서울부산지역 호텔 매수의뢰GNKJJ0207
호텔규모가 크면 좋습니다.
매수는 외국투자기업이며
현재 서울 부산중점
동해 양양 고성 속초도 가능
가격 2000억 이상
호텔 리모델링 후 재활용
매수처 : 외국 투자기업
매도라인이 확실하고 검증된 매물만 보내 주시면 합니다.
개별로 다시 상세내용 보내 드립니다.
==============
빌딩 매수의뢰 swkhm0205
삼성동 역삼동 사이 대형 건물 매수 합니다.
1000억이상
반드시 단가가 주변시세보다 저렴한 물건일 경우 가능합니다.
용도 : 크게 구분은 하지 않으나 계약시 임대수익 4% 이상 가능한 것
=============
아래 내용을 정확히 작성하여 주셔서 그대로 자료 보내 드립니다.
부동산 정보현황GNKJJ0207
1.■긴급 신축 건물 매물 건
《제주 서귀포시 서귀동 000000
●병원 건물
면적:1,164.8m² (352.35평)
일반상업지역
연면적:8,086.76m² (2,446.20평) B2~9F
건 73.63%/용 567.5%
주차74대, B1~B2:주차장,전기실,방재실
1F:약국,2~7F:의원 ,8~9F:일반 음식점
●건축 허가:2021.9.3
●준공 :2024.3월 예정
●매가:360억원
연면적 기준:@1,471만원
계약금 10%+잔금협의 (pf 가능)
준공후 매각 조건임.
●서귀포시내에서 메디컬 빌딩으로 개인 병원들이 입점을
많이 원함.(내분비과,신장과)
●시행사가 4곳 고급 빌라 사업 현장 진행중이며,대출이자만 월1억원 지급해야 하므로 매각을 의뢰함.
2. 《서울 강남구 삼성동 000000 4필지(2/6일)GNKJJ0207
면적:366.17평 제3종주거
*토지거래 허가지역 해제
최고높이 제한지역,건축선
● 000000 빌라(18세대)
매가:460억원
@1억2,562만원
※10억원 인하 조정가능.
●계약금 10%+잔금3개월
●철거완료 휀스 침.
●컨설팅비:매수측에 협의.
(매도측 0.7%수수료는 전속 부동산 몫)
3.전달사항 0000 호텔 매각 건 GNKJJ0207
《화성시 능동1052-3》
0000 호텔 매각 건
면적:986.4m²(298평)
근린상업지역
연면적:1,965평 B3~12F
2016.11.17준공
객실115실, B3~B1(주차장), 1F:1종근생31평,2종 근생49평
2F~12F:숙박시설,주차:38대,
E/V:2대
●현재,영업 안함.
●매가:110억원(VAT별도)
※매가: 감정가(180억원)의 61%
●계약조건
○1차(15일이내)매가의 50% 55억원 지급 조건
(객실 49실 인수,1층 상가3개
감정가:84억원,유치권 20억원)
○2차(30일이내):매가의 30% 33억원 지급 조건
(객실 40실 인수, 감정가: 52억원, 유치권 20억원)
○3차(15일 이내):매가의 20% 22억원 지급 조건
(객실 26실 인수,감정가:44억원)
■매가:110억원(감정가180억원의61%,유치권 40억원 포함)
●계약금 55억원+45일이내 33억원+60일이내 22억원
●3차에 걸쳐,입금시 선임 법무법인에서
4.서울 관악구 신림동 000000 GNKJJ0207
● 000000
토지 및 건물 매각건
면적:1,046평 일반상업지역
연면적 :7,981평 B4~10F
2020.7.2준공,아파트 165세대,
상가21호,주차169대,승강기 6대
●매가:750억원
(신안 자산 신탁 공매 517억원 +유치권(주) 000000 ) 233억원)
※관악구청 준공 분담금57억원 (대납금) 포함된 가격임.
●계약금 300억원+잔금협의
용역 수수료:3%
5. 퇴계원리 000000 GNKJJ0207
1.매수의향서
*수신: 000000 건설(주)
*참고:(주) 000000 21
*가격:2,000억(협의)
2.사업자등록증
3.인감증명서
4.능력제시표(동일법인
자금400억이상)
5.자금조달계획서
※서류 접수후 영업일7일이내 계약진행
※ 000000 시공조건
==========
PF 자금 나오지 않아서 고민인 시행사 토지 소개 바랍니다. SPLJJ0206
> 서울 도심지
> 청년주택, 도시형생활주택, 주상복합, 아파트 부지 등 시행부지
현 시점에서 대부분 PF 자금이 거의 나오지 않고 있습니다.
시공사 책임준공 확약, HUG 보증 등 조건이 까다롭고
금융사에서 기존 사업장에 물려있는 자금들 때문에 거의 어려운 실정인 것을 알고 있습니다.
