<P>경비업체를 선정하는 것도 관리대행업체를 선정하는 것과 유사합니다.</P>
<P>통상 12월 초에 경비업체를 선정하여 1년간 계약하고 경비업체에서는 일정 수수료를 매월 받고 경비 직원을 파견합니다. </P>
<P>현 경비 업체는 2005년 12월 결정하였고 계약기간은 2006. 1. 1 ~ 2006. 12. 31까지인 것으로 알고 있습니다. 경비업체는 직원 파견, 교육 뿐만아니라 월 1~2회 정도 불시 순찰하여 경비원의 근무 태도를 점검하는 것으로 알고 있습니다.(요즘도 그렇게 하는 지는..)</P>
<P>현재 근무인원은 6명으로 A조 3명, B조 3명으로 24시간 근무하고 하루 쉬는 형태로 근무하는 것으로 알고 있습니다. 이번 계약에 일인당 월급여는 얼마로 책정했는 지 모르겠으나 통상 100만원 이하이며, 경비원이 수령하는 월급여는 대략 90만원 정도인 것으로 알고 있습니다.</P>
<P>적은 급여로 연세 드신 분들이 주로 채용되며, 현실적으로 도둑을 잡는다든 지, 위험을 예방하든 지 등의 업무에는 어느 정도 한계가 있을 수 밖에 없습니다.</P>
<P>직원의 교체도 관리소 직원의 교체와 마찬가지로 주민이 동대표회에 교체를 요구하면 동대표회에서 심의하여 경비업체에 직원 교체를 요구하면 교체가 가능합니다.</P>
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전문경비업체에 맡기면 비용적인 면에서 주민들이 동의할지 모르겠군요 젊은 인력을 쓰자면 용역료가 185만원 주어야 하고요.40대 전후 인력이라면 150만원정도. 전문 업체라도 용역료를 작게주면 처음 시작할때는 젊은 사람 으로 셋팅해주지만 한달이 못되어 서서히 젊은 인력이 빠져나가 40-50대로 점차 바뀌어 갑니다.
세콤을 선택한다고 해도 젊은 사람이 아니며 40대 정도입니다. 또한 젊은 사람들을 선택한다면 현재는 24시간 맞교대근무를 하지만 전문업체는 2조3교대가 필수입니다. 인원도 늘어야되고 용역료도 비싸고 인원을 줄인다면 쓰레기 분리수거는 누가합니까 인원이 있어야 청소도하고 분리수거도 하지요 비용은 더늘어납니다
요즘은 주상복합 아니더라도 일반아파트들도 전문경비업체에 경비를 담당케 하는 추세인것만은 틀림없습니다. 그 이유는 비용이 드는만큼 효율성과 아파트 이미지 제고에 긍정적 이라는 잇점이 있기 때문일것 입니다. 예상추가비용 및 분리수거 등에 대해 인근의 죽전 아이파크를 벤치마킹하여 사전 조사를 하면 어떨까요?
관련업종에 종사하고 있습니다. 경비.보안 관련하여 제가 보기에 우리 아파트에 문제점이 많이 있지만 현재 근무하는 분들에게 많은 것을 요구할수가 없는 형편입니다. 우선 체력적인 문제.우리가 지급하는 최저 용역비로는 현근무자들에게 요구하는게 무리라생각됩니다. 아이파크.타워팰리스등 저희 직원들이 근무합니다
고재선님..관련업종에 종사하신다면 정말 천군만마를 얻은 느낌입니다..^^ 그렇다면, 현재 우리아파트의 경비시스템에서 세콤같은 전문경비업체로의 전환에 필요한 가구당 추가비용은 대략 얼마나 될까요? 만약 1가구당 추가비용보다 효율성과 만족도가 더 크다면 한번 추진해 봐야되지 않겠습니까?
효율성과 만족도는 지금보다 매우 뛰어나지만 우리 단지가 너무작아 참여하기에는 어려울것 같습니다.인당 비용도높지만 3조2교대를 해야하기 때문에 현재 인원보다 더 늘어나야 될것같습니다. 자세한 사항은 시간이 된다면 운영위원장님을 만나 말씀 드리는것이 좋을것 같습니다. 연휴에 시골 부모님을 찾아뵙기 때문에 다
첫댓글 정대일님...정말 많은 도움이 되었습니다. 답변 감사드리구요. 어떻게 하는게 좋을까요?
