 높이가 2000이니 12대 7각 정도이네요.

지형적 특성상 적설량이 많은 지역으로 지붕각이 어느정도 이상인것은 잘 하신 것이고요.

12대 7각까지가 조심 조심 해서 지붕 골조에서 작업이 가능하고 그보다 높으면 안전을 위한 보조장비설치가

기본이랍니다.

징크지붕이니 바닷가에서 거리가 가차우니 일반적인 리얼징크보다는 알루미늄징크를 추천드립니다.

지붕서까래 + 투습방수지 + 2X2 목상 + 방수합판 + 방수시트 + 델타환기이격재 + 알루미늄징크 이렇게요.

결국 모든 것들이 비용과 직결되어 지므로 건축주분에 현명한 판단과 결정이 가장 우선이랍니다.

이글 본문에 내용에서처럼 독일식창보다는 가성비좋은 국내생산 미국식 창호 추천드리고요.

외부는 다크그래이색상? 에 내부는 백색정도로요.

기초부터 골조부분에 지붕까지 표시된 단면도 작업전에 견축부분께서 외부 외장재부분부터

내부 마감재까지 벽체구성부분과 지붕과 천정구성을 건축사사무소에 알려주시고 인허가도면을

건축주분이 결정하신대로 세움터에 접수처리의뢰를 하심 될것입니다.

[치약]

감사합니다.