다만, 사업지를 보고 가능한 토지가 있으면 PF 지원을 해줄 수 있는 운용사가 있어서 의뢰받고 알아보는 중입니다.
==========
양산시 물류창고(건평5천평)부지 구합니다 DGLMH0206
대기업에서 물류창고 바닥면적 5천평 지을수 있는 토지
IC가까우면 좋습니다.
==========
강북구 수유동 도생건물 통매각 --grkrg0205
1.강북구 수유동, 수유사거리 000000 병원 인근 /
상업지역
2.대지 ㅡ142평,
연면 ㅡ786평
지하1층~지상13층
준공 22년 12월
3.도생70세대,
오피스텔 7호,
근생
4.전체 임대 완료
5.보증금 9.2억 / 8,935만
관882만
6.통매각가 250억
7.수익률 4.5%(관리비포함 수익 4.9%)
관심 계시면
검토할 수 있는 기본 내용을 추가 보내드립니다.
==========
***동대문구 장안동(토지명의 = 6인), 대로변, 일반상업지역 gnjyc0204
670평*8,000만, 지하6층 지상20층, 용적율 = 1,075%, 29평*546실,
(허가득), 계약금 = 10%, 잔금 = 6개월,
==========
***속초시 청학동, 상업지역(바닷가변) gnjyc0204
2,366평(실 = 2,230평) = 450억
지하4층 지상36 ~ 42층(3동)
용적율 = 632%, 2동 = APT(313세대),
1동 = OPT(69실),
2023년 12월 5일(사업승인득),
2025년(속초 ß-→ 서울) 고속철 개통,
향후 분양1순위지역
======
***영등포구 대림동, (구로디지털역), 일반상업지역gnjyc0204
약 925평 = 600억, 지하7층 지상20층
용적율 = 700%, (사업승인득),
공동주택 = 169세대, 공공임대 = 29세대
부채승계 = (610억)
토지인수조건
=========
***대전시 동구 판암2지구(판암역) 도시개발법(65필지), 일반주거2종 gnjyc0204
14,383평(실 = 10,890평) = 600억, 지하4층 지상36층, APT = 662세대
용적율 = 237%,
초기 = 160억 준비금, 경일감정 = 1,050억, (실시계획인가),
능력제시조건,
***용산구 한강로1가(삼각지역), 일반상업+준주거지역 gnjyc0204
6,323평(6,460억),
APT = 513세대
세전이익 = 32% (569억),
계약금 = 20%(일괄계약), 잔금 = 준공후지불
지하3층 지상(28층 ~ 32층)
용적율 = 399%, P/M수수료 = 3%(불변)
==========
*****공동주택단지 매도의뢰 caadw1130
*토지법에 의해 1500미터 내 학교 증측이 필요하나 11000미터 옆에 있는 병천 초등학교에 3개 교실 증축과 장애아를 위한 3층짜리 엘리베이터 하나 증설해 주기로 함
* 위치 천안시 남동구 변천면 가전리 000000 외
* 계획관리 2종일반주거
1355세대
* 대지 22,077.36평
* 건축면적 2122.98평
* 건/용 60/250
연면적 55441.77평
부근에 아파트는 없으나 조금 떨어진곳 아파트 1동당 200-300정도의 차익이 발생하였다고 함
* 아파트 인허가는 2017년에 받았던 곳으로 물류 창고로 인허가를 변경하였으나 다시 아파트 인허가 받는데 10개월 정도 걸림
* 공기는 20개월로 예상
* 세종고속도로 동천안 Ic개통 25년 한국기술교육대 정문앞 150미터, 현장과 2킬로미터 이내
* 오창 광속기 산업단지 7조원 국고지원. 25년간 신규아파트 무존재 인터체인지 25년 개통(구리 강동 24년개통
동면 방오단지 등 3-4개 기입주
오창의 10분거리 ( 오창은 생활권이 현장주변임
현재 학교주변 85개 원룸빌딩 공실없이 가동중이나 학교 직원도 거주 마땅한 아파트 존재하지않음
목천 IC 5킬로미터
525억
* 현재 종부세 1.5억 / 재산세 8천만원미만으로 납부하고 있음
*지주공동사업가능하나 다음 조건이 충족되어야 함
- 설계비 40억 기타비용 약 10억 필요 (설계비는 20억만주고 기간을 연장가능함)
- 연리 9%의 안양 부림저축은행 약 100억 대출 존재
* 보내온 자료중 일부 내용은 매매자의 개인 정보를 고려하여 일부 내용을 삭제하였으니 관심이 있는 경우 아래 연락처로 연락 주시면 합니다.
문의 tlsdudtlr888@naver.com.
카톡 gangnamsins