불만 사항을 동호회에서 논하는 것도 좋지만, 확실한 효과는 각 동 동대표에게 교체 요구를 하는 것이고 보다 더 확실한 것은 동대표회장에게 전화하는 것입니다.
여기에서 토의된 내용과 개선안 등을 취합하여 나중에 동대표회장과 동호회의 자리를 마련하여 대책을 요청하도록 하겠습니다. 도움 부탁드립니다..^^*
세콤 등 전문경비업체로 변경하는것은 어떨까요? 비용 차이는 많이 나는지...아시는 분 계세요?
전문경비업체에 맡기면 비용적인 면에서 주민들이 동의할지 모르겠군요 젊은 인력을 쓰자면 용역료가 185만원 주어야 하고요.40대 전후 인력이라면 150만원정도. 전문 업체라도 용역료를 작게주면 처음 시작할때는 젊은 사람 으로 셋팅해주지만 한달이 못되어 서서히 젊은 인력이 빠져나가 40-50대로 점차 바뀌어 갑니다.
고재선님의 의견대로 문제는 비용입니다. 그래서, 맞는지 모르겠지만 제가 계산해 봤습니다. 185만(젊은 인력) - 90만(현재 경비원) = 95만 x 6명(근무인원) = 5,700,000원(전체 추가비용) / 424세대 = 13,443원(가구당 추가 부담액) ...추가되는 부담이 이 정도 되는게 맞나요?
간단한 문제가 아닙니다. 세콤과 같은 업체를 고용한다면 현재의 6명이 초소 형태의 근무 system이 아닌 정문 바리케이터 설치 및 입출입 통제 system, 3명 정도 근무하는 형태가 되어야 할 것 같습니다.
정대일님 말씀대로라면 초기 비용이 좀 예상되고 그 이후는 비슷하다는 말씀이신가요?
동대표회에 건의하여 설명회를 가지는것도 좋을 듯 합니다.
세콤을 선택한다고 해도 젊은 사람이 아니며 40대 정도입니다. 또한 젊은 사람들을 선택한다면 현재는 24시간 맞교대근무를 하지만 전문업체는 2조3교대가 필수입니다. 인원도 늘어야되고 용역료도 비싸고 인원을 줄인다면 쓰레기 분리수거는 누가합니까 인원이 있어야 청소도하고 분리수거도 하지요 비용은 더늘어납니다
요즘은 주상복합 아니더라도 일반아파트들도 전문경비업체에 경비를 담당케 하는 추세인것만은 틀림없습니다. 그 이유는 비용이 드는만큼 효율성과 아파트 이미지 제고에 긍정적 이라는 잇점이 있기 때문일것 입니다. 예상추가비용 및 분리수거 등에 대해 인근의 죽전 아이파크를 벤치마킹하여 사전 조사를 하면 어떨까요?
그리고, 혹시 고재선님께서는 관련업종에 종사하시는지요?
관련업종에 종사하고 있습니다. 경비.보안 관련하여 제가 보기에 우리 아파트에 문제점이 많이 있지만 현재 근무하는 분들에게 많은 것을 요구할수가 없는 형편입니다. 우선 체력적인 문제.우리가 지급하는 최저 용역비로는 현근무자들에게 요구하는게 무리라생각됩니다. 아이파크.타워팰리스등 저희 직원들이 근무합니다
고재선님.. 반갑습니다. 많은 도움 부탁드립니다.
고재선님..관련업종에 종사하신다면 정말 천군만마를 얻은 느낌입니다..^^ 그렇다면, 현재 우리아파트의 경비시스템에서 세콤같은 전문경비업체로의 전환에 필요한 가구당 추가비용은 대략 얼마나 될까요? 만약 1가구당 추가비용보다 효율성과 만족도가 더 크다면 한번 추진해 봐야되지 않겠습니까?
추가비용을 본 다음 동호회에서 주민투표를 거친후 긍정적인 결과가 나온다면 동대표회측과 협의 또는 정식안건으로 상정토록 해 보겠습니다.
효율성과 만족도는 지금보다 매우 뛰어나지만 우리 단지가 너무작아 참여하기에는 어려울것 같습니다.인당 비용도높지만 3조2교대를 해야하기 때문에 현재 인원보다 더 늘어나야 될것같습니다. 자세한 사항은 시간이 된다면 운영위원장님을 만나 말씀 드리는것이 좋을것 같습니다. 연휴에 시골 부모님을 찾아뵙기 때문에 다