아파트 분양시 시스템에어컨의 선시공 옵션(분양가포함)을 선택할 것인가? 혹은,
입주시 후시공을 선택할 것인가에 대한 고민 들 많으시죠?
1. 선시공과 후시공의 장단점
시스템에어컨 설치는 일단 선시공 방식과 후시공 방식으로 나눠집니다. 선시공 방식은 건물을 지을 때 시공되는 방식으로 분양시에 옵션으로 선택하시면
선시공 방식으로 설치가 됩니다. 건물을 지을 때 시공이 되기 때문에 마감이 깔끔하고 건설사를 통한 설치라 하자 발생시 아파트 시공사에서 A/S 가 가능하지만
일단 금액적인 부분에서 차이가 납니다. 금액도 비싸지만 취득세 부분에서 불이익이 발생할 수도 있고 또 아파트를 건축하는 당시에 설치하기 때문에 해당년도 제조제품으로 들어가서 막상 입주할 때는 에어컨 연식이 기본 2-3년이 지나있게 됩니다. 그래도 다행인점은 옵션시에 설치를 하여도 제조사 A/S는 입주 후 시점부터 무상 서비스 기간내 서비스가 가능하다고 합니다.
아파트 분양시에 분양옵션으로 시스템에어컨을 하려면 금액적인 부분에서 부담과 계약금,중도금, 잔금을 선 납부해야하는 경우가 대부분입니다.
후시공 방식은 아파트가 지어지고 나서 설치가 되기 때문에 배관공사를 하기 위해서 천장 도배지를 벗겨내고 천장을 몇 군데 타공 후에
사진처럼 배관이 지나가는 길에 천장 도배지를 벗겨 낸 후에 배관 공사를 진행하게 됩니다. 천장 속에서 배관 공사를 진행하기 때문에 시스템에어컨을 설치할 때는 천장 속 공간이 가장 중요합니다.
신축 아파트의 경우는 스프링클러가 설치됨에 공간이(270mm)이 확보됩니다.
공사가 끝난 후에는 천장 타공 부분을 막고 도배지를 원상 복구 해줍니다. 공사가 막 끝난 후에는 풀이 마르지 않아서 약간 표시가 나게 되는데 시간이 깔끔하게 마무리가 됩니다.
사진처럼 실내기 자리를 먼저 타공하고 실내기 본체연결 후에 덮개까지 설치하면 마무리가 됩니다. 또 신축아파트의 경우에는 공동구매로 진행하는 경우가 많아 아파트 옵션 비용보다 저렴하게 설치하실 수 있고 A/S도 물론 설치까지 확실히 해주시기 때문에 개인적으로 후시공으로 설치하시는걸 추천드립니다.
2. 제품선택
그렇다면 어떤 브랜드 제품을 설치하느냐도 고민이실 텐데요. 보통 삼성 엘지 혹은 세기등의 제품이 있습니다.
금액적으로는 삼성이 1~3십만원정도 저렴하며, 삼성은 무풍기능 때문에 보통 애기 키우는 집에서 선호하나, 곰팡이 이슈도 있다고 합니다.
엘지 같은 경우에는 직접바람, 간접바람 이렇게 기능이 나뉘는데 간접바람 기능을 사용하시면 바람이 직접 닿지 않기 때문에 무풍효과를 간접적으로 느끼실 수 있습니다.
삼성은 핸드폰으로 제어가 가능한 와이파이 키트를 추가하는데 10만원 정도 비용추가가 되며, 엘지제품은 기본옵션으로 장착되어 있어서 추가비 발생 없이 와이파이 기능을 기본옵션으로 사용할 수 있습니다.
그리고 엘지 시스템에어컨을 설치하시면 감리사가 시스템에어컨 설치를 규정데로 설치를 했는지 체크를 합니다. 설치자는 SI코드라고 하는 설치 자격증이 있어야 하구요. LG에서 제품을 내어줄때 설치자 SI 코드를 입력하기 때문에 감리 지적이 생기면 설치자 자격증 박탈 등 불이익을 받습니다. 삼성도 SI 설치자격증이 존재하는데 삼성은 감리코드 제도를 운영하지 않는 곳도 있으니 참고 바랍니다.
3. 다배관과 단배관의 차이는와 실외기(압축기)용량은?
다배관방식(실외기에서 각각의 실내기로 분리배관)
다배관과 단배관은 각각 장단점이 있는데
다 배관 같은 경우는 후시공으로 설치하는 분들이 많이 시공을 받습니다. 배관공사를 위해서는 천장을 타고 해야 하는데 다배관은 각각의 배관을 각 실내기에 연결하기 때문에 용접 부위가 적어 비교적 타공이 적은 편이나 단배관 시공은 분기관을 통해 배관을 나눠주기 때문에 다배관보다 천장 타공 횟수가 늘어나게 됩니다. 다만 단배관 같은 경우에는 실외기실에 보이는 배관 라인이 얇으므로 더 깔끔해 보일 수는 있습니다. 하지만 단배관 같은 경우에는 후 시공으로 설치를 받게 되면 하자 발생률이 높아 보통 후 시공에서는 다배관 설치를 많이 진행합니다.
다배관과 단배관을 비교하자면 효율적인 부분도 말이 있는데요. 단배관이 압축률이 높아 효율이 더 높기는 합니다. 이 경우에는 하나의 배관에서 연결되기 때문에 사용하지 않는 방에서도 소음이 발생한 될 수 있습니다.
시스템에어컨 견적을 받으면 4대 기준 실외기 4마력(18평 6평 5평*2) 또는 실외기 5마력 (18평 6평*3) 이렇게 구성됩니다. 조합률 100% 이내 기준으로 한다면 후자 조합이 맞는 조합이지만 다배관의 경우에는 120~130%까지 조합이 가능합니다. 일단 4곳를 동시에 가동할 경우가 적고, 4대를 동시에 가동하면 효율이 떨어지지만 작은 평수 같은 경우에는 금방 부하가 적어서 냉각이 빨라 실제로 크게 효율이 떨어진다고 느껴지지는 않습니다.
4. 시공업체 선정
업체는 일반 판매설치 점과 브랜드 대리점 형식의 전문점이 있습니다.
일반판매설치 점은 현금가 할인이 가능한 곳도 있고 부가세 할인 금액으로 파는 예도 있습니다. 전문점은 무조건 부가세 포함 금액으로 팝니다.
나중에 양도세 혜택 부분에서도 세금 혜택을 받을 수 있고 현금영수증이나 카드결제 등 소득공제를 받을 수 있으므로 부가세 포함으로 구매를 하는 게 바르다고 생각합니다.
또 업체에서는 제품 판매만 하고 설치는 도급형식으로 맡겨버리는 업체가 많습니다.
꼭 직영설치팀이 있는지 확인해보기 바랍니